2025年上海公寓租赁合同范文

2025年上海公寓租赁合同范文出租人（甲方）：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____承租人（乙方）：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方愿意将位于上海市____区____路____弄____号____室的公寓出租给乙方，乙方同意承租该公寓。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条合同标的1.1甲方出租给乙方的房屋位于上海市____区____路____弄____号____室（以下简称“该房屋”），建筑面积为____平方米。1.2该房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2合同期满后，双方有意继续合作的，应提前____日书面通知对方，并另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋月租金为人民币（大写）元整（￥），即每月人民币____元。3.2租金支付方式：每期租金应于每月____日前支付，甲方收取租金后应当提供合法有效的收款凭证。乙方可以选择以下支付方式：a.银行转账至甲方指定账户：____；b.现金支付，交予甲方或其委托代理人。3.3租金支付逾期超过____日的，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金为租金总额的千分之一（即每日人民币____元）。第四条押金4.1乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）元整（￥），作为履行本合同义务的担保。4.2押金退还：租赁期满且双方无争议后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。若乙方未按约定支付租金、费用或损坏房屋设施，则甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：拥有该房屋的所有权，保证出租行为合法有效。负责提供符合国家标准的房屋及附属设施，并确保其处于可正常使用状态。在租赁期间不得随意提高租金或改变其他合同条款，除非双方另有书面约定。5.2乙方的权利与义务：按时足额支付租金及相关费用。合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。不得在该房屋内从事非法活动，不得擅自转租、分租或改变房屋用途。租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、宽带、物业等费用。第六条费用承担6.1除租金外，乙方需承担以下费用：物业管理费：每月人民币____元；水费、电费、燃气费按实际使用量计算；宽带费：每月人民币____元；其他由乙方使用产生的合理费用。6.2甲方负责支付该房屋的房产税、土地增值税等法律法规规定应由出租人承担的税费。第七条维修责任7.1房屋及附属设施的日常维护和维修责任：因正常使用导致的损坏，由甲方负责维修并承担费用。因乙方使用不当或人为损坏，由乙方负责修复或承担相应费用。7.2乙方发现房屋或设施有损坏时，应及时通知甲方，并配合维修工作。第八条变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2任何一方不得单方面解除合同，除非对方存在根本性违约行为。第九条违约责任9.1乙方违约情形及责任：拖欠租金超过____日的，甲方有权解除合同，并没收押金。未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途的，视为严重违约，乙方向甲方支付相当于____个月租金的违约金。9.2甲方违约情形及责任：提供的房屋不符合约定条件导致乙方无法使用的，应承担相应责任。无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同正本一式两份，