奥特莱斯商铺中介协议

奥特莱斯商铺中介协议甲方（中介方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺信息描述1.商铺名称与位置商铺1：名称为______，位于______（详细说明如商圈、楼层、面积等）。商铺2（如有）：名称为______，位于______。商铺应符合乙方特定的商业需求以及市场定位。2.商铺条件要求甲方提供的商铺信息应真实有效，包括但不限于产权清晰、无债务纠纷等。商铺的条件应满足乙方的经营需求，包括但不限于面积、租金、装修状况等方面的要求。甲方保证所提供商铺信息在正常使用条件下，自协议签订之日起______年内（具体时长）不出现因信息不准确导致的纠纷或损失。二、中介服务内容与费用1.中介服务内容甲方应协助乙方进行商铺的租赁或购买，并确保交易过程合法合规。2.中介费用甲方收取的中介费用为______元，该费用在合同签订后______个工作日内支付。三、服务期限与成果1.服务期限甲方提供的中介服务期限为______个月。在服务期限内，甲方应尽力为乙方提供满意的服务，并确保交易顺利进行。2.服务成果甲方承诺在服务期限内，为乙方成功找到合适的商铺，并完成租赁或购买手续。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。甲方未能在服务期限内为乙方找到合适的商铺，应退还乙方已支付的中介费用。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺信息进行核实和验证，如发现信息不准确，有权拒绝提供中介服务。有权根据乙方的需求调整中介服务的范围和内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内提供真实、准确、完整的商铺信息。为乙方提供专业的中介服务，包括但不限于市场分析、商铺推荐、谈判协调等。2.乙方权利与义务权利：在甲方提供中介服务后，有权要求甲方按照约定提供服务，并有权对服务质量提出意见和建议。如因甲方原因导致中介服务未能达到预期效果，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定支付中介服务费用。向甲方提供真实、准确、完整的商铺需求信息，配合甲方进行商铺的推荐和谈判。六、信息核实与验证1.信息核实方式甲方在提供商铺信息前，应对信息进行核实和验证，确保信息的真实性。乙方在收到商铺信息后，有权要求甲方提供相关信息证明文件，如产权证明、租赁合同等。2.验证标准验证标准以本协议约定的商铺条件要求以及国家相关法律法规为准。如验证不合格，甲方应在验证后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换信息等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.服务费（如有）根据服务进度，在甲方按照乙方要求完成一定比例的服务后，乙方支付相应比例的服务费。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有中介服务且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝提供符合要求的商铺信息，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于时间成本、机会成本等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商铺信息不准确，应负责免费提供准确的信息，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因信息不准确给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业信息、技术信息以及其他机密信息（包括但不限于商铺价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日