存量房买卖居间合同

存量房买卖居间合同

甲方（卖方）：___________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号码：__________________________

乙方（买方）：___________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号码：__________________________

丙方（居间方）：___________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

营业执照号码：__________________________

鉴于甲方拟出售其位于_____________________的存量房（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供居间服务。经甲乙丙三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于_____________________，建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________。

1.2该房屋的权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

1.3该房屋的附属设施及装修状况详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的转让价格为人民币（大写）_____________________元整（￥_________元）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥_________元）。

2.2.2首付款：乙方于房屋过户前支付首付款人民币（大写）_____________________元整（￥_________元）。

2.2.3余款：乙方于房屋过户后支付余款人民币（大写）_____________________元整（￥_________元）。

第三条居间服务

3.1丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于提供房屋信息、协助双方协商、协助办理房屋过户手续等。

3.2丙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒房屋的真实情况。

3.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于协助双方准备过户所需材料、协助双方到房产交易中心办理过户手续等。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，并保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况。

4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.3甲方应在房屋交付前清理房屋内的所有物品，并保证房屋的附属设施及装修状况与附件一所述相符。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。

5.2乙方应在房屋过户前对房屋进行实地查看，并在确认房屋状况无误后办理过户手续。

5.3乙方应在房屋过户后按照约定支付余款，并承担因过户产生的相关税费。

第六条丙方的权利与义务

6.1丙方有权按照本合同约定收取居间服务费。

6.2丙方应按照本合同约定提供居间服务，并保证服务的质量。

6.3丙方应在甲乙双方完成房屋过户手续后，向甲方支付居间服务费人民币（大写）_____________________元整（￥_________元）。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，导致房屋无法过户或无法交付，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方违反本合同约定，未按照约定支付房款，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3如丙方违反本合同约定，未提供约定的居间服务，丙方应退还已收取的居间服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同约定的其他义务。

第九条其他

9.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效