2025年住宅区物业管理权抵押合同范文

2025年住宅区物业管理权抵押合同范文甲方（抵押权人）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（债务人）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于：甲方为保障其在住宅区物业管理权方面的权益，愿意将其拥有的物业管理权作为抵押物；乙方因经营需要或其他合法用途，需向甲方申请贷款或其他形式的融资，并愿以住宅区物业管理权作为抵押担保。为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1乙方同意以其拥有的位于____市____区的“____住宅区”（以下称“抵押物”）的物业管理权作为抵押，以担保其对甲方履行债务或其他义务的责任。1.2抵押物范围包括但不限于：a)物业管理服务合同项下的所有权利和义务；b)住宅区内公共设施、设备的使用权及收益权；c)业主缴纳的物业服务费及其他相关费用的收取权；d)与物业管理相关的其他权益。1.3抵押物的价值经双方协商确定为人民币____元（大写：____圆整）。第二条抵押期限2.1抵押期限自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。2.2在抵押期间，乙方不得转让、质押或以其他方式处分抵押物。如需对抵押物进行任何处分，必须事先取得甲方的书面同意。第三条抵押权的行使3.1以下情形发生时，甲方有权依法行使抵押权：a)乙方未能按期履行其债务或其他约定的义务；b)乙方的经营状况严重恶化，可能影响其履行债务能力；c)乙方未经甲方同意，擅自处分抵押物或改变抵押物用途；d)法律规定的其他情形。3.2抵押权行使的方式包括但不限于：a)要求乙方提前偿还全部或部分债务；b)占有或处置抵押物，并以抵押物的收益清偿债务或其他义务；c)通过法律途径拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于清偿甲方的债权。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利：a)监督乙方对抵押物的使用和管理情况；b)在抵押权行使条件满足时，有权处置抵押物以实现债权；c)要求乙方提供与抵押物相关的文件、资料，并进行必要的审查。4.2甲方的义务：a)配合乙方办理抵押物的相关手续；b)不得滥用抵押权，不得干涉乙方对抵押物的正常管理活动；c)在抵押期间内，如无特殊情形，不得擅自改变抵押物的状态或用途。4.3乙方的权利：a)在履行债务或其他义务的前提下，享有抵押物的使用权和收益权；b)如甲方未按合同约定履行义务，有权要求甲方纠正其行为并赔偿损失。4.4乙方的义务：a)按时足额支付物业服务费及其他相关费用；b)维护抵押物的完好性，不得故意损坏或弃置不管；c)如发生可能影响其履行债务能力的情形，应及时通知甲方，并提供相应的担保或其他补救措施。第五条费用承担5.1抵押期间内，与抵押物相关的所有费用（包括但不限于评估费、登记费、保险费等）由乙方承担。5.2如因行使抵押权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等），均由乙方承担。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定履行义务的，甲方有权采取以下措施：a)要求乙方支付违约金，违约金金额为____元（大写：____圆整）；b)提前终止本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。6.2甲方未按合同约定履行义务的，乙方可要求其限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式