商铺租赁合同（营业使用）8篇

商铺租赁合同（营业使用）8篇篇1甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于______市______区______街，建筑面积为______平方米。2.商铺类型为______，适合用于______营业使用。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并缴纳续租租金。三、租金及支付方式1.年租金为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应于每年______月______日前向甲方支付下一年度的租金。3.甲方应出具合法有效的税务发票。四、保证金1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳保证金人民币______元（大写：______元整）。2.保证金用于确保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。3.租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将退还。五、房屋交付及返还1.甲方应在合同签订后______个工作日内，将商铺交付给乙方。2.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将商铺返还给甲方。返还时，应保证商铺的完好和清洁。六、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内，应合理使用商铺，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。3.甲方有权对商铺的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和合理使用。七、违约责任1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。2.乙方如拖欠租金或保证金，应按每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起计至实际支付之日止。八、合同变更和解除1.甲乙任何一方如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方。变更或解除合同应符合法律法规的规定和本合同的约定。2.合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并结清相关费用。如有违约行为，应承担相应的违约责任。九、争议解决及管辖法院1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为______市______区人民法院。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。如需提交相关证据材料，应及时向法院提交。法院将根据相关法律法规和本合同的约定进行审理并作出判决。判决结果对双方具有法律约束力，双方应认真履行判决结果所确定的义务。如一方不履行判决结果所确定的义务，另一方有权向法院申请强制执行。在强制执行过程中，被执行方应承担相应的法律责任和费用。同时，被执行人应积极配合法院的执行工作，不得有任何妨碍执行的行为。否则，将承担相应的法律责任和后果。篇2出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米。2.商铺的产权证编号为_____，土地使用证编号为_____。二、租赁期限1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民币_____元（大写：_____元整）。2.乙方应在每年的_____月_____日前向甲方支付下一年的租金。3.甲方应提供合法的税务发票。四、其他费用及支付方式1.乙方在租赁期内需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、通讯费、网络费等。2.乙方应在收到甲方账单后七个工作日内完成费用支付。五、保证金及抵押物1.乙方在签订合同时需向甲方支付人民币_____元（大写：_____元整）作为租赁保证金。2.乙方在租赁期满并返还商铺后，甲方应将保证金退还乙方。若乙方在租赁期内有未付费用或损坏商铺设施，甲方有权从保证金中扣除相应金额。3.乙方同意将租赁商铺内的家具、电器等物品作为抵押物，抵押给甲方，以确保租赁合同的履行。抵押物清单详见附件。六、房屋使用及维修责任1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。2.甲方负责维修房屋的主体结构和公共部分，如墙面、地面、门窗等。乙方负责维修自己的财产和装饰部分。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。七、合同解除与终止1.双方均可提前解除合同。甲方提前解除合同的，应提前三个月通知乙方并赔偿乙方相应的损失；乙方提前解除合同的，应提前六个月通知甲方并赔偿甲方相应的损失。2.乙方有以下情形之一的，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任：逾期支付租金超过三个月的；擅自改变房屋结构和用途的；从事违法活动的；对房屋造成重大损坏的；抵押物被法院查封或拍卖的；其他严重违约行为。八、争议解决与适用法律1.双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺从事营业活动达成以下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。2.商铺的平面布局及附属设施详见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________）。2.乙方应于每年_________月_________日前向甲方支付当年租金。如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。四、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费、卫生费、治安费等因使用商铺而产生的费用。具体费用及支付方式详见本合同附件二。2.乙方应按时向相关部门缴纳上述费用，如因乙方原因未能及时缴纳，则应承担相应的违约责任。五、商铺使用及维修1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或故意损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲乙任何一方未能全面履行本合同的，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。2.乙方逾期支付租金或相关费用的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的万分之五。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方未能将商铺返还给甲方或恢复原状的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之二（2%）。七、合同变更和解除1.甲乙任何一方如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方。变更或解除合同应符合相关法律法规的规定。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应事先征得甲方的书面同意。如甲方同意解除合同，乙方应支付剩余租期的租金作为违约金。如甲方不同意解除合同，乙方应继续履行合同直至租赁期满。八、争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。九、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将承租的商铺返还给甲方并恢复原状。如有装修或其他附属设施需要拆除或恢复，乙方应承担相应的费用和责任。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于，建筑面积为平方米。2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法的所有权，并已获得了必要的批准和授权，可以合法地出租该商铺。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），分三期支付。第一期租金为元，于合同签订之日支付；第二期租金为元，于租赁期满半年前支付；第三期租金为元，于租赁期满前三个月支付。2.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。3.甲方在收到租金后，应向乙方出具正式的发票。四、保证金1.乙方同意向甲方支付保证金元（大写：），作为履行本合同的担保。保证金在合同签订之日支付。2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、费用等后，将保证金退还乙方。如乙方未按时返还商铺或未结清相关费用，甲方有权扣除保证金作为违约金。3.乙方同意将保证金存放在甲方指定的银行账户，并授权甲方在需要时扣除相关费用。五、其他费用及支付方式1.乙方同意承担租赁期间的水电费、物业管理费、垃圾处理费等与商铺使用相关的费用。这些费用应按期缴纳，并直接向相关单位支付。2.甲方同意向乙方提供必要的票据和证明文件，协助乙方办理相关费用的缴纳手续。3.乙方应按时缴纳相关费用，如因乙方原因造成费用逾期或未缴纳，乙方应承担相应的违约责任。六、房屋使用及维修责任1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应事先征得甲方的书面同意。2.甲方负责房屋的维修和保养工作。在租赁期内，如房屋出现结构性问题或严重影响使用的故障，甲方应及时进行修复。对于日常维护和保养工作，乙方也应积极配合。3.乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复并承担相应的赔偿责任。七、合同变更和解除1.双方同意在租赁期内，如遇特殊情况需调整合同内容或提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。在协商一致后，可签订补充协议或解除本合同。2.如因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或延期履行。在此情况下，双方均不承担违约责任。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋完好、整洁。如有损坏或遗失物品的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任及赔偿约定1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体赔偿金额应根据违约方的过错程度和损失情况来确定。2.对于乙方的违约行为，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等，甲方有权采取相应措施要求乙方承担相应的违约责任并赔偿损失。同时，甲方也有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。3.对于甲方的违约行为，如未能按时交付房屋、房屋存在严重质量问题等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。同时，乙方也有权解除本合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金。九、争议解决及法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的各项费用由败诉方承担。篇5甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺进行营业使用的事宜，达成以下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。2.商铺类型为_________，内部设施完好，具备营业使用条件。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺内部设施完好。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为_________元。2.乙方应在本合同签订后7个工作日内向甲方支付第一笔租金，即_________元。此后，乙方应每年向甲方支付租金，支付时间为每年的_________月_________日。3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。四、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并按时向相关部门缴纳。2.乙方应在租赁期满时，将商铺内部设施恢复原状，并承担恢复费用。3.乙方应在本合同签订后7个工作日内向甲方支付履约保证金_________元。租赁期满时，如乙方无违约行为，甲方将履约保证金退还。五、商铺使用及维修1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺内部设施完好。如因乙方原因导致商铺内部设施损坏，乙方应承担维修费用。六、违约责任1.乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体包括：未按时支付租金、未按时缴纳物业管理费等费用、擅自改变商铺结构和功能等。2.甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体包括：未按时交付商铺、未履行维修义务等。3.双方应友好协商解决违约责任问题，如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。七、合同解除和终止1.双方如需提前解除本合同，应友好协商并达成书面协议。协议中应明确解除原因、解除时间、双方的权利和义务等。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。2.本合同到期后自动终止。乙方应在租赁期满时返还商铺，并保证商铺内部设施完好。如乙方需要续租，应在本合同到期前与甲方协商续租事宜。八、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。九、其他约定事项1.双方应对本合同的变更、解除和终止等事宜进行书面确认。书面确认为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.双方应对本合同的履行情况进行监督和检查。如发现违约行为或合同无法继续履行的情况，应及时向对方提出并要求对方承担相应的违约责任。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。5.在本合同的履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行的情况，双方应协商解除合同或延缓合同履行期限等相关事宜。篇6甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺进行营业活动事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。2.商铺的设施、设备包括：_________。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金_________元。租金总额为_________元。2.乙方应在每年_________月_________日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应按日利率万分之五向甲方支付滞纳金。3.乙方支付的租金应用于支付商铺的维护、保养、管理以及支付甲方因出租商铺而产生的相关税费。四、商铺使用及管理1.乙方在租赁期间内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意，并遵守甲方的相关规定。2.乙方在租赁期间内，应按时支付商铺的水、电、气、物业管理等费用。如因乙方未按时支付上述费用而造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方在租赁期间内，应遵守甲方的各项管理制度，不得在商铺内从事违法、违规行为。如有违反，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。4.租赁期满后，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如因乙方擅自改变商铺结构或用途而导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。2.乙方在租赁期间内，如因乙方原因提前解除合同的，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。3.甲方在租赁期间内，如因甲方原因提前解除合同的，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除涉及双方权利义务的事项外，双方应继续履行本合同的其他部分。七、其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方在本合同中所留联系方式应真实有效。如一方变更联系方式的，应及时通知对方。4.本合同到期后自动终止。如需续签的，应提前协商并签订新的租赁合同。5.本合同项下的所有权利和义务不得转让给第三方。如有违反，转让方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。6.本合同中的未尽事宜或法律、法规有规定的变化时，双方可协商补充或变更合同条款。如需重新签订合同的，应协商一致并签订新的租赁合同。7.在本合同有效期内因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。如协商不成的可依法解除合同并不承担违约责任但应承担因合同解除而给对方造成的实际损失赔偿责任；协商一致的由双方按约定执行本合同提前解除事宜。篇7出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺的面积为[商铺面积]平方米，格局为[格局描述]，设施配备情况为[设施配备情况]。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。租金按季度支付，乙方应在每个季度结束前向甲方支付下一季度的租金。2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。甲方需提供银行账户信息，以便乙方进行转账操作。四、保证金乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和履行租赁义务。租赁期满，若乙方没有违反租赁协议，甲方应退还保证金。五、房屋使用及管理1.使用目的：乙方仅可将商铺用于营业使用，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，需事先得到甲方的书面同意。2.管理维护：乙方应妥善管理维护商铺及其设施，确保房屋安全、卫生和整洁。如因乙方原因导致房屋损坏或失窃，乙方应承担相应的赔偿责任。3.装修装饰：乙方如需对商铺进行装修装饰，应事先向甲方提交装修方案，并获得甲方的书面同意。装修过程中不得擅自改动房屋结构，确保房屋安全。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金或保证金，需承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁协议，并要求乙方返还商铺和恢复原状。2.乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或违反租赁协议规定的行为，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。七、争议解决方式如双方在履行租赁协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。八、其他条款1.租赁期满或提前解除租赁协议时，乙方需将商铺返还给甲方，并恢复原状。如有装修装饰物，乙方需自行拆除并带走。2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇8出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：一、商铺基本情况1.甲方拥有合法经营权的商铺位于：2.商铺的建筑面积为：平方米。3.商铺的租金为：元/月。二、租赁期限1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。2.乙方应按照合同约定的租金金额支付，不得以任何理由拖欠或拒绝支付。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定的违约金条款向甲方支付违约金。四、保证金及