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文档简介
奶茶店商铺租赁合同
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鉴于甲方是位于________________(商铺地址)的商铺所有权人,乙方有意租赁该商铺用于经营奶茶店,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
第一条租赁物
甲方同意将位于________________(商铺地址)的商铺出租给乙方使用,商铺建筑面积为______平方米,商铺结构为______结构。
第二条租赁用途
乙方租赁该商铺仅用于经营奶茶店,不得擅自改变用途。如需变更用途,必须事先征得甲方书面同意,并按照相关法律法规办理变更手续。
第三条租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
第四条租金及支付方式
1.租金:商铺年租金为人民币______元整(¥______元)。
2.支付方式:租金按年支付,乙方应于每年的____月____日前支付下一年度租金。
3.押金:乙方需支付押金人民币______元整(¥______元),于本合同签订之日支付给甲方。租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后,甲方应在____个工作日内无息退还押金。
第五条甲方的权利和义务
1.甲方保证对出租商铺拥有合法的所有权,并保证商铺符合国家规定的安全标准。
2.甲方应于合同生效之日起____日内将商铺交付乙方使用。
3.甲方负责商铺的主体结构维修,乙方负责商铺内部装修及日常维护。
4.甲方应保证商铺的水电供应,如因甲方原因导致水电供应中断,甲方应负责及时修复。
第六条乙方的权利和义务
1.乙方应按期支付租金及押金,并承担商铺的水电费、物业管理费等费用。
2.乙方应爱护商铺设施,不得擅自改动商铺结构,如需装修,应事先征得甲方书面同意,并不得影响商铺主体结构安全。
3.乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
4.乙方应妥善保管商铺钥匙,如有遗失,应及时通知甲方并承担更换锁具的费用。
第七条合同变更和解除
1.合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方应及时协商解决,协商不成的,可依法解除合同。
3.乙方逾期支付租金超过____日,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条违约责任
1.甲方未按期交付商铺,每逾期一日,应向乙方支付年租金____%的违约金。
2.乙方逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付逾期租金____%的违约金。
3.因乙方原因导致商铺损坏,乙方应负责修复或赔偿甲方损失。
第九条争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本合同的补充。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十一条生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_____________________
乙方(签字):_____________________
签订日期:____年____月____日
签订地点:________________________
以上合同内容为双方真实意思表示,双方均已阅读并理解合同全部内容,对合同条
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