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文档简介
2025年住宅区物业管理权抵押合同范文甲方(抵押权人):____名称:____地址:____法定代表人:____联系方式:____乙方(债务人):____名称:____地址:____法定代表人:____联系方式:____鉴于:甲方为保障其在住宅区物业管理权方面的权益,愿意将其拥有的物业管理权作为抵押物;乙方因经营需要或其他合法用途,需向甲方申请贷款或其他形式的融资,并愿以住宅区物业管理权作为抵押担保。为明确双方权利义务关系,依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,经友好协商,达成如下协议:第一条抵押物描述1.1乙方同意以其拥有的位于____市____区的“____住宅区”(以下称“抵押物”)的物业管理权作为抵押,以担保其对甲方履行债务或其他义务的责任。1.2抵押物范围包括但不限于:a)物业管理服务合同项下的所有权利和义务;b)住宅区内公共设施、设备的使用权及收益权;c)业主缴纳的物业服务费及其他相关费用的收取权;d)与物业管理相关的其他权益。1.3抵押物的价值经双方协商确定为人民币____元(大写:____圆整)。第二条抵押期限2.1抵押期限自本合同签订之日起至____年____月____日止,共计____年。2.2在抵押期间,乙方不得转让、质押或以其他方式处分抵押物。如需对抵押物进行任何处分,必须事先取得甲方的书面同意。第三条抵押权的行使3.1以下情形发生时,甲方有权依法行使抵押权:a)乙方未能按期履行其债务或其他约定的义务;b)乙方的经营状况严重恶化,可能影响其履行债务能力;c)乙方未经甲方同意,擅自处分抵押物或改变抵押物用途;d)法律规定的其他情形。3.2抵押权行使的方式包括但不限于:a)要求乙方提前偿还全部或部分债务;b)占有或处置抵押物,并以抵押物的收益清偿债务或其他义务;c)通过法律途径拍卖、变卖抵押物,所得款项优先用于清偿甲方的债权。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利:a)监督乙方对抵押物的使用和管理情况;b)在抵押权行使条件满足时,有权处置抵押物以实现债权;c)要求乙方提供与抵押物相关的文件、资料,并进行必要的审查。4.2甲方的义务:a)配合乙方办理抵押物的相关手续;b)不得滥用抵押权,不得干涉乙方对抵押物的正常管理活动;c)在抵押期间内,如无特殊情形,不得擅自改变抵押物的状态或用途。4.3乙方的权利:a)在履行债务或其他义务的前提下,享有抵押物的使用权和收益权;b)如甲方未按合同约定履行义务,有权要求甲方纠正其行为并赔偿损失。4.4乙方的义务:a)按时足额支付物业服务费及其他相关费用;b)维护抵押物的完好性,不得故意损坏或弃置不管;c)如发生可能影响其履行债务能力的情形,应及时通知甲方,并提供相应的担保或其他补救措施。第五条费用承担5.1抵押期间内,与抵押物相关的所有费用(包括但不限于评估费、登记费、保险费等)由乙方承担。5.2如因行使抵押权而产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等),均由乙方承担。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定履行义务的,甲方有权采取以下措施:a)要求乙方支付违约金,违约金金额为____元(大写:____圆整);b)提前终止本合同,并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。6.2甲方未按合同约定履行义务的,乙方可要求其限期改正;逾期未改正的,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿相应损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的,任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式
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