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文档简介
公证财产转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”)与乙方(以下简称“买受方”)本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方拥有的位于__________市__________区__________路的房产(以下简称“标的房产”)的转让事宜,经双方充分协商一致,达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于__________市__________区__________路,房屋所有权证号为__________。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米,用途为__________。
1.3标的房产的土地使用权面积为__________平方米,土地使用权类型为__________。
二、转让价格及支付方式
2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________元整(大写:____________________)。
2.2买受方应在本合同签订之日起__________日内,向出卖方支付全部转让价款。
2.3支付方式:买受方应按照本合同约定的支付时间,以银行转账方式将转让价款支付至出卖方指定的银行账户。
三、标的房产的交付及验收
3.1出卖方应在本合同签订之日起__________日内,将标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件及钥匙交付给买受方。
3.2买受方应在收到标的房产相关证件及钥匙后__________日内,对标的房产进行验收。
3.3验收合格后,双方应在验收报告上签字确认。
四、税费承担
4.1甲方应承担标的房产转让过程中产生的所有税费,包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
4.2乙方应按照国家相关规定,自行承担因购买标的房产而产生的个人所得税、增值税等税费。
五、违约责任
5.1出卖方未按本合同约定的时间交付标的房产的,应向买受方支付__________元/日的违约金。
5.2买受方未按本合同约定的时间支付转让价款的,应向出卖方支付__________元/日的违约金。
5.3双方如有其他违约行为,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.3本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.验收报告
4.银行账户信息
5.其他与本合同相关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为保障自身合法权益,维护交易安全,特委托__________(以下简称“乙方”)作为其房产交易的代理机构。乙方接受甲方的委托,代理甲方与__________(以下简称“丙方”)就甲方拥有的位于__________市__________区__________路的房产(以下简称“标的房产”)的转让事宜达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于__________市__________区__________路,房屋所有权证号为__________。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米,用途为__________。
1.3标的房产的土地使用权面积为__________平方米,土地使用权类型为__________。
二、乙方职责与权利
2.1乙方负责代理甲方与丙方进行标的房产的转让事宜,包括但不限于与丙方进行谈判、签订合同、办理过户手续等。
2.2乙方有权在甲方授权范围内代表甲方行使相关权利,包括但不限于接受丙方的支付、收取丙方的违约金等。
2.3乙方有权根据甲方的指示,对标的房产进行必要的调查、评估和推荐。
三、丙方权利与义务
3.1丙方有权了解标的房产的基本情况,并有权要求乙方提供相关的调查报告和评估报告。
3.2丙方应在乙方通知的支付期限内,按照合同约定向甲方支付全部转让价款。
3.3丙方应按照国家相关规定,自行承担因购买标的房产而产生的个人所得税、增值税等税费。
四、甲方权益保障
4.1甲方对标的房产享有完整的所有权和处置权,乙方在代理过程中应严格遵循甲方的指示。
4.2甲方有权要求乙方定期汇报代理进展情况,包括但不限于交易谈判、合同签订、过户手续办理等。
4.3甲方有权在乙方未能履行代理职责或违反本合同约定时,解除与乙方的代理关系。
五、违约责任及限制条款
5.1丙方未按本合同约定的时间支付转让价款的,应向甲方支付__________元/日的违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。
5.2丙方在购买标的房产过程中,如有任何欺诈、隐瞒等违法行为,甲方有权解除合同,并要求丙方承担相应的法律责任。
5.3乙方在代理过程中,如违反甲方的指示或违反本合同约定,甲方有权解除与乙方的代理关系,并要求乙方承担相应的违约责任。
5.4丙方在购买标的房产后,未经甲方同意,不得擅自进行房屋装修、改造等行为,否则甲方有权解除合同,并要求丙方承担相应的责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.3本合同一式__________份,甲乙丙三方各执__________份,具有同等法律效力。
本合同的签订,旨在通过第三方代理机构的介入,保障甲方的权益,实现甲方在房产转让过程中的主导地位。甲方通过委托乙方作为代理机构,能够更加专注于自身的核心业务,同时确保标的房产的转让过程安全、高效。丙方作为买受方,通过与甲乙双方的合作,能够获取满意的房产资源。第三方介入的意义和目的在于,通过专业化的服务,降低交易风险,提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于,确保自身权益不受侵害,实现资产的最大化增值。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)为专业房产交易顾问,接受__________(以下简称“甲方”)的委托,就甲方拥有的位于__________市__________区__________路的房产(以下简称“标的房产”)的出售事宜,与甲方达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.1标的房产位于__________市__________区__________路,房屋所有权证号为__________。
1.2标的房产的建筑面积为__________平方米,用途为__________。
1.3标的房产的土地使用权面积为__________平方米,土地使用权类型为__________。
二、乙方职责与权利
2.1乙方负责为甲方提供专业的房产出售咨询服务,包括但不限于市场分析、定价建议、营销策略等。
2.2乙方有权根据市场情况,调整标的房产的出售价格和营销方案。
2.3乙方有权代表甲方与潜在买受方进行谈判,并签订出售合同。
三、甲方权利与义务
3.1甲方应向乙方提供标的房产的详细信息和相关证明文件。
3.2甲方应配合乙方进行市场推广和客户介绍,包括但不限于提供房产展示、接受看房等。
3.3甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。
四、乙方权益保障
4.1乙方有权要求甲方在合同签订后一定期限内,不得自行或通过其他途径出售标的房产。
4.2乙方有权在标的房产出售过程中,获得甲方提供的必要支持和协助。
4.3乙方有权在标的房产出售成功后,按照合同约定获得相应的服务费用。
五、违约责任及限制条款
5.1甲方未按本合同约定支付乙方服务费用的,应向乙方支付__________元/日的违约金。
5.2甲方在乙方代理期间自行出售标的房产的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。
5.3乙方在代理过程中,如因自身原因导致标的房产未能及时出售,乙方应退还甲方已支付的部分服务费用。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.3本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,具有同等法律效力。
乙方为主导的目的和意义在于,通过专业的房产交易顾问服务,乙方能够更好地掌握市场动态,为甲方提供精准的出售策略,从而最大化地保障乙方的权益。乙方通过代理
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