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文档简介

2025年房产整体抵押合同甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____第一条抵押房产基本情况1.1甲方所抵押房产位于____市____区____街道，房产证编号为____，房产面积为____平方米，房产性质为____。1.2甲方对该房产拥有完全的所有权和处置权，无任何纠纷、抵押、查封等情况。第二条抵押目的2.1甲方因经营需要，向乙方申请贷款，为确保乙方贷款本金及利息的偿还，甲方愿意将上述房产抵押给乙方。2.2乙方同意接受甲方所提供的房产作为抵押物，并同意在甲方履行还款义务的前提下，将贷款本金及利息全部偿还。第三条抵押期限3.1本合同项下的抵押期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在抵押期限内，如甲方提前偿还贷款，乙方应在收到甲方还款后五个工作日内解除抵押。第四条抵押物的评估与变更4.1甲方应保证抵押房产的价值不低于贷款金额。如抵押房产价值低于贷款金额，甲方应补足差额部分。4.2在抵押期间，如抵押房产价值发生变动，双方应重新评估抵押物的价值，并根据实际情况调整抵押物。4.3在抵押期间，如甲方对抵押房产进行改造、装修等，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。第五条抵押物的保险5.1甲方应确保抵押房产在抵押期间投保，保险期限应覆盖抵押期限。5.2保险受益人为乙方，保险赔偿金优先用于偿还乙方贷款本金及利息。第六条抵押物的管理与使用6.1在抵押期间，甲方仍享有抵押房产的使用权，但不得改变房产性质、进行转让、出租、赠与等行为。6.2乙方有权对抵押房产进行检查，确保抵押物的安全与完整。第七条还款方式及期限7.1甲方应按照双方约定的还款方式及期限偿还贷款本金及利息。7.2如甲方未按时偿还贷款，乙方有权按照合同约定采取一切合法手段追讨贷款本金及利息。第八条违约责任8.1如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.2如乙方未按照约定时间解除抵押，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第九条合同的解除与终止9.1在抵押期限内，如甲方提前偿还贷款，乙方应在收到甲方还款后五个工作日内解除抵押。9.2在抵押期限内，如乙方同意甲方提前偿还贷款，双方应签订提前还款协议，并办理抵押解除手续。第十条争议解决10.1双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至

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