酒店客房租赁及物业管理合作协议（二零二五）

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酒店客房租赁及物业管理合作协议（二零二五）甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、客房租赁描述1.客房描述乙方提供位于______的酒店客房，共计______间，具体房型为______。客房应符合国家相关标准以及甲方特定的住宿要求。2.客房质量要求乙方保证提供的客房设施齐全，功能完好，满足甲方及宾客的使用需求。乙方保证客房的清洁卫生，确保宾客的住宿体验。乙方保证所提供客房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因设施质量问题导致的故障或性能下降。二、租赁期限与费用1.租赁期限甲方租赁乙方酒店客房的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁费用客房租金为每月______元/间，共计______元/年。甲方需在每月______日前支付下一个月的客房租金。三、物业管理服务1.物业管理范围乙方负责甲方租赁客房的物业管理服务，包括但不限于客房清洁、维修、安全保卫、环境卫生等方面。2.物业管理要求乙方应按照国家相关法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。乙方应确保甲方租赁客房的安全、舒适、整洁。四、其他约定1.甲方权利与义务甲方有权使用乙方提供的客房，并按照约定支付租金。甲方应爱护乙方提供的客房及其设施，不得损坏或擅自改变。甲方应遵守酒店的相关规章制度。2.乙方权利与义务乙方应按照约定提供客房租赁和物业管理服务。乙方应保证提供的客房及其设施符合约定标准。乙方应妥善保管甲方提供的物品，并承担相应的保管责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的客房和服务进行监督和检查，如发现不符合要求，有权提出改进意见或要求乙方进行整改。有权根据实际需求调整客房租赁数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付客房租金和物业管理服务费用。遵守酒店的相关规章制度，维护酒店的良好秩序。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供客房和服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定提供客房租赁和物业管理服务。保证客房的整洁、安全和舒适，满足甲方及宾客的需求。六、客房与服务质量1.客房质量乙方应确保客房设施齐全，功能完好，满足甲方及宾客的使用需求。乙方应定期对客房进行清洁和保养，保持客房的清洁卫生。2.服务质量乙方应提供热情、周到的服务，满足甲方及宾客的需求。乙方应建立健全服务标准，确保服务质量。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.服务费（如有）根据甲方需求，在乙方提供客房和服务后，甲方支付相应比例的服务费。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有客房租赁和物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝入住或提前退房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于客房空置损失、清洁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供客房和服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的客房和服务不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的客房和服务，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于客房价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕