2025年房地产经纪人资格考试试题及答案深度分析

2025年房地产经纪人资格考试试题及答案深度分析姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员职业道德的核心是（）。

A.客户至上

B.诚信为本

C.服务至上

D.利益最大化

2.房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同，应当自签订之日起（）日内向所在地的市、县房地产管理部门备案。

A.3

B.5

C.7

D.10

3.房地产经纪人员在执业活动中，不得有以下行为：（）。

A.违反国家法律法规

B.捏造、散布虚假信息

C.侵犯他人合法权益

D.以上都是

4.房地产经纪人员应当具备以下条件：（）。

A.具有完全民事行为能力

B.具有房地产经纪专业知识和技能

C.具有良好的职业道德

D.以上都是

5.房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当自领取营业执照之日起（）日内向所在地的市、县房地产管理部门备案。

A.3

B.5

C.7

D.10

6.房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同，应当自签订之日起（）日内向所在地的市、县房地产管理部门备案。

A.3

B.5

C.7

D.10

7.房地产经纪人员在执业活动中，不得有以下行为：（）。

A.违反国家法律法规

B.捏造、散布虚假信息

C.侵犯他人合法权益

D.以上都是

8.房地产经纪人员应当具备以下条件：（）。

A.具有完全民事行为能力

B.具有房地产经纪专业知识和技能

C.具有良好的职业道德

D.以上都是

9.房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当自领取营业执照之日起（）日内向所在地的市、县房地产管理部门备案。

A.3

B.5

C.7

D.10

10.房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同，应当自签订之日起（）日内向所在地的市、县房地产管理部门备案。

A.3

B.5

C.7

D.10

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪机构应当具备以下条件：（）

A.具有独立的法人资格

B.具有固定的经营场所

C.具有合法的营业执照

D.具有稳定的经纪人员队伍

2.房地产经纪人员职业道德的基本要求包括：（）

A.诚信

B.公平

C.尊重

D.保密

3.房地产经纪服务合同应当包括以下内容：（）

A.双方当事人的基本信息

B.房地产经纪服务的内容

C.房地产经纪服务的费用

D.房地产经纪服务的时间

4.房地产经纪人员在执业活动中，应当遵守以下规定：（）

A.不得泄露委托人的商业秘密

B.不得利用职务之便谋取不正当利益

C.不得擅自变更房地产经纪服务合同

D.不得违反国家法律法规

5.房地产经纪机构应当建立健全以下制度：（）

A.内部管理制度

B.财务管理制度

C.培训制度

D.考核制度

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员可以同时接受多个委托人的委托，进行同一房地产经纪活动。（）

2.房地产经纪机构可以与委托人签订无固定期限的房地产经纪服务合同。（）

3.房地产经纪人员可以接受委托人的委托，代为办理房地产登记手续。（）

4.房地产经纪机构应当对房地产经纪人员的执业行为进行监督和管理。（）

5.房地产经纪人员可以接受委托人的委托，代为办理房地产抵押手续。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.B

解析思路：房地产经纪人员职业道德的核心是诚信，这是其职业行为的基本准则。

2.C

解析思路：根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同后，应在7日内备案。

3.D

解析思路：房地产经纪人员的行为规范要求其不得违反国家法律法规，不得捏造、散布虚假信息，也不得侵犯他人合法权益。

4.D

解析思路：房地产经纪人员应当具备完全民事行为能力、专业知识和技能，以及良好的职业道德。

5.B

解析思路：房地产经纪机构领取营业执照后，应在5日内向所在地房地产管理部门备案。

6.C

解析思路：与第2题相同，房地产经纪服务合同签订后应在7日内备案。

7.D

解析思路：房地产经纪人员的行为规范要求其不得违反国家法律法规，不得捏造、散布虚假信息，也不得侵犯他人合法权益。

8.D

解析思路：房地产经纪人员应当具备完全民事行为能力、专业知识和技能，以及良好的职业道德。

9.B

解析思路：房地产经纪机构领取营业执照后，应在5日内向所在地房地产管理部门备案。

10.C

解析思路：与第2题相同，房地产经纪服务合同签订后应在7日内备案。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地产经纪机构应具备法人资格、固定经营场所、合法营业执照和稳定的经纪人员队伍。

2.ABCD

解析思路：房地产经纪人员职业道德的基本要求包括诚信、公平、尊重和保密。

3.ABCD

解析思路：房地产经纪服务合同应包含双方基本信息、服务内容、服务费用和服务时间等关键信息。

4.ABCD

解析思路：房地产经纪人员在执业活动中应遵守不得泄露商业秘密、不得谋取不正当利益、不得擅自变更合同和不得违反法律法规的规定。

5.ABCD

解析思路：房地产经纪机构应建立健全内部管理、财务、培训、考核等制度，以确保经纪活动的规范和有效。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析思路：房地产经纪人员不得同时接受多个委托人的委托进行同一房地产经纪活动，以避免利益冲突。

2.×

解析思路：房地产经纪服务合同通常有固定期限，无固定期限的合同可能会给双方带来不必要的风险。

3.×

解析思路：房地产经纪人员不得代为