2025广州市商品房买卖合同6篇

2025广州市商品房买卖合同6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[卖方名称]法定代表人（授权代表）：[法人或授权人姓名]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话号码]乙方（买方）：[买方名称]法定代表人（授权代表）：[买方姓名]或其授权代表姓名地址：[买方地址]联系电话：[买方电话号码]鉴于甲方是合法的房屋开发商并拥有位于广州市的特定房产的合法销售权利，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况物业地址：[详细地址]。物业类型：商品房。房屋结构：[结构类型]。房屋用途：[房屋用途]。建筑面积：[建筑面积]平方米。（附相关房屋图纸及户型说明作为附件）。产权年限：[产权年限]。房屋权属证书编号为：[房产证号]。该物业的具体情况已由双方充分了解和认可。第二条买卖标的及价格甲方同意将其所拥有的位于广州市的上述房产出售给乙方，双方同意房产的成交总价为人民币[金额汉字大写]（￥[金额数字小写]元）。此价格不包含交易税费及其他附加费。第三条付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付购房款项：（详细说明定金、首付款、贷款及尾款支付的时间、比例及相关条件等）。第四条物业交付及产权转移登记双方约定物业交付日期及产权转移登记的时间、条件等。明确物业交付前的风险承担和交接事项。第五条违约责任如甲乙双方任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。具体违约情况、违约金数额及赔偿损失的计算方式等应详细列明。第六条保修责任及其他附属设施物业的保修责任由甲方承担，保修期限、保修范围及保修细则等应详细约定。其他附属设施的处理方式也应一并约定。第七条不可抗力条款如因不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。第八条合同的变更与解除双方可经协商一致变更或解除合同。合同变更或解除的条件、程序等应详细约定。第九条法律适用与争议解决本合同的成立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方协商补充并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附有以下附件：附件一：[附件名称]。附件二：[附件名称]。附件三：[附件名称]（以及其他相关附件）。甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]法定代表人或授权代表（签字）：[手写签名]签订日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公司合同专用章]法定代表人或授权代表（签字）：[手写签名]签订日期：XXXX年XX月XX日---页脚---注意事项：1.本合同为广州市商品房买卖合同范本，使用前应仔细核对各项条款是否符合双方实际情况及当地法律法规要求。2.合同中的空格部分应由双方根据实际情况填写完整，不可留空。3.合同条款应以清晰、明确、无歧义的语言表述，避免产生误解。4.在签订合同前，建议双方对合同进行法律咨询或公证，以确保合同的合法性和有效性。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。                                                                签订日期：XXXX年XX月XX日篇2合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]住址：[买方住址]乙方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]住址：[卖方住址]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售商品房事宜，签订本合同，以资共同信守执行。第一条项目基本情况篇3合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系电话：[买方联系电话]乙方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲、乙双方就位于广州市的商品房交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1乙方将坐落于广州市______区______路______号的商品房出售给甲方。1.2商品房建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。1.3商品房产权清晰，无抵押、查封或其他权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1双方商定，商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。2.2甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币______元。第三条房屋交付3.1乙方应在甲方支付完所有房款后的______日内，将房屋交付给甲方。3.2交付时，乙方应与甲方共同办理物业交割手续，确保房屋内的家具、设备如合同约定。第四条产权登记及税费4.1房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。4.2乙方应确保房屋产权无争议，负责办理产权过户手续。第五条违约责任5.1若甲方未按照约定时间支付房款，应支付违约金。5.2若乙方未按照约定时间交付房屋或未完成产权过户手续，应支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非经双方协商一致，不得随意变更或解除。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向广州市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。第八条附则8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字）：[甲方手写签名]日期：______年______月______日乙方（签字）：[乙方手写签名]日期：______年______月______日---页数分割线---鉴于甲乙双方已签订《广州市商品房买卖合同》，现就相关事宜达成如下补充协议：第一条房屋质量及保修1.1乙方应确保房屋结构安全、质量合格，符合居住条件。如因乙方隐瞒房屋质量问题导致甲方受损，乙方应承担相应法律责任。1.2房屋保修期限及相关事宜按照相关规定执行。乙方在保修期内承担维修责任。第二条物业管理及费用2.1物业管理费用、方式及标准按当地物业管理规定执行。甲方自房屋交付之日起承担相应物业管理费用。第三条其他约定篇4合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[买方姓名]乙方（卖方）：[卖方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正、诚实守信的原则下，就甲方购买乙方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.乙方将其所有的位于广州市[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给甲方。2.该房屋的具体面积、户型、结构、装修等情况详见附件《房屋状况说明书》。二、交易条款1.房屋总价款：人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。2.付款方式：甲方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[定金金额]元；（2）房屋过户手续办理完成后[X]日内支付剩余房款。3.甲乙双方应按照国家和广州市的相关规定缴纳交易税费。三、房屋产权及过户1.乙方应确保该房屋的产权清晰，无争议，未设定抵押。2.乙方应在合同签订后[X]日内办理房屋产权注销抵押及过户手续。3.过户费用由[甲方/乙方/双方共同]承担。四、房屋交付1.乙方应在房屋产权过户手续办理完成后的[X]日内将房屋交付给甲方。2.交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。五、违约责任1.甲乙双方如有一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的[百分比]。六、其他约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。七、争议解决因执行本合同所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。以下无正文。甲方（买方）签字：____________日期：XXXX年XX月XX日乙方（卖方）签字：____________日期：XXXX年XX月XX日附件：篇5合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]住址：[买方住址]乙方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]住址：[卖方住址]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售商品房事宜，签订本合同，以资共同信守执行。第一条项目建设情况概述甲方购买的商品房项目名称为：[项目名称]，该项目位于广州市[项目地址]。该项目已取得相关合法建设手续，并已动工建设。甲方已对项目建设情况进行了充分了解。第二条商品房基本情况甲方购买的商品房位于广州市[具体地址]，为第[楼栋编号]栋[单元号]，房号为：[房号]，用途为住宅，建筑层高为约XX米。该房屋结构形式、户型、规格等具体情况见本合同附件《商品房平面图》。商品房的总售价为人民币（大写）[购房金额汉字大写]（小写）￥[购房金额数字小写]。此价格不含税费等其他附加费用。乙方应确保房屋权属清晰，不存在任何形式的权属纠纷或法律障碍。第三条付款方式及期限甲方应按照以下方式支付购房款：1.签订合同时支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]（小写）￥[定金金额数字小写]；2.在房屋交付前支付购房款余额人民币（大写）[余额金额汉字大写]（小写）￥[余额金额数字小写]。乙方出具相应的收款凭证。若甲方逾期付款超过XX日，乙方有权解除本合同并按照法律规定追究甲方的违约责任。第四条房屋交付期限及条件乙方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给甲方使用。交付条件为该商品房已通过竣工验收备案，并取得相关产权证明文件。乙方交付房屋时须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。若乙方逾期交房超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第五条规划、设计变更的约定篇6合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系电话：[买方联系电话]乙方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲、乙双方就位于广州市的商品房交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方购买乙方位于广州市的房产，具体地址为：[房产地址]。2.房屋类型：[房屋类型]，结构为：[房屋结构]。3.房屋面积：[房屋面积]，产权年限为：[产权年限]。二、交易价格及支付方式1.双方同意，房屋的总交易价格为人民币[交易总金额]元。2.甲方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起[首付款比例]%的首付款，即人民币[首付款金额]元；（2）余款人民币[余款金额]元，通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及产权转移1.乙方应当在合同签订后[交房时间]内将房屋交付给甲方。2.产权转移应当在房屋交付后[产权转移时间]内