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文档简介
二手房购房合同书范本
甲方(卖方):___________________
乙方(买方):___________________
鉴于甲方为合法拥有位于____________________(以下简称“该物业”)的产权人,乙方有意向购买该物业,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙方购买甲方所有的该物业事宜达成如下合同条款,以资共同遵守:
第一条物业基本情况
1.1该物业位于____________________,建筑面积为________平方米,房屋所有权证编号为_________,土地使用权证编号为_________。
1.2该物业目前状态为:□已出租□空置□自用□其他:____________________。
1.3该物业权属清晰,无抵押、无查封、无债务纠纷,甲方保证对该物业拥有完全的处分权。
第二条交易价格及支付方式
2.1甲乙双方协商一致,该物业的交易价格为人民币(大写)____________________元整(¥_________元)。
2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币(大写)____________________元整(¥_________元)至甲方指定账户。
2.3乙方应于过户前支付首付款人民币(大写)____________________元整(¥_________元)至甲方指定账户。
2.4剩余房款人民币(大写)____________________元整(¥_________元)由乙方通过银行按揭贷款支付,具体贷款额度及年限以银行审批为准。
第三条物业交付
3.1甲方应在收到乙方全部房款后____日内将该物业交付给乙方,并保证该物业结构安全、设施设备完好。
3.2交付时,甲方应向乙方提供该物业的钥匙、产权证明文件及其他相关文件。
3.3甲方应保证交付的物业与本合同第一条所述情况相符,如有不符,乙方有权要求甲方赔偿损失。
第四条过户手续
4.1甲方应协助乙方办理该物业的过户手续,包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。
4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担,具体如下:
4.2.1甲方承担:____________________;
4.2.2乙方承担:____________________。
4.3过户手续应在乙方支付全部房款后____日内完成。
第五条违约责任
5.1如甲方未按约定交付物业或过户,每逾期一日,应向乙方支付交易价格千分之五的违约金。
5.2如乙方未按约定支付房款,每逾期一日,应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。
5.3任何一方违约导致合同解除的,违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。
6.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
第八条附则
8.1本合同所称“日”均指自然日,起始日包括在内。
8.2本合同中提及的金额均为人民币。
8.3本合同中提及的法律、法规、规章等,均指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章。
甲方(卖方):___________________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
地址:____________________
签订日期:____年____月____日
乙方(买方):___________________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
地址:_______
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