2025年高效物业管理服务合同

2025年高效物业管理服务合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（服务方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要为其位于____（具体物业名称或地址）的物业提供高效、专业的物业管理服务，乙方具备相应的服务能力，并愿意为该物业提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条服务范围1.1物业服务内容乙方向甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：（1）日常物业管理，包括但不限于物业清洁、绿化养护、公共区域的维护与管理；（2）秩序维护，包括保安巡逻、门禁系统管理、车辆停放管理等；（3）设施设备维护，包括电梯、消防系统、供水供电系统等公用设施的维修与保养；（4）物业档案管理，包括业主资料、物业服务记录及其他相关文件的整理与保管。1.2服务区域乙方的服务范围为甲方指定的____（具体物业名称或地址），以下简称“本物业”。第二条服务质量标准2.1服务标准乙方应当按照以下标准提供物业服务：（1）公共区域每日清洁，确保无垃圾、无积水；（2）绿化植物定期修剪，保持美观且无病虫害；（3）设施设备正常运行，及时处理业主报修问题，响应时间不超过____小时；（4）保安人员24小时值班，确保物业安全有序。2.2服务质量监督甲方有权对乙方的物业服务进行监督检查，并提出改进建议。乙方应当在收到甲方通知后____日内予以整改。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方的物业服务，并要求乙方改进不符合约定的服务；（2）甲方应当按时支付物业服务费用；（3）甲方应当配合乙方完成物业管理工作，包括提供必要的资料和协助。3.2乙方的权利与义务（1）乙方有权收取物业服务费用；（2）乙方应当按照本合同约定的标准和要求提供服务，并接受甲方的监督检查；（3）乙方应当及时处理业主报修问题，确保物业设施设备正常运行。第四条服务费用及支付方式4.1服务费标准物业服务费用为人民币____元/月（大写：____圆整），由甲方向乙方支付。4.2支付时间甲方应当于每月____日前向乙方支付当月的物业服务费用。4.3付款方式甲方可以采用以下方式支付物业服务费：（1）银行转账；（2）支票；（3）现金支付。4.4发票提供乙方可为甲方开具合法有效的增值税普通发票或专用发票，甲方有权要求乙方提供相应的票据。第五条合同的变更与解除5.1合同变更本合同的任何变更应当由双方协商一致，并以书面形式确认后生效。5.2合同解除（1）如乙方提供的服务不符合约定标准，且在甲方通知后____日内未予以改正，则甲方有权解除本合同；（2）如甲方未能按时支付物业服务费用超过____日，则乙方有权暂停服务或解除本合同。第六条违约责任6.1乙方违约责任（1）如乙方提供的服务不符合约定标准，导致业主投诉或其他不良影响，乙方应当承担相应的赔偿责任；（2）如乙方无正当理由单方面终止服务，则应向甲方支付相当于____个月物业服务费的违约金。6.2甲方违约责任（1）如甲方未能按时支付物业服务费用，应当自逾期之日起每日按未付金额的____‰向乙方支付滞纳金；（2）如甲方无正当理由单方面终止合同，则应向乙方支付相当于____个月物业服务费的违约金。第七条保密条款7.1保密义务双方承诺对在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.2期限本保密义务自本合同签订之日起生效，且不因合同的终止而失效。第八条不可抗力8.1不可抗力事件由于战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致一方无法履行合同义务时，该方应当及时通知对方，并提供相关证明。双方协商决定是否解除本合同或变更合同条款。第九条争议解决9.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决。9.2诉讼解决如协商不成，任何一方均可向____（甲方所在地）人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。10.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法