2025年买房子定金合同模板

2025年买房子定金合同模板甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情况乙方同意出售位于______（详细地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。房屋结构为______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。2.房屋交付条件乙方保证房屋在合同签订之日起______个月内（具体时长）内完成所有必要的产权变更手续，确保房屋可以顺利过户给甲方。二、定金支付1.定金金额甲方同意向乙方支付定金人民币______元整（大写：______）。2.定金支付方式甲方应在合同签订之日起______个工作日内（具体时长）将定金支付至乙方指定的账户。三、房屋买卖合同签订1.合同签订时间甲方应在支付定金后______个工作日内（具体时长）与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.合同内容正式的房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。四、房屋过户1.过户责任乙方负责办理房屋过户手续，确保甲方能够顺利取得房屋产权。2.过户费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照国家相关规定各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。七、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付定金总额的______%作为违约金。若甲方在约定的时间内未能签订正式的房屋买卖合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付定金总额的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金总额的______%作为违约金。若乙方提供的房屋存在产权纠纷或不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金总额的______%作为违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____