2025年房产托管租赁管理服务合同

2025年房产托管租赁管理服务合同甲方（委托方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（受托方）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲乙双方希望就房产托管租赁管理服务事宜达成合作，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方委托乙方对位于____（城市/地区）____的房产（以下简称“该房产”）提供托管租赁管理服务。该房产的基本信息如下：房产地址：____房产面积：____平方米产权归属：____第二条委托事项乙方同意接受甲方委托，全权负责该房产的租赁管理工作，包括但不限于以下内容：负责该房产的市场推广、租客寻找及租赁洽谈；办理租赁合同的签订及相关手续；收取租金并及时向甲方支付约定的收益；对该房产及其附属设施进行日常维护和修缮，确保其处于可出租状态；处理租客关系及可能出现的纠纷；定期向甲方提供租赁管理报告。第三条合同期限本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签。第四条管理服务费乙方收取的托管租赁管理服务费标准如下：基本托管服务费：人民币____元/月；每年递增率为____%。付款方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月托管服务费；支付方式为银行转账，账户信息如下：____。若甲方逾期支付管理服务费，乙方有权暂停提供相关服务，并按每日千分之一的标准收取违约金。第五条甲方的权利与义务权利：（1）有权了解该房产的租赁情况及收益分配；（2）有权要求乙方定期提供管理报告；（3）有权监督乙方的托管租赁管理工作，并提出合理建议；（4）在合同期内，若需变更租金、服务费或其他条款，应提前____日书面通知乙方。义务：（1）确保该房产产权清晰，无任何权属纠纷；（2）配合乙方完成托管租赁管理工作，包括提供必要的文件资料；（3）按时支付管理服务费及相关费用；（4）不得干涉乙方的正常托管租赁工作。第六条乙方的权利与义务权利：（1）有权收取约定的托管租赁管理服务费；（2）在合同期内，若甲方未履行其义务，乙方有权终止本合同；（3）有权要求甲方提供必要的协助和支持。义务：（1）全权负责该房产的租赁管理工作，确保其出租率及收益最大化；（2）定期对该房产进行检查和维护，防止损坏或安全隐患；（3）按时向甲方支付约定的租金收益（扣除管理服务费及其他合理费用后）；（4）妥善处理租客关系，避免因管理不当引发纠纷。第七条租金收益分配该房产的租金由乙方收取，并于每月____日前将扣除托管服务费后的净收益支付给甲方。若该房产在合同期内出现空置或其他不可抗力因素导致无法出租，乙方仍需按约定标准向甲方支付最低收益保障（如有）。第八条合同的变更与解除变更：本合同的任何条款变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。解除：（1）若甲方未按约定支付管理服务费超过____日，乙方有权解除合同；（2）若乙方因管理不善导致该房产受损或租客投诉率过高，甲方有权解除合同；（3）在合同期内，若遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等），双方可协商解除或变更合同。第九条违约责任若任何一方未履行其在本合同中的义务，则视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币____元，并赔偿因此造成的全部损失。因违约导致的诉讼费用、律师费等由违约方承担。第十条争议解决若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____（城市/地区）人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各