宜昌市门面租房协议书

宜昌市门面租房协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方租赁甲方位于宜昌市的门面房事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其合法拥有的位于宜昌市_________________的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物建筑面积为______平方米，具体位置及范围详见附件一。

3.乙方租赁租赁物的用途为______________，乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本协议的保证。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后无息退还给乙方。

3.若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物符合乙方约定的用途。

2.甲方应保证租赁物的结构安全，定期进行必要的维修和保养。

3.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，并保证合法经营。

2.乙方应按时支付租金及其它相关费用。

3.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

4.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，如需转租，必须经甲方书面同意。

七、维修责任

1.租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

2.租赁物的结构性维修由甲方负责，费用由甲方承担。

3.若因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

八、合同的变更与解除

1.本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.若一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

九、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

2.若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失，乙方应负责赔偿，并支付违约金人民币______元（￥______）。

十、争议解决

双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：