农村个人房屋土地转让合同协议书

农村个人房屋土地转让合同协议书

甲方（转让方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于_____________________的农村个人房屋土地转让给乙方一事，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条转让标的

1.1甲方同意将其位于____________________的农村个人房屋土地（以下简称“标的物”）转让给乙方。

1.2标的物的具体情况如下：

1.2.1土地使用权证号：_____________________

1.2.2土地面积：_____________________

1.2.3房屋建筑面积：_____________________

1.2.4房屋结构：_____________________

1.2.5房屋用途：_____________________

1.2.6房屋现状：_____________________

1.2.7其他附属设施：_____________________

1.3甲方保证对标的物拥有合法的所有权和使用权，且标的物不存在任何权属争议。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意标的物的转让价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

2.2.1签订本合同时，乙方支付定金人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2.2甲方交付标的物时，乙方支付剩余转让价款人民币____________________元整（￥____________________）。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。

第三条交付与验收

3.1甲方应在本合同签订后____天内将标的物交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同对标的物进行验收，验收合格后，双方应签署验收确认书。

3.3如标的物存在质量问题或不符合约定条件，乙方有权要求甲方在____天内进行修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证标的物的权属清晰，不存在任何权属争议。

4.1.2甲方应按照约定的时间和方式交付标的物。

4.1.3甲方应协助乙方办理标的物的过户登记手续。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按照约定的时间和方式支付转让价款。

4.2.2乙方应按照约定的时间和方式接收标的物。

4.2.3乙方应自行承担标的物过户登记过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照约定的时间和方式交付标的物，每逾期一天，应向乙方支付转让价款千分之____的违约金。

5.2如乙方未按照约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一天，应向甲方支付未支付转让价款千分之____的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更与解除

6.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。

6.3如一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

以上合同