商品房租房协议范本

商品房租房协议范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的商品房（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业作为居住用途，双方本着平等、自愿的原则，经过充分协商，就租赁物业事宜达成如下协议：

第一条租赁物业的描述

租赁物业位于_____________________，建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。该物业的权属证明文件编号为：____________________。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.押金：乙方需在签订本协议时支付押金人民币（大写）______元整（￥______元），租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

第四条租赁物业的交付与返还

1.交付：甲方应于______年______月______日前将租赁物业交付给乙方使用。

2.返还：租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并在______年______月______日前返还给甲方。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并已取得必要的规划、建设、消防等相关部门的批准或许可。

2.甲方应保证租赁物业的结构安全，符合居住使用要求，并在租赁期间负责租赁物业的维修和保养。

3.甲方应协助乙方办理居住所需的相关手续。

4.甲方有权在合理时间内对租赁物业进行检查，但应提前______天通知乙方。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和清洁。

2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得进行违法活动。

3.乙方不得将租赁物业转租、转让或出借给第三方。

4.乙方应按时支付租金和水、电、燃气等费用。

5.乙方应妥善保管甲方提供的家具、电器等物品，并在租赁期满时返还。

第七条违约责任

1.如甲方未按约定交付租赁物业或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约行为发生当月租金的______%。

2.如乙方违反本协议第六条第2款、第3款的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

1.本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第九条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____