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文档简介
商品房租房协议范本
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________
电话:_____________________
身份证号码:_____________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________
电话:_____________________
身份证号码:_____________________
鉴于甲方是位于_____________________的商品房(以下简称“租赁物业”)的合法所有者,乙方希望租赁该物业作为居住用途,双方本着平等、自愿的原则,经过充分协商,就租赁物业事宜达成如下协议:
第一条租赁物业的描述
租赁物业位于_____________________,建筑面积为______平方米,具体户型为______室______厅______卫。该物业的权属证明文件编号为:____________________。
第二条租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______年______个月。
第三条租金及支付方式
1.租金:每月租金为人民币(大写)______元整(¥______元)。
2.支付方式:租金按月支付,乙方应于每月的第______日前支付给甲方。
3.押金:乙方需在签订本协议时支付押金人民币(大写)______元整(¥______元),租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后,甲方应无息退还押金。
第四条租赁物业的交付与返还
1.交付:甲方应于______年______月______日前将租赁物业交付给乙方使用。
2.返还:租赁期满或本协议提前终止时,乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态,并在______年______月______日前返还给甲方。
第五条甲方的权利与义务
1.甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权,并已取得必要的规划、建设、消防等相关部门的批准或许可。
2.甲方应保证租赁物业的结构安全,符合居住使用要求,并在租赁期间负责租赁物业的维修和保养。
3.甲方应协助乙方办理居住所需的相关手续。
4.甲方有权在合理时间内对租赁物业进行检查,但应提前______天通知乙方。
第六条乙方的权利与义务
1.乙方应合理使用租赁物业,并负责日常维护和清洁。
2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途,不得进行违法活动。
3.乙方不得将租赁物业转租、转让或出借给第三方。
4.乙方应按时支付租金和水、电、燃气等费用。
5.乙方应妥善保管甲方提供的家具、电器等物品,并在租赁期满时返还。
第七条违约责任
1.如甲方未按约定交付租赁物业或乙方未按约定支付租金,违约方应向守约方支付违约金,违约金为违约行为发生当月租金的______%。
2.如乙方违反本协议第六条第2款、第3款的约定,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金人民币(大写)______元整(¥______元)。
3.如因乙方原因导致租赁物业损坏,乙方应负责修复或赔偿。
第八条合同的变更和解除
1.本协议一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
2.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行,双方可协商解除本协议,互不承担违约责任。
第九条争议解决
本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先通过协商解决;协商不成时,任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
1.本协议未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本协议的补充。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):____________________
日期:______年______月______日
乙方(签字):_____
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