加固维修施工方案

加固维修施工方案

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目录

技术标综合说明....................................错误!未定义书签。

1编制依据.....................................错误!未定义书签。

2我方承建该工程的目标及奖罚承诺.........错误!未定义书签。

2.1工期目标..............................错误!未定义书签°

2.2质量目标..............................错误味定义书签。

2.3安全文明目标.........................错误!未定义书签。

2.4施工现场”渣土垃圾”的装运管理、整治处理及违约

措施.......................................错误!未定义书签。

2.5其它承诺..............................错误!未定义书签。

第一章工程概况与

特.............................................................错误!未

定义书签。

1工程概述......................................错误!未定义书签。

2设计概况......................................错误!未定义书签。

2.1结构加固材料..........................错误!未定义书签。

2.2装饰材料做法说明.....................错误!未定义书签。

3承包范围......................................错误!未定义书签。

4承包方式......................................错误!未定义书签。

5工程重点及难点..............................错误味定义书签。

第二章施工总体部署与计划......................错误!未定义书签。

1管理目标......................................错误!未定义书签。

1.1质量目标...............................错误!未定义书签。

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1.2工期目标.........................错误!未定义书签。

1.3安全文明目标.....................错误!未定义书签。

2总体施工安排...........................错误味定义书签。

2.1施工部署原则.....................错误!未定义书签。

2.2施工III页序.........................错误!未定义书签。

2.3加固施工要求：....................错误!未定义书签。

2.4加固材料说明：....................错误!未定义书心

2.5施工平面总体布置.................错误!未定义书签。

3主要项目施工方案的选择................错误!未定义书心

3.1拆除工程.........................错误!未定义书签。

3.2水电工程........................错误!未定义书签。

3.3加固工程........................错误!未定义书签。

3.4装彳修工程........................错误!未定义书签。

4计算机的辅助管理......................错误味定义书签。

4.1施工详图深化设计................错误!未定义书签。

4.2工程项目计划管理................错误!未定义书签。

4.3施工管理信息系统的应用..........错误!未定义书签。

5质量控制..............................错误!未定义书瓦

5.1加强质量意识....................错误!未定义书签。

5.2建立全面、合理的质量体系........错误!未定义书筌。

5.3严格控制过程质量................错误!未定义书签。

6施工进度计划安排......................错误!未定义书签。

6.1施工计划编制说明.................错误!未定义书签。

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6.2工期计划编制依据.................错误!未定义书签。

6.3各主要分项工程计划情况...........错误!未定义书签。

6.4进度计划控制原则.................错误味定义书签。

7劳动力计划安排........................错误!未定义书签。

8机械设备投入计划及保证措施...........错误!未定义书签。

8.1主要施工机械、设备使用的俣证措施.............15

8.1主要施工机械、设备表.........................16

第三章加固工程施工方案....................错误!未定义书签。

1拆除工程...............................错误!未定义书益。

1.1施工准备.........................错误!未定义书签。

1.2拆除原则.........................错误!未定义书签。

1.3拆除施工技术措施.................错误!未定义书签。

1.4墙体拆除.........................错误!未定义书签。

1.5水电设备、管线的拆除............错误味定义书签。

1.6吊顶拆除.........................错误!未定义书签。

1.7屋面拆除.........................错误!未定义书签。

1.8门窗拆除.........................错误!未定义书签。

1.9墙面装饰层拆除...................错误味定义书筌。

1.10地面拆除........................错误!未定义书签。

L11拆除物的清理....................错误!未定义书签。

2砌体结构部分加固......................错误!未定义书签。

2.1砖墙加固.........................错误!未定义书签。

2.2砖砌体裂缝处理...................错误!未定义书签。

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3植筋工程.....................................错误!未定义书签。

3.1工艺流程..............................错误!未定义书签。

3.2植筋拉拔试验.........................错误味定义书签。

4构造梁柱加固工程...........................错误!未定义书签。

4.1施工准备..............................错误味定义书签。

4.2作业条件：............................错误!未定义书签。

4.3操作工艺..............................错误!未定义书瓦

4.4质量标）隹..............................错误!未定义书签。

4.5成品保护..............................错误!未定义书瓦

第四章装饰工程施工方案........................错误!未定义书签。

1装饰装修工程施工工艺总则................错误味定义书签。

2装饰施工方案................................错误味定义书签。

2.1墙面砖粘贴施工......................错误!未定义书签。

2.2木门安装工程.........................错误味定义书签。

2.3地砖铺贴施工.........................错误!未定义书签。

2.4铝合金门窗施工......................错误!未定义书签。

2.5涂饰工程施工.........................错误!未定义书签。

2.6轻钢龙骨石膏板吊顶.................错误!未定义书筌。

2.7钢结构屋面施工......................错误!未定义书签。

第五章安装工程施工方案........................错误!未定义书签。

1电气安装工程.............................错误!未定义书签。

1.1酉己管...................................错误!未定义书签。

L2管内穿线..............................错误!未定义书签。

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1.3灯具、开关插座安装.....................错误!未定义书签。

2给排水工程...............................错误!未定义书签。

2.1室内给水系统........................错误味定义书签。

2.2排水管的安装。.....................错误!未定义书签。

2.3口牛洁具的安装......................错误味定义书签。

第六章工期保证措施............................错误!未定义书签。

1组织保证...................................错误!未定义书瓦

2制度保证...................................错误!未定义书签。

3技术保证...................................错误!未定义书瓦

第七章保证质量的技术措施.....................错误!未定义书签。

第八章保证安全施工的技术措施................错误!未定义书签。

I安全生产责任制............................错误味定义书签。

2安全管理流程及控制.......................错误!未定义书签。

3施工中用电的安全措施.....................错误味定义书签。

第九章保证文明施工、及环保措施..............错误!未定义书签。

1文明施工...................................错误!未定义书签。

2环保措施...................................错误!未定义书签。

2.1防尘措施和防止运输遗洒............错误!未定义书瓦

2.2噪声控制.............................错误!未定义书签。

2.3废水管理.............................错误!未定义书签。

2.4限制光污染..........................错误!未定义书签。

2.5易燃、易爆、油品及化学品的管理…错误!未定义书签。

3”现场渣土垃圾”的整治处理措施.........错误!未定义书签。

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3.1施工垃圾的处理...................错误!未定义书签。

第十章施工管理机构及保证体系..............错误!未定义书签。

1投标单位施工管理机构..................错误味定义书签。

2项目管理班子成员表....................错误!未定义书签。

3项日经理（建造师）简历表................错误!未定义书签。

4项目技术负责人简历表..................错误!未定义书签。

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技术标综合说明

中共上海市委党校第三分校・

中共上海市委党校第三分校4号学员宿舍楼加固维修I页目经

有关政府部门批准建设，现根据本项目的特点采用公开招标的形式,

择优选定”信誉高、质量好、工期短、造价合理”的施工总承

包单位。我们认真阅读和研究了贵方提供的全部招标文件和技术

资料，分析了各种影响工程施工的不利因素和施工难点，有信心有

能力保质保量地完成这一工程，用我们最擅长的建筑语言把业主、

设计的意图予以最完美体现。

我公司经过对本工程设计图纸的仔细查阅和对有关问题的细

致探讨和研究，分析了各种影响施工的不利因素和本工程的施工难

点，并到现场进行实地踏勘，编制了本施工组织设计文件呈贵万审

阅,同时说明如下:

1编制依据

1.1招标单位提供的招标文件和答疑纪要；

1.2”中共上海市委党校第三分校4号学员宿舍楼加固维修项

目”的设计施工图纸；

1.3国家及上海市现行施工规范及验收规范：

(DJGJ166.《建筑抗震加固技术规范》

(2)GB50367-《混凝土结构加固规范》

(3)03SG611《砖混结构加固与修复》

(4)09SG619-1《房屋建筑抗震加固(中小学校舍抗震加固)»

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(5)GB50026-《工程测量规范》

(6)GB50300-《建筑工程施工质量验收统一标准》

(7)GB50202-《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

(8)GB50203-《砌体工程施工质量验收规范》

(9)GB50204-《混凝土结构工程施工质量验收规范》

(10)GB50207-《屋面工程质量验收规范》

(ll)GB50209■《建筑地面工程施工质量验收规范》

(12)GB50210-《建筑装饰装修工程质量验收规范》

(13)GB50242■《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规

范》

(14)GB50303■《建筑电气工程施工质量验收规范》

1.4国家及上海市现行安全生产、文明施工的规定

(1)JGJ46-《施工现场临时用电安全技术规范》

(2)JGJ33-《建筑机械使用安全技术规程》

(3)JGJ130-《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

(4)DG/TJ08-016.《钢筋扣件水平模板的支撑系统安全技术

规程》

1.5上海市建设工程现场文明施工管理实施细则；

1.6我公司IS09002企业质量标准文件及标准化现场施工管理

的有关细则；

L7公司项目管理文件及标准。

2我方承建该工程的目标及奖罚承诺

2.1工期目标

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施工工期120日历天。我们完全有能力在目标工期之内，达到

竣工并交付使用。工程计划6月1日开工,9月28日竣工。若因我

司原因延误工期,按每逾期一天处以1000元的经济处罚。

我公司一旦中标，中标后第二天即可组织进场，在进场后3天

内可讲行牛产作\||/。在保证工程质量、安全的前提下,选择最短

的施工工期方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目

标如期完成。为了达到上述工期，我公司在资金、劳动力的投入

上将打破常规,以确保投标工期如期完成）

2.2质量目标

确保工程质量一次性验收合格。如果本工程质量不能一次性

验收合格,我公司愿意按合同价的百分之一接受处款。

认真贯彻工程”质量第一，百年大计”的总方针，优化劳动组

织，健全质量管理，消灭不合格产品，开展工程创优活动，确保工程

质量达到预定目标,

2.3安全文明目标

加强施工现场安全、文明生产管理，杜绝重大恶性事故发生,

无重大伤亡事故。如未达到愿按施工合同专项条款的约定进行处

彷。针对本工程，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安

全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好周边环境保护。认

真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程上述管理规定和有关规

定,达到徐汇区施工现场标准化管理工程。

2.4施工现场”渣土垃圾”的装运管理、整治处理及违约措

施

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施工现场垃圾处理及排污目标:积极按上海市和徐汇区政府的

有关要求,做好对施工过程中建筑垃圾的规范施工、运输等工作,

施工过程中产生的污水、泥浆等必须按市环保要求达标排放，若

违返上述情况,愿按工程合同价的1%接受处罚。

2.5其它承诺

2.5.1项目经理持证上岗工作承诺:我公司承诺将派专业和资质

与本工程相符，做过同类型工程的项目经理担任本工程的项目经理,

不兼任其它在建工程的项目经理。并保证该项目经理和主要管理

人员每周驻工地天数不少于五天，若每少一天处以五千元的经济处

罚。

2.5.2本公司是具备装饰资格能力及管理力量的施工企业。为

此，我司承诺从项目管理班子、组织机构的设置到管理办法的制

定,都由总承包管理,并愿按招标文件的要求承担总包配合工作。

投标单位:上海朝兴建设有限公司

投标日期：512

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第一章工程概况与特点

1工程概述

1.1工程名称：中共上海市委党校第三分校4号学员宿舍楼加

固维修工页目

1.2工程地址:上海市徐汇区虹漕南路123号

1.3建设单位:中共上海市委党校第三分校

1.4工程概况：本工程加固修缮的总建筑面积为1767.55平方

米,加固部分的建筑结构为砖混结构。

工程范围包括4号学员宿舍楼对原有门窗进行重新翻新，外墙

门为防盗门或铝合金门，室内门为木门或防盗隔离门，内外窗采用

铝合金窗；内、外墙面重新粉刷乳胶漆；楼地面玻化,、复合地

板、花岗岩面层;墙面贴墙砖、花岗岩、内墙阻燃壁纸、轻钢龙

骨石膏板吊顶;屋面平改坡等。

加固修缮主要采用墙体加固以及梁和楼板的加固；对原有砖墙

裂缝采用水泥压力灌浆进行修补，各层预制板采用增设角钢板托方

式进行加固。

2设计概况

2.1结构加固材料

(1)本工程新浇筑混凝土均采用C30o

(2)钢筋：A表示HPB235级钢筋(fy=210MPa),B云示

HPB335级钢筋(fy=300MPa),纵向受力普通钢筋的抗拉强度实测

值与屈服强度实测值的比值不应不于L25;钢筋的屈服强度实测值

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与强度标准值的比值不应大于L3;且钢筋在最大拉力下的总伸长

率实测值不应小于9%o

(3)钢材:加固钢板或型钢材质均为Q235B,钢材必须具备出

厂证明，并有屈服强度及含碳量的合格保证。钢材的屈服强度实测

值与抗布强度实测侑的比值不应大于0.85:钢材应有明显的屈服台

阶，且伸长率不应小于20%;钢材应有良好的焊接性和合格的韧

性。焊剂:Q235级钢采用E43型。

(4)植筋：新加钢筋和原混凝土构件的连接采用植筋，原混凝

土构件在植筋钻孔时不得损伤原钢筋，植筋胶及结构胶均采用A

级胶，植筋胶及结构胶均应满足焊接性能等要求并应提供相关测试

报告。

(5)砂浆采用Ml0水泥砂浆。

2.2装饰材料做法说明

2.2.1夕卜墙

(1)外墙涂料：白色或彩色外墙涂料底漆及面漆，20厚RP15

水泥砂浆打底,素水泥浆一道(内掺水重3・5%的建筑胶)o

2.2.2内墙

(1)内墙涂料：白色或彩色内墙涂料，腻子批嵌砂纸磨平，12

厚RP10混合砂浆粉面,8厚RP10混合砂浆打底。

(2)内墙瓷传：彩色瓷砖贴面，5厚RP20水泥砂浆(内掺

3%-5%环保型建筑胶)结构层，15厚RP20水泥砂浆找平层，素水

泥一道(内掺水中3%—5%的环保型建筑狡)。

2.2.3楼地面

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(1)复合地板：10厚成品复合地板及垫层,20厚RS20水泥砂

浆找平层,钢筋混凝土楼板(原有面层铲除至结构层)o

(2)防滑地徒：10厚防滑地砖,干水泥擦缝,RS20干硬性水泥

砂浆结合层20厚,表面撒水泥粉,水泥浆一道(内掺建筑胶)o

(3)防水地面：8厚彩色防滑地传、20厚RS20水泥不少架找平

层，防水涂料三度(四周上翻300),15厚找平层,(原有面层铲至结

构层)O

2.2.4屋面

(1)原平屋面改成坡屋面，钢结构柱梁及橡条、20mm厚杉

木毛板基层，沥青瓦面层O

2.2.5门窗

(1)外墙门为防盗门或铝合金门，室内门为木门或防盗隔离

门，门上玻璃为6厚透明钢化玻璃。

(2)内外窗为彩色铝合金窗。

(3)室内门、隔断及离地＜500窗均应用6厚钢化玻璃，其余

用6厚普通白片。

(4)面积＞1.5平方米的玻璃采用同样厚度的钢化玻璃。

(5)厕所窗采用磨砂坡璃,厕所门下加百页。

2.2.6吊顶

(1)塑扣板吊顶(所有厕所)：塑把板，轻钢大龙骨50x20x

0.6中距v1200,次龙骨@400,横撑@600.钢筋顶板预留A6铁钩及

吊点中距v1200。

(2)纸面石膏板吊顶(走廊):9.5厚石膏板,轻钢大龙骨50x

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20x0.6中距v1200,次龙骨@400,横撑@600,钢筋顶板预留A6铁

钩及吊点中距v1200。

(3)粉刷平顶：白色乳胶漆二度，7厚RP10混合砂浆粉面，8

厚RP10混合砂浆打底，钢筋板底刷素水泥浆一道(内掺水中3%一

5%的环保型建筑胶)

3承包范围

(1)本次招标为加固修缮和建筑内部精装饰施工招标，具体内

容根据招标文件规定和设计的施工图设计所示内容。

(2)本项目加固修缮和室内装修总包工程招标范围为本招标文

件和招标图纸所示的所有工程。依据招标文件、招标图纸与工程规

范所示,本工程承包范围包括不限于以下内容：

1)房屋加固修缮工程；

2)水电工程(给排水、电气工程)；

4承包方式

本工程施工招标范围内的全部工程由中标单位总承包。

中标单位将全面负责工程承包合同中的全部工程内容，并对工

程总的工期、质量、造价承担控制和协调责任，以及合同规定的

其它义务。

木工程中标单位以包工、包料、包质量、包工期、包安全

以及按合同有关计费规定内容的方式承接工程。

本工程为加固工程故须与拟分包单位签订合作意向协议。

5工程重点及难点

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5.1作为学校抗震加固改造装修工程，是关系到学校师生的生

命安全的大问题,有着重要的政治意义和现实意义,我们将本着对

学校师生、对社会高度负责任的态度做好本工程。

5.2旧楼改造不同于新建工程，客观上决定了主体部分的基层

质量与装修要求存在较大的差距，为保证工程质量符合国家标准,

对施工技术和生产成本控制提出了更高的要求。由于建造的年代

时间较长,因此拆除时不能采用振动性强的机械设备进行强拆。

5.3本工程招标内容比较多，除加固、装修外，还包括了电

气、水暖等专业施工，特别是本工程作为学员宿舍，对工程的安全

性、稳定性提出了更高的要求，在工程量大，各专业施工交叉干扰

的条件下相对施工工期显得非常紧张。

5.4在施工期间对环保及文明施工要求高,如何做到保护院内现

有环境不受影响，是本工程施工的一个难点和重点。施工中影响环

保的因素有噪音、扬尘、排污和施工垃圾等方面。

5.5结构加固作为重点施工。主要有墙体加固、裂缝压刀灌

浆、植筋加固、增设角钢托反等，加固的项目多,技术含量高。

针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之

所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”

的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各

施工工序开始之前以确保”优质、快速、高效、高回报”地建

成该工程。

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第二章施工总体部署与计划

1管理目标

1.1质量目标

工程质量标准:确保工程质量一次性验收合格。

L2工期目标

施工工期120日历天。我们完全有能力在目标工期之内，达到

竣工并交付使用。工程计划6月1日开工,9月28日竣工。

1.3安全文明目标

杜绝重大恶性事故发生,无重大伤亡事故。

2总体施工安排

2.1施工部署原则

本工程根据先拆除后加固，先结构后装修的原则施工。施工期

间采用流水施工，合理安排材料和劳动力；装修采用由上往下的施

工方法。

2.2施工顺序

2.2.1整体施工顺序

拆除及清理一水电预埋一墙体加固一混凝土加固一楼板加固

一装饰装修一水电器具安装一竣工清理验收

2.2.2拆除部分施工顺序

脚手架搭设一墙面拆除一打磨一清理

223水电部分施工顺序

放线一剔槽-埋管一管道砂浆保护

2.2.4墙体加固部分施工顺序

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裂缝水泥压力灌浆-涂刷界面剂一墙面绑钢筋网片-40厚水

泥砂浆面层

2.2.5预制楼板加固部分施工顺序

基层清理一钢构件加固

2.2.6屋面改造施，工

拆除原有屋面基层一钢结构柱梁及擦条一20mm厚杉木三板

基层一沥青瓦面层，

2.3加固施工要求：

2.3.1加固施工前，将室内活载清理干净，施工过程中产生的垃

圾及时清理干净。

2.3.2在加固过程中，若发现原机构有裂纹或与图纸不符。施

工单位应记

录实际情况，及时向设计人员报告，设计人员同意或出设计变更后

方可进行进行相关的加固修复工程。

233产格按照相关规范、标准施工、3佥收。

234在施工中，必须做好新界面的处理、凿毛、充分湿润,

喷素水泥浆一道,固定钢筋网片,水泥砂浆面层。

2.3.5加固施工前，需要注意加固材料对施工环境温度和适度

的特殊要求。

2.3.6加固过程中，应注意加固材料对施工环境温度和湿度的

特殊要求。

2.3.7加固施工过程中应注意加固材料储存和施工过程中的安

全,并按产品说明书的要求采取安全保障措施。

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2.3.8未尽事宜按照国家相关标准规范执行。

2.4加固材料说明：

2.4.1化学植筋所用钢筋均为HRB335级热轧带肋钢筋，植筋

结构采用A及胶,应符合《混凝土结构加固设计规范》GB50367-

的有关规定。

2.4.2砂浆采用M10水泥砂浆。

2.5施工平面总体布置

2.5.1施工现场当前现状

施工现场面临的主要问题：施工临时场地狭小，工人住宿、钢

筋加工等场地以及材料存放在现场如何布置。

招标文件规定施工现场可用范围由校方现场勘定，在校园内利

用学校旁门进出物资，在施工楼房周围进行围挡，经过我公司主要

技术人员对现场的实际考察后，决定在学校附近租一场地搭设一个

生活区。

2.5.2布置原则

为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平

面布置原则确定如下：

(1)施工总平面布置按加固、装修进行布置。

(2)合理布置泵车，钢筋加工棚,减少运输费用和场内二次搬

磔。

(3)布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。

3主要项目施工方案的选择

3.1拆除工程

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本工程将原砖混结构墙面抹灰层全部铲除，采用人工剔凿，露

出砖墙，使用打磨机打磨表面。拆除工程由上至下逐层拆除，拆除

一层立即清理一层,减轻楼面荷载。

3.1.1拆除施工工艺流程：

施工机械准备一确定拆除范围一施工安全防护一水暖申,、通

风管道拆除一装饰面层一轻钢龙骨隔墙一砌块隔墙及外围护墙拆

除一拆除地面一抹灰层拆除

3.1.2施工要点：

(1)施工机械

有塞子、小锤、静力切割机、钻孔机、水钻等。

(2)确定拆除范围：

根据招标文件中招标范围及施工图纸的要求，划定拆除范围,

经甲方及设计认可后,方可施工。

(3)拆除方法：

在拆除施工作业区均采用彩条布进行围挡，以减少拆除过程

中的灰尘。

屋面的拆除：屋面砖、保温层、防水层的拆除，采用风锤或

铁针等工具拆除。

地面地砖的拆除：用云石机在地砖地面切槽、分块，然后人

工采用铁锤、罂子将开缝处撬开，然后把地砖逐步凿开，聘原粘接

层剔凿干净。

墙面装饰拆除：饰面铲除时，先对墙面进行湿润处理，然后在

墙面一边用油灰刀铲除一小部分墙面饰面及基层腻子，然后剔凿抹

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灰层,在保证不破坏结构的情况下,进行大面积的拆除;瓷砖的拆除,

应从墙面一端进行剔凿,按照

顺序进行瓷砖的剔凿，保证人员安全。

设备管线的拆除：拆除前,应确认是否有水、带电,然后进行

拆除。

(4)根据现场实际条件结合本工程施工特点,现场安装2部角

铁井加作为垂直运输工具。

(5)渣土处理

渣土运输到场外指定地点。

3.2水电工程

水电施工根据施工图放线，在墙体需要埋管的位置使用云石机

切槽,将水电管线埋入线槽内,穿好带线。

3.3加固工程

墙面加固先钢筋植筋锚固，再钢筋网安装，最后水泥砂浆面

层。

3.4装修工程

鉴于装修工程量大，工种专业多。工序交叉作业相互干扰。为

防止遍地开

花,上上下下，满楼作业，杂乱无章，特别要加强装修阶段的施工组

织,使之有章可循，节奏有序。具体安排为：

(1)从楼层的竖向划分为每层都是一个施工段，由上至下形成

流水作业。

(2)专业安装考虑系统的连续性按水电专业分工根据土建进

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度配合施工。

(3)每层的装修工序按照常规”先湿作业后干作业“、”先

墙面,后地面“、“先专业安装后吊顶“、“地面施工进,其它专

业退出“、”土建装修进，安装专业退出“o合理安排工序减少

交叉干扰。

(4)拉开装修工序的时间距离，让装修面有足够的强度和充分

的收缩干燥，例如拉开墙面抹灰与涂料的工序距离。拉开吊顶龙骨

安装与铺设吊顶板的时间距离减少板面污染损耗。

4计算机的辅助管理

作为总承包管理的手段——计算机辅助管理将发挥不可估量

的作用，同时也为企业生产经营管理注入新思维、新理念、新技

术。在本工程的实施中，我们将在以下几个方面应用计算机辅助管

理：

4.1施工详图深化设计

针对本工程特点，为更好地配合设计和实现快速优质的施工,

施工中将会有大量的施工详图需深化设计，我公司将在现场成立专

业设计部门,在充分了

解设计意图的基础上，利用AutoCAD专业制图软件，进行图

纸的完善，并经过E-Mail形式及时与设计方实现信息快速传递。

最终做为竣工图的组成部分。

4.2工程项目计划管理

使用恒智天成I页目动态控制系统实现计划管理。在施工口编

制详细的网络计划及横道图计划，同时根据前锋线能够对工程进度

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做到心中有数，并可随机调整、快速模拟预测，能够对工程各阶段

的资源情况直观展现,为科学决策提供依据。

4.3施工管理信息系统的应用

利用该系统可使用项目管理在工程、技术、商务、质量、

安全、行政、物室等各个方面的数据和信息相与传递和共享J中

信息在整个项目管理流动起来,实现量化管理和可追溯性控制。

5质量控制

5.1加强质量意识

投标人揩提高参与项目施工的全体人员（包括分包单位和孙作

单位）的质量意识,特别是项目领导班子成员的质量意识,树立“百

年大计,质量第一”的思想。

5.2建立全面、合理的质量体系

全面、合理的质量体系是保证工程质量的前提。它使参与施

工的单位、部门、个人的质量职责明确，管理实现程序化，以优异

的管理质量实现工程优良的实体质量。

5.3严格控制过程质量

施工过程质量的优劣是影响整体工程质量的关键因素，只有实

现过程精品方能创造建筑精品。

1）充分、全面地理解设计文件和有关工程资料,编制各类工程

管理文件、方案、计划，严格执行有关报批程序。

2）完成各类交底工作，将业主意图、施工要求等信息全面、

准确地下达至有关单位，保证工程实现既定要求和目标。

3）实行样板制，在每个分项工程正式施工前完成施工样板，待

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经过各方严格验收后进行大面积施工。

4）施工过程实行三检制，保证每个工序、每项分项工程的质量

优良。

5）严格执行有关工程验收程序，对关键工序和项目加大检查力

度,提高验收标）隹,确保分项工程和整体工程质量优良。

6）制定全面细致的成品保护措施，并严格按照程序对施工过程

中及已完成的装饰产品进行妥善保护，避免污染和破损。由于该工

程是新建工程装修，因此对已交验的区域进行隔离、保护尤为重

要。我们将制定专1页成品保护方案,安排专

职人员进行巡查、监督。

6施工进度计划安排

6.1施工计划编制说明

本工程工期计划为：120日历天，计划于6月1日开工,于9月

28日竣工。为了确保工期，作为本工程的施工单位来讲，为了确保

我同工期目标，必须对施工进行全面而细致的安排，使人力、机械

设备、材料等都得到充分合理的使用，各部位的施工、各工序的

搭接较为紧凑。因此进度控制的主要作用就是按照目标和组织系

统，对系统各个部分的行为进行检查，以保证协调总体目标。其主

要任务是：

（1）检查并掌握工程实际进度情况；

（2）把工程项目实际进度情况与计划目标进行比较，分析计划

提前或延后的主要原因；

（3）决定应该采取的相应措施和补救方法;

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（4）及时调整计划，使总目标得以实现。

6.2工期计划编制依据

（1）招标文件中对工期、进度的要求；

（2）我公司现有的人员、设备、资金以及队伍的情况；

（3）本工程场地、工序、工期的特点：

（4）相关规范对材料试3佥、施工检查验收等方面的规定。

6.3各主要分项工程计划情况

6.3.1施工准箓阶段

根据招标文件对工期等相关项目的要求并结合我公司的人

员、设备等情况，按合理利用资源、优化安排分项工程进度的原

则进行编制，考虑到该工程工期紧张，相应的施工准备时间比较短,

为保证工程尽早开工，暂时计划3天时间，期间工人进场安排、施

工准备等工作同时进行。

施工准备阶段是工程顺利开工的关键，该工作的好坏直接影响

到工期进度，我公司在该阶段将在全公司范围内抽调经验丰富的管

理人员和施工人员迸行该工作的实施准备阶段。

6.3.2加固施工阶段

本工程招标范围为:招标文件规定的施工内容。

根据木工程施工部署拟将内加固工程按每层一个施工区同时

进行施工，一层地面作为最后施工。按照我方进度计划，具体施工

安排详见工程施工进度网络图。

根据以往施工经验和本工程设计特点和施工要求，专业交叉施

工是关键,我公司将全力协调、协助,充分发挥公司项目管理优势,

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为发包方出谋划策,在施工中按总进度计划来控制加固施工按计划

如期完成。

6.3.3装修施工阶段

装修工程按照由上之下顺序施工，加固每完成一个部位，装修就

紧跟着施工相同的部位.当加固完成首层工作后，装修要完成加固

以上的全部项目。

6.3.4工程收尾阶段计划

根据本计划安排，该阶段暂定5天，主要包括通电、设备试运

行、室内场地的最后清理，施工现场的清理恢复，人员、材料、

设备的撤场等项目J

6.4进度计划控制原则

施工的组织是围绕着施工进度计划来进行的，实现进度的首要

前提是要有一个科学合理的工程I页目进度计划。在工程项目实施

阶段,进度计划的作用，对于项目经理来说,其意义远远超出了进度

控制。例如，需要根据进度计划在施工管理中协助指挥、协调人

力、物力；监督实际进度，评价由于各种生产条件、失误、天气

或由于建设单位方面的主观因素等变化而产生的影响。

我公司充分认识到本工程的工期将与业主的利益紧密相连，因

此我公司将在保证工程质量的前提下，经过人力、财力、物力的

投入，运用科学的管理方法和先进的设备、合理进行资源分配将

本工程工期控制在业主招标工期内。

一切从工程全局出发，各专业施工队伍要在总承包单位的统一

组织管理和协调下开展施工,互相帮助,相互谅解,机电安装要为墙

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体加固施工创造条件，机电安装和装修要注意对各自的成品及半成

品的保护。

7劳动力计划安排

劳动力配置情况

序号r.种人数备注

1结构加固15

2装修木工20

3装修泥瓦工20

4普工10

5油漆工15

6安装工10

7门窗安装工10

8其它工10

9合计110

外来用工人数

单位:工日

序号工种工人数用工时间总用工数外来从业人员工日数

1结构加固1550750730

2装修木工208016001550

3装修泥瓦工209018001750

4普工1012012001150

5油漆工157010501000

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6安装工1075750730

7门窗安装工1050500480

8其它工1012012001200

9合计11088508590

8机械设备投入计划及保证措施

8.1主要施工机械、设备使用的保证措施

施工机械及设备的提供并保证其正常使用将涉及到整个工程

施工质量及施工进度。因此为保证本项工程可顺利进行并保证施

工质量,我公司在完成本工程中将采取以下措施：

（1）贯彻机械化、半机械化及改良机械化相结合的方针,

重点配备中小型机械设备和手动机械设备，以便于施工操作方便提

高工作速度。

（2）充分发挥现场所有机械设备的能力，根据现场具体进度

变化的需求和力调配机械及设备结构。

8.2根据本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构的

特点进行配备并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的

机具。

主要施工机械及计量器具一览表

名称型号功率单位数量使用阶段

角铁井架JJ-997.5kw台2结构加固、装修

云石机XB-0151.2kw台2结构加固

多功能云石锯GDC342kw台2结构加固、装修

台

木工平刨机MB-2064kw2木装修

木工圆盘锯MJ-1043kw台2木装修

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结构加固、木装

气泵MG52114kw台3

修

电锤SDZ-150Ikw把4木装修

手电钻GWS8-1250.35kw把6木装修

电动套丝机Z3T-R43kw台2安装

电动加压泵MG-1000.8kw台1安装

手提切割机DH-L101.5kw台8金属切割

石材切割机J36-40Ikw台4石材切割

磨光机JZC3501.2kw台4金属、石材磨光

电焊机AX3-30025kw台6钢构件焊接

亚弧焊机WS-125A3kw台2不锈钢焊接

经纬仪J2台1定位测量

水准仪DSZ2台2水平标高测量

游标卡尺0-500把2金属壁厚测量

吸尘器GAS/14-201.5kw台2地面灰尘吸收

第三章加固工程施工方案

1拆除工程

1.1施工准备

1、工具、设备的准备：

准备足够的机具，用来拆除砖墙和运送垃圾。还应准备充分的

拆除和运输时所必须的材料,工具。

2、现场准备

楼层内的消防用水、临时用水、施工用电等需要就位，垂直

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运输设备安装完毕,并可安全运行;楼层内的漏渣洞位置确定,漏渣

通道已经搭设完成,垃圾溜槽搭设完毕,并有防尘降噪措施。

3、垃圾清运前的准备工作

⑴垃圾清运由上至下,从五层到一层开始，做到随拆随清；

⑵漏湾洞设置北侧外墙、利用竹胶板做板面.外侧采用钢管脚

手架双背楞，间距300mm,并做一临时门，当本层垃圾清运完毕时

随时封堵,以免发生安全事故；

⑶在地面的上方与漏渣洞之间做一45度的硬质斜坡道，以减

缓垃圾的冲击力。

1.2拆除原则

由于本工程改造施工工期紧张，因此拆除施工必须尽可能提前,

为以后工序创造有利条件。拆除施工按照大流水工序施工，从高层

往底层为顺序，每层作为一个统一流水施工作业段同时拆除，拆除

时各段都按顺时针方向拆除。拆除物的清运采用二种运输方式:破

碎的砖块、墙皮等轻质垃圾可经过漏渣洞清运；粉末状的、容易

扬尘的垃圾装入袋子内，使用人工清运。楼层内拆除的垃圾由小推

车水平运输到指定位置后从漏渣洞下料，垃圾下料分段进行，每段

的清运时间为4小时。

L3拆除施工技术措施

1、拆除前架设好36伏安全照明临电线路，并确认其它电

源、水源已关闭,可安全的进行作业。

2、拆除工作有严格的时间限制，低噪音的拆除工作可安排在

早晚进行，高噪音的工作安排在白天进行。正常拆除、垃圾清运

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时间为早7:00-晚10:00之间，夜间施工可安排无噪音的例如材料

运输等工作。在进行夜间运输工作之前，所有必须搬运的材料应全

部堆放到首层，所有能够运下来的材料也能够在同一时间倒运到首

层以节省运次。白天再进行外运工作,以免扰民。

3、垃圾清运时，轻质材料从漏清洞溜到首层、从首层搭设封

闭的钢板斜溜槽直接泻到首层垃圾间内。垃圾间地面铺设10mm

厚钢板,下面垫草帘被,减缓垃圾的冲击力。

1.4墙体拆除

(1)拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先

在墙体两侧搭设结构支撑脚手架，支撑距离墙体最大不超过

500mm。

(2)墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动

过大。

(3)拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出

一条沟线,再由人工剔凿,确保拆除分界线规范,并避免拆除时其它

墙体的震动破坏。

(4)墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼,不得积压,清

运时洒水降尘。

(5)拆除从五层开始，上部拆完后方能到下层拆除。严禁破坏

混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除,

拆除墙体可使用风镐。

(6)拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹,应立即停止,

并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。

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(7)设专人负责安全。

1.5水电设备、管线的拆除

(1)首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有

管线布局，原有设备的性能和具体需要抵除的水电管线、设备等,

作好书面交底记录，以便准确掌樨哪些地方该拆、哪些地方不该拆,

哪些地方先拆,哪些地方后拆。

(2)在此项工程拆除过程中，我们将选派公司有丰富施工经验

的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安

排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开妗前

先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作

安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再

将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。

(3)在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除,最后进行墙面、

地面的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原

则。

(4)拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时,要派专业技

术人员现场指导,专业技术工人进行操作,以免发生错拆和误拆,造

成不必要的损失和麻烦,增加工程成本和工期等的投入。

1.6吊顶拆除

(1)吊顶拆除：

1)吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。

2)拆除吊顶面层的灯具及其它设施,轻拿轻放,及时运走。

3)拆除面板,再拆除龙骨、电管及吊杆。

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4)在拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好顶部各种设备，如

风机管道、线路及给排水管道等。拆除后要轻拿轻放，不得乱拆

乱扔。如遇顶部设备不稳或设备固定在龙骨上的，应先将设备固定

好后再进行拆除。拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏设

备。

5)甲方要求回收的材料，拆除后按业主指定地方对方，并分类

码放。

1.7屋面拆除

1)防水层揭除时先用铲刀划口,后用平铲将防水层揭开。

2)找平层剔除前应先检查基层情况,用笔标明空鼓或开裂的地

方,用切割机将其切开,严禁用大锤剔凿。

1.8门窗拆除

(1)准备好施工用钳子、塞子、螺丝刀等必要的工具。

(2)门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的

安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注

意的各种注意事项.

(3)门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来,

再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人

拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用器子和手锤

轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净,要特别注意不要用大锤猛

砸，这样对墙和结构都会造成破坏，而且用力过大还容易将门窗砸

掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程

的成本。

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(4)拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示

标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施

工人员不得大声喧哗,严禁用大锤敲打门窗或其它物件。

(5)门窗拆除后要轻放,严禁高空推倒。

1.9墙面装饰层拆除

(1)充分了解京有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水

电管线的预埋情况,

(2)封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围

环境造成污染。

(3)在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子

平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作

完工后，由专职安全员检查合格厚,施工工人方能进行拆除工作。

(4)先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后,再

进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以

免造成到处流水现象。

(5)墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、

刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面

的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工

序,对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。

1.10地面拆除

(1)地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施