2025年物业管理合作分公司合同

2025年物业管理合作分公司合同第一条项目概述甲方：____名称：____地址：____法定代表人：____乙方：____名称：____地址：____法定代表人：____鉴于甲方为____（项目名称）的业主方，乙方为专业的物业管理服务公司，双方希望在平等互利的基础上开展合作，共同提升该项目的管理水平和服务质量。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议。第二条合作范围与内容合作项目：甲方委托乙方提供____（项目名称）项目的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业管理区域内的人員管理、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。根据甲方要求，提供相关的物业服务支持。服务范围：具体的服务内容和范围详见附件《物业管理服务清单》。如需调整服务范围，双方应另行协商并签署书面补充协议。合作期限：本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条服务质量标准基本要求：乙方承诺按照《物业管理服务标准》（见附件）提供物业服务。乙方应确保其工作人员具备相应的资质和能力，确保服务质量达到合同约定的标准。具体服务标准：清洁卫生：每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁；定期清洗垃圾桶、消毒公共设施等。秩序维护：配备专业保安人员，确保物业区域内安全有序；监控设施正常运行，及时处理突发事件。绿化养护：定期修剪花草树木，保持绿化美观；防治病虫害，确保植物健康生长。设施设备维护：定期检查、维修公共设施设备，确保其正常运转；建立完善的维护记录。服务质量评估：甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进建议。乙方应定期向甲方提交服务报告，汇报服务工作进展及问题解决情况。第四条费用与支付方式费用标准：物业管理服务费为人民币____元/月（大写：____）。其他费用包括但不限于设施设备维护费、绿化养护费等，具体金额详见附件《费用明细表》。支付方式：甲方应于每月____日前将当月的物业管理服务费支付至乙方指定账户。账户信息如下：开户行：____，账户名称：____，账号：____。如甲方逾期支付费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方赔偿因此造成的损失。质保金：为保证服务质量，甲方应向乙方支付质保金人民币____元（大写：____）。质保金将在合同期满后无息退还给甲方，前提是乙方在整个合作期间内未发生严重服务质量问题。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议。按时支付合同约定的各项费用。协助乙方完成物业区域内各项管理工作，包括提供必要的资源和支持。乙方的权利与义务：有权要求甲方按时支付相关费用。按照合同约定的标准和内容提供物业服务。定期向甲方提交服务工作报告，并及时反馈服务中的问题及解决方案。第六条违约责任甲方违约责任：如甲方逾期支付费用超过____天，应按日支付滞纳金，滞纳金为应付金额的千分之一。如甲方无故终止合同，需提前____个月通知乙方，并支付相当于____个月服务费的违约金。乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务或服务质量不达标，甲方有权要求整改。如在合理期限内仍未达到标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。如乙方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或损失，乙方应承担相应责任。第七条合同的有效期限合同期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。续签与终止：双方如需继续合作，在合同期满前____个月可协商续签新合同。任何一方可在合同期满前三个月内提出终止合作，但需以书面形式通知对方。提前终止：如因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商提前终止，并互不承担责任。如有一方严重违约，另一方有权立即解除合同，并要求赔偿损失。第八条争议解决协商解决：如双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。法律途径：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。通知方式：双方在履行合同时的所有通知均应以书面形式发送至对方的地址或传真号码。如地址或联系方式发生变更，应在变更后____日内书面通知对方