农村房抵押合同范本

农村房抵押合同范本

甲方（抵押权人）：_____________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

身份证号码：______________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方以其合法拥有的农村房屋作为抵押物向甲方借款事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额与用途

1.1乙方向甲方借款人民币（大写）_______元整（￥_______元），用于_______。

1.2甲方应于本合同生效后_______个工作日内将借款金额支付给乙方。

第二条抵押物

2.1乙方同意以其合法拥有的位于_______的农村房屋（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。

2.2抵押物的具体情况如下：

-房屋所有权证号：_______；

-房屋坐落：_______；

-房屋面积：_______平方米；

-房屋结构：_______；

-房屋用途：_______；

-房屋现状：_______。

第三条抵押期限

3.1本合同项下的抵押期限自甲方支付借款之日起至乙方还清全部借款本息之日止。

3.2乙方应于借款期限届满前向甲方还清全部借款本息。

第四条利息与还款

4.1本合同项下的借款利率为年利率_______%，利息按月支付。

4.2乙方应于每月_______日前支付当月利息。

4.3乙方应于借款期限届满时一次性还清全部借款本金。

第五条抵押物的保管

5.1乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、出借或以其他方式处分。

5.3乙方应保证抵押物不被查封、扣押或以其他方式受到限制。

第六条抵押物的保险

6.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

6.2保险费用由乙方承担。

6.3保险单的第一受益人为甲方。

第七条抵押物的处分

7.1如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物。

7.2甲方处分抵押物所得款项，优先用于偿还乙方所欠甲方的借款本息及相关费用。

7.3如处分抵押物所得款项不足以清偿乙方所欠甲方的借款本息及相关费用，甲方有权继续向乙方追偿。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务。

8.2甲方有权要求乙方按照本合同约定妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。

8.3甲方有权要求乙方按照本合同约定为抵押物投保，并保证保险单的第一受益人为甲方。

8.4甲方应按照本合同约定向乙方支付借款。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付借款。

9.2乙方应按照本合同约定履行还款义务。

9.3乙方应按照本合同约定妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。

9.4乙方应按照本合同约定为抵押物投保，并保证保险单的第一受益人为甲方。

9.5乙方应保证抵押物不被查封、扣押或以其他方式受到限制。

第十条违约责任

10.1如乙方未按本合同约定履行还款义务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×逾期天数×日利率（日利率=年利率/360）。

10.2如乙方未按本合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算方式为：赔偿金=抵押物价值减少的金额。

10.3如甲方未按本合同约定向乙方支付借款，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未支付金额×逾期天数×日利率（日利率=年利率/360）。

第十一条合同的变更与解除

11.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

11.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字