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文档简介
买宅基地样写合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
鉴于甲方愿意购买乙方名下位于____________________的宅基地使用权,乙方同意出售该宅基地使用权给甲方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为位于____________________的宅基地使用权。
1.2宅基地使用权面积:____________________平方米。
1.3宅基地使用权性质:____________________。
二、价格及支付方式
2.1本合同标的物价格为人民币____________________元整(¥____________________元)。
2.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内,向乙方支付人民币____________________元整(¥____________________元)作为定金。
2.3甲方应在支付定金后____________________日内,向乙方支付剩余款项人民币____________________元整(¥____________________元)。
2.4甲方支付款项的方式为:____________________。
三、交付及使用
3.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内,将宅基地使用权交付给甲方。
3.2甲方在取得宅基地使用权后,应依法依规进行建设、使用,不得擅自改变土地用途。
四、权利义务
4.1乙方保证所出售的宅基地使用权真实、合法、有效,不存在任何权属纠纷。
4.2乙方应配合甲方办理宅基地使用权过户手续。
4.3甲方在使用宅基地过程中,应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定。
4.4甲方在宅基地使用权期限内,不得擅自转让、出租、抵押。
五、违约责任
5.1若乙方未按本合同约定交付宅基地使用权,应向甲方支付违约金人民币____________________元整(¥____________________元)。
5.2若甲方未按本合同约定支付款项,应向乙方支付违约金人民币____________________元整(¥____________________元)。
5.3若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.宅基地使用权证复印件
2.地形图
3.相关法律法规
4.其他双方认为有必要提供的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的宅基地使用权,乙方同意出售该宅基地使用权给甲方,丙方作为担保方,为确保甲方的权益,三方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为位于____________________的宅基地使用权。
1.2宅基地使用权面积:____________________平方米。
1.3宅基地使用权性质:____________________。
二、价格及支付方式
2.1本合同标的物价格为人民币____________________元整(¥____________________元)。
2.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内,向乙方支付人民币____________________元整(¥____________________元)作为定金。
2.3甲方应在支付定金后____________________日内,向乙方支付剩余款项人民币____________________元整(¥____________________元)。
2.4甲方支付款项的方式为:____________________。
三、交付及使用
3.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内,将宅基地使用权交付给甲方。
3.2甲方在取得宅基地使用权后,应依法依规进行建设、使用,不得擅自改变土地用途。
四、丙方责任及权利
4.1丙方作为担保方,应在本合同签订之日起____________________日内,向甲方支付人民币____________________元整(¥____________________元)作为保证金。
4.2丙方有权要求乙方在规定时间内办理宅基地使用权过户手续,并协助甲方办理相关手续。
4.3若乙方违约,丙方有权代为履行或解除合同,并要求乙方承担违约责任。
4.4丙方在履行担保义务过程中,有权查阅、复制与宅基地使用权相关的文件。
五、甲方的权益及利益
5.1甲方在合同履行期间,享有以下权益:
(1)对宅基地使用权享有占有、使用、收益的权利;
(2)在合同约定的期限内,乙方不得擅自解除合同或要求甲方退还定金;
(3)在合同履行过程中,若乙方或丙方违约,甲方有权要求违约方承担相应责任。
5.2甲方在合同履行期间,享有以下利益:
(1)在宅基地使用权期限内,甲方有权获得合法的土地增值收益;
(2)甲方有权根据自身需求,对宅基地进行合理规划和使用。
六、乙方的违约及限制条款
6.1若乙方未按本合同约定交付宅基地使用权,应向甲方支付违约金人民币____________________元整(¥____________________元)。
6.2若乙方擅自解除合同或要求甲方退还定金,应向甲方支付违约金人民币____________________元整(¥____________________元)。
6.3乙方在合同履行期间,不得擅自改变土地用途,否则甲方有权要求乙方承担相应责任。
6.4乙方不得将宅基地使用权转让、出租、抵押给第三方。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方,旨在确保甲方在合同履行过程中的权益,降低甲方在交易过程中的风险。通过丙方的参与,甲方可以更加放心地购买宅基地使用权,保障自身合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同主导方,通过设定严格的违约及限制条款,确保自身在合同履行过程中的权益。同时,甲方通过引入第三方担保,进一步降低交易风险,保障自身利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于乙方有意出售其名下位于____________________的宅基地使用权,甲方有意购买,丙方作为中介方,为促成交易,三方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为位于____________________的宅基地使用权。
1.2宅基地使用权面积:____________________平方米。
1.3宅基地使用权性质:____________________。
二、价格及支付方式
2.1本合同标的物价格为人民币____________________元整(¥____________________元)。
2.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内,向乙方支付人民币____________________元整(¥____________________元)作为定金。
2.3甲方应在支付定金后____________________日内,向乙方支付剩余款项人民币____________________元整(¥____________________元)。
2.4甲方支付款项的方式为:____________________。
三、交付及使用
3.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内,将宅基地使用权交付给甲方。
3.2甲方在取得宅基地使用权后,应依法依规进行建设、使用,不得擅自改变土地用途。
四、丙方责任及权利
4.1丙方作为中介方,应在本合同签订之日起____________________日内,协助双方完成交易手续。
4.2丙方有权要求甲方在规定时间内支付定金和剩余款项。
4.3丙方在交易过程中,有权收取中介服务费人民币____________________元整(¥____________________元)。
五、乙方的权益及利益
5.1乙方在合同履行期间,享有以下权益:
(1)在合同约定的价格下,乙方有权获得宅基地使用权的出售收益;
(2)乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付款项;
(3)乙方有权要求丙方提供必要的中介服务。
5.2乙方在合同履行期间,享有以下利益:
(1)乙方在交易完成后,有权获得全额款项;
(2)乙方有权在交易完成后,根据自身需求对宅基地进行规划和使用。
六、甲方的违约及限制条款
6.1若甲方未按本合同约定支付定金,应向乙方支付违约金人民币____________________元整(¥____________________元)。
6.2若甲方未按本合同约定支付剩余款项,应向乙方支付违约金人民币____________________元整(¥____________________元)。
6.3甲方在合同履行期间,不得擅自撤销合同或要求退还定金。
6.4甲方不得在未取得宅基地使用权前,擅自进行建设或使用。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
乙方为主导的
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