买宅基地样写合同范例

买宅基地样写合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方愿意购买乙方名下位于____________________的宅基地使用权，乙方同意出售该宅基地使用权给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的宅基地使用权。

1.2宅基地使用权面积：____________________平方米。

1.3宅基地使用权性质：____________________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为定金。

2.3甲方应在支付定金后____________________日内，向乙方支付剩余款项人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.4甲方支付款项的方式为：____________________。

三、交付及使用

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将宅基地使用权交付给甲方。

3.2甲方在取得宅基地使用权后，应依法依规进行建设、使用，不得擅自改变土地用途。

四、权利义务

4.1乙方保证所出售的宅基地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。

4.2乙方应配合甲方办理宅基地使用权过户手续。

4.3甲方在使用宅基地过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定。

4.4甲方在宅基地使用权期限内，不得擅自转让、出租、抵押。

五、违约责任

5.1若乙方未按本合同约定交付宅基地使用权，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元）。

5.2若甲方未按本合同约定支付款项，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元）。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.宅基地使用权证复印件

2.地形图

3.相关法律法规

4.其他双方认为有必要提供的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的宅基地使用权，乙方同意出售该宅基地使用权给甲方，丙方作为担保方，为确保甲方的权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的宅基地使用权。

1.2宅基地使用权面积：____________________平方米。

1.3宅基地使用权性质：____________________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为定金。

2.3甲方应在支付定金后____________________日内，向乙方支付剩余款项人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.4甲方支付款项的方式为：____________________。

三、交付及使用

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将宅基地使用权交付给甲方。

3.2甲方在取得宅基地使用权后，应依法依规进行建设、使用，不得擅自改变土地用途。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为保证金。

4.2丙方有权要求乙方在规定时间内办理宅基地使用权过户手续，并协助甲方办理相关手续。

4.3若乙方违约，丙方有权代为履行或解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4丙方在履行担保义务过程中，有权查阅、复制与宅基地使用权相关的文件。

五、甲方的权益及利益

5.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）对宅基地使用权享有占有、使用、收益的权利；

（2）在合同约定的期限内，乙方不得擅自解除合同或要求甲方退还定金；

（3）在合同履行过程中，若乙方或丙方违约，甲方有权要求违约方承担相应责任。

5.2甲方在合同履行期间，享有以下利益：

（1）在宅基地使用权期限内，甲方有权获得合法的土地增值收益；

（2）甲方有权根据自身需求，对宅基地进行合理规划和使用。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定交付宅基地使用权，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元）。

6.2若乙方擅自解除合同或要求甲方退还定金，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元）。

6.3乙方在合同履行期间，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

6.4乙方不得将宅基地使用权转让、出租、抵押给第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，旨在确保甲方在合同履行过程中的权益，降低甲方在交易过程中的风险。通过丙方的参与，甲方可以更加放心地购买宅基地使用权，保障自身合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约及限制条款，确保自身在合同履行过程中的权益。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意出售其名下位于____________________的宅基地使用权，甲方有意购买，丙方作为中介方，为促成交易，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的宅基地使用权。

1.2宅基地使用权面积：____________________平方米。

1.3宅基地使用权性质：____________________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为定金。

2.3甲方应在支付定金后____________________日内，向乙方支付剩余款项人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.4甲方支付款项的方式为：____________________。

三、交付及使用

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将宅基地使用权交付给甲方。

3.2甲方在取得宅基地使用权后，应依法依规进行建设、使用，不得擅自改变土地用途。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为中介方，应在本合同签订之日起____________________日内，协助双方完成交易手续。

4.2丙方有权要求甲方在规定时间内支付定金和剩余款项。

4.3丙方在交易过程中，有权收取中介服务费人民币____________________元整（￥____________________元）。

五、乙方的权益及利益

5.1乙方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）在合同约定的价格下，乙方有权获得宅基地使用权的出售收益；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付款项；

（3）乙方有权要求丙方提供必要的中介服务。

5.2乙方在合同履行期间，享有以下利益：

（1）乙方在交易完成后，有权获得全额款项；

（2）乙方有权在交易完成后，根据自身需求对宅基地进行规划和使用。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定支付定金，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元）。

6.2若甲方未按本合同约定支付剩余款项，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元）。

6.3甲方在合同履行期间，不得擅自撤销合同或要求退还定金。

6.4甲方不得在未取得宅基地使用权前，擅自进行建设或使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的