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文档简介
宜昌市门面租房协议书
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则,就乙方租赁甲方位于宜昌市的门面房事宜达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.甲方同意将其合法拥有的位于宜昌市_________________的门面房(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
2.租赁物建筑面积为______平方米,具体位置及范围详见附件一。
3.乙方租赁租赁物的用途为______________,乙方不得擅自改变租赁物的用途,如需变更用途,必须提前______个月书面通知甲方,并经甲方书面同意。
二、租赁期限
1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为每月人民币______元(¥______),乙方应于每月____日前支付给甲方。
2.租金支付方式为银行转账,甲方指定的银行账户为:__________________。
3.若乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按未付租金的____%向甲方支付违约金。
四、押金
1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元(¥______),作为履行本协议的保证。
2.押金在租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后无息退还给乙方。
3.若乙方违反本协议约定,甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。
五、甲方的权利与义务
1.甲方保证对租赁物拥有合法的出租权,并保证租赁物符合乙方约定的用途。
2.甲方应保证租赁物的结构安全,定期进行必要的维修和保养。
3.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督,但不得妨碍乙方的正常经营活动。
六、乙方的权利与义务
1.乙方应按照约定的用途使用租赁物,并保证合法经营。
2.乙方应按时支付租金及其它相关费用。
3.乙方应爱护租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和外观。
4.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方,如需转租,必须经甲方书面同意。
七、维修责任
1.租赁物的日常维修由乙方负责,费用由乙方承担。
2.租赁物的结构性维修由甲方负责,费用由甲方承担。
3.若因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责修复并承担相关费用。
八、合同的变更与解除
1.本协议一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
2.若因不可抗力导致本协议无法继续履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
3.若一方违反本协议约定,另一方有权要求违约方承担违约责任,并可解除合同。
九、违约责任
1.若甲方违反本协议约定,给乙方造成损失,甲方应负责赔偿。
2.若乙方违反本协议约定,给甲方造成损失,乙方应负责赔偿,并支付违约金人民币______元(¥______)。
十、争议解决
双方因履行本协议所发生的争议,应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他
1.本协议未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本协议的补充。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_____________________
乙方(签字):_____________________
签订日期:
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