奶茶店商铺租赁合同

奶茶店商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于________________（商铺地址）的商铺所有权人，乙方有意租赁该商铺用于经营奶茶店，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将位于________________（商铺地址）的商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积为______平方米，商铺结构为______结构。

第二条租赁用途

乙方租赁该商铺仅用于经营奶茶店，不得擅自改变用途。如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第四条租金及支付方式

1.租金：商铺年租金为人民币______元整（￥______元）。

2.支付方式：租金按年支付，乙方应于每年的____月____日前支付下一年度租金。

3.押金：乙方需支付押金人民币______元整（￥______元），于本合同签订之日支付给甲方。租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证对出租商铺拥有合法的所有权，并保证商铺符合国家规定的安全标准。

2.甲方应于合同生效之日起____日内将商铺交付乙方使用。

3.甲方负责商铺的主体结构维修，乙方负责商铺内部装修及日常维护。

4.甲方应保证商铺的水电供应，如因甲方原因导致水电供应中断，甲方应负责及时修复。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应按期支付租金及押金，并承担商铺的水电费、物业管理费等费用。

2.乙方应爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构，如需装修，应事先征得甲方书面同意，并不得影响商铺主体结构安全。

3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应妥善保管商铺钥匙，如有遗失，应及时通知甲方并承担更换锁具的费用。

第七条合同变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

3.乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

1.甲方未按期交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付年租金____%的违约金。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。

3.因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

签订地点：________________________

以上合同内容为双方真实意思表示，双方均已阅读并理解合同全部内容，对合同条