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文档简介
买房产合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):________________________
乙方(买受方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房产(以下简称“标的房产”),乙方有意购买该房产,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的房产
1.1标的房产的具体位置、面积、用途、产权性质等基本情况详见附件一:《标的房产基本情况表》。
1.2甲方保证标的房产权属清晰,不存在任何争议,且无任何债权债务关系。
二、买卖价格及支付方式
2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内,向甲方支付定金人民币________________________元整(大写:________________________),作为合同成立及履行的担保。
2.3乙方应在标的房产交付之日起__个工作日内,向甲方支付剩余房款人民币________________________元整(大写:________________________)。
三、标的房产交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内,将标的房产交付给乙方。
3.2乙方在取得标的房产的产权证后,可自行使用、收益、处分标的房产。
3.3甲方应在交付标的房产时,向乙方提供完整的房产资料,包括但不限于产权证、土地证、物业费收据等。
四、税费承担
4.1本合同涉及的税费,按照国家及地方相关法律法规的规定,由甲乙双方各自承担。
4.2甲方应在交付标的房产时,向乙方提供完税证明。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金数额为本合同标的房产价格的__%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、合同生效及解除
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2在本合同有效期内,任何一方未经对方同意,不得擅自解除本合同。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
附件一:《标的房产基本情况表》
附件二:《甲方房产证复印件》
附件三:《土地证复印件》
甲方(出卖方):________________________
乙方(买受方):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):________________________
乙方(买受方):________________________
丙方(担保方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房产(以下简称“标的房产”),乙方有意购买该房产,为保障甲方的权益,丙方同意提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的房产
1.1标的房产的具体位置、面积、用途、产权性质等基本情况详见附件一:《标的房产基本情况表》。
1.2甲方保证标的房产权属清晰,不存在任何争议,且无任何债权债务关系。
二、买卖价格及支付方式
2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内,向甲方支付定金人民币________________________元整(大写:________________________),作为合同成立及履行的担保。
2.3乙方应在标的房产交付之日起__个工作日内,向甲方支付剩余房款人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.4丙方在本合同履行过程中,负责监督乙方的支付行为,确保乙方按照约定支付房款。
三、标的房产交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内,将标的房产交付给乙方。
3.2乙方在取得标的房产的产权证后,可自行使用、收益、处分标的房产。
3.3甲方应在交付标的房产时,向乙方提供完整的房产资料,包括但不限于产权证、土地证、物业费收据等。
四、税费承担
4.1本合同涉及的税费,按照国家及地方相关法律法规的规定,由甲乙双方各自承担。
4.2甲方应在交付标的房产时,向乙方提供完税证明。
五、违约责任
5.1乙方未按约定支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金数额为本合同标的房产价格的__%。
5.2乙方在合同履行期间,未经甲方同意,擅自变更标的房产用途的,应向甲方支付违约金,违约金数额为本合同标的房产价格的__%。
5.3丙方未履行担保义务的,应向甲方支付违约金,违约金数额为本合同标的房产价格的__%。
六、丙方的责权利
6.1丙方在本合同履行过程中,有权监督乙方的支付行为,确保乙方按照约定支付房款。
6.2丙方有权要求乙方提供相关支付凭证,以证明其已履行支付义务。
6.3丙方在本合同履行过程中,有权要求甲方提供标的房产的相关证明文件。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同生效及解除
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2在本合同有效期内,任何一方未经对方同意,不得擅自解除本合同。
九、第三方介入的意义和目的
9.1第三方丙方的介入,旨在保障甲方的权益,确保乙方的支付行为符合约定,降低交易风险。
9.2第三方的存在,有助于建立甲乙双方之间的信任,提高合同的履行率。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方作为合同主体,主导合同签订和履行,旨在保障自身权益,确保交易顺利进行。
10.2甲方通过设定违约责任、限制乙方行为等条款,有效降低交易风险,维护自身利益。
附件:
附件一:《标的房产基本情况表》
附件二:《甲方房产证复印件》
附件三:《土地证复印件》
附件四:《丙方担保合同》
甲方(出卖方):________________________
乙方(买受方):________________________
丙方(担保方):________________________
签订日期:________________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖方):________________________
乙方(买受方):________________________
丙方(监管方):________________________
鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于________________________的房产(以下简称“标的房产”),为确保交易安全,丙方同意作为监管方参与交易。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的房产
1.1标的房产的具体位置、面积、用途、产权性质等基本情况详见附件一:《标的房产基本情况表》。
1.2甲方保证标的房产权属清晰,不存在任何争议,且无任何债权债务关系。
二、买卖价格及支付方式
2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内,向甲方支付定金人民币________________________元整(大写:________________________),作为合同成立及履行的担保。
2.3乙方应在标的房产交付之日起__个工作日内,向甲方支付剩余房款人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.4丙方在本合同履行过程中,负责监管乙方的支付行为,确保乙方的支付符合约定。
三、标的房产交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内,将标的房产交付给乙方。
3.2乙方在取得标的房产的产权证后,可自行使用、收益、处分标的房产。
3.3甲方应在交付标的房产时,向乙方提供完整的房产资料,包括但不限于产权证、土地证、物业费收据等。
四、税费承担
4.1本合同涉及的税费,按照国家及地方相关法律法规的规定,由甲乙双方各自承担。
4.2甲方应在交付标的房产时,向乙方提供完税证明。
五、乙方的责权利
5.1乙方有权要求甲方在交付标的房产前,确保标的房产权属清晰、无争议。
5.2乙方有权要求丙方对甲方的履行情况进行监管,确保交易安全。
5.3乙方有权在支付房款前,对标的房产进行实地查验,了解其现状。
六、甲方的违约及限制条款
6.1甲方未按约定交付标的房产的,应向乙方支付违约金,违约金数额为本合同标的房产价格的__%。
6.2甲方在交付标的房产时,如提供虚假信息或隐瞒重要事实的,应承担相应法律责任。
6.3甲方在合同履行期间,未经乙方同意,不得擅自处分标的房产。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同生效及解除
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2在本合同有效期内,任何一方未经对方同意,不得擅自解除本合同。
九、乙方为主导的目的和意义
9.1乙方作为合同主体,主导合同签订和履行,旨在保障自身权益,确保交易安全。
9.2乙方通过设定违约责任、限制甲方行为等条款,有效降低交易风险,维护自身利益。
十、弱化甲方为主导的意义和目的
10.1在乙方权益主导的合同中,甲方的主导地位有所弱化,这有助于平衡双方权利义务,避免交易中的不公平
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