上海房屋购买合同范本

上海房屋购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市____________________的房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方是该房屋的合法所有权人，并同意将该房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.剩余房屋总价款的支付方式及期限由双方另行协商确定。

三、房屋交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋后，应于____________________日内对房屋进行验收。

3.如买方对房屋存在异议，应在验收期限内以书面形式通知卖方，卖方应在收到通知后____________________日内予以答复。

四、税费承担

1.双方约定，房屋买卖过程中产生的税费由____________________方承担。

2.具体税费计算及缴纳方式由双方另行协商确定。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付房屋总价款，应向卖方支付____________________的违约金。

2.如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____________________的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市____________________的房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方是该房屋的合法所有权人，并同意将该房屋出售给买方。

3.丙方愿意为买方的房屋购买行为提供担保。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.剩余房屋总价款的支付方式及期限由双方另行协商确定。

三、丙方担保条款

1.丙方对本合同项下买方的房屋购买行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.如买方未按约定支付房屋总价款，丙方应立即履行担保责任，向卖方支付剩余房款。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至房屋总价款全部支付完毕之日止。

四、买方权益保障

1.买方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.买方有权要求卖方提供房屋的合法权属证明和房屋状况说明。

3.买方有权要求卖方配合办理房屋过户手续。

五、卖方及丙方责任

1.卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.卖方应配合买方办理房屋过户手续，不得故意拖延或阻碍。

3.丙方应保证担保责任的履行，不得以任何理由拒绝履行担保义务。

六、违约责任

1.如卖方未按约定交付房屋或提供虚假权属证明，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.如丙方未履行担保责任，应向买方支付____________________的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）担保合同；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，确保甲方在购买房屋过程中权益不受侵害。甲方作为主导方，通过设定严格的条款和限制，保障了自身在房屋交易中的权益，确保交易安全、合法。同时，增加了丙方的担保责任，进一步降低了交易风险。本合同的签订，旨在为甲方创造一个公平、公正、透明的交易环境，确保甲方在购买房屋过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方向卖方购买位于上海市____________________的房屋（以下简称“房屋”）。

2.丙方作为专业房地产中介机构，负责促成本房屋交易，并提供相关服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.剩余房屋总价款的支付方式及期限由双方另行协商确定。

三、丙方中介服务条款

1.丙方负责提供房屋交易过程中的专业中介服务，包括但不限于市场调研、交易撮合、合同起草等。

2.丙方有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。

3.丙方应保证提供的服务符合相关法律法规及行业标准。

四、乙方权益保障

1.乙方享有房屋的购买权，并有权要求卖方提供房屋的合法权属证明和房屋状况说明。

2.乙方有权要求丙方提供市场调研报告，以支持其购买决策。

3.乙方有权要求丙方协助办理房屋过户手续。

五、卖方责任

1.卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.卖方应配合买方办理房屋过户手续，不得故意拖延或阻碍。

3.卖方应保证房屋的交付符合合同约定，不得提供虚假信息。

六、违约责任

1.如卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.如丙方未履行中介服务义务，应向买方支付____________________的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）中介服务合同；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于