二手房购房合同书范本

二手房购房合同书范本

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

鉴于甲方为合法拥有位于____________________（以下简称“该物业”）的产权人，乙方有意向购买该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的该物业事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条物业基本情况

1.1该物业位于____________________，建筑面积为________平方米，房屋所有权证编号为_________，土地使用权证编号为_________。

1.2该物业目前状态为：□已出租□空置□自用□其他：____________________。

1.3该物业权属清晰，无抵押、无查封、无债务纠纷，甲方保证对该物业拥有完全的处分权。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该物业的交易价格为人民币（大写）____________________元整（￥_________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥_________元）至甲方指定账户。

2.3乙方应于过户前支付首付款人民币（大写）____________________元整（￥_________元）至甲方指定账户。

2.4剩余房款人民币（大写）____________________元整（￥_________元）由乙方通过银行按揭贷款支付，具体贷款额度及年限以银行审批为准。

第三条物业交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后____日内将该物业交付给乙方，并保证该物业结构安全、设施设备完好。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该物业的钥匙、产权证明文件及其他相关文件。

3.3甲方应保证交付的物业与本合同第一条所述情况相符，如有不符，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第四条过户手续

4.1甲方应协助乙方办理该物业的过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担，具体如下：

4.2.1甲方承担：____________________；

4.2.2乙方承担：____________________。

4.3过户手续应在乙方支付全部房款后____日内完成。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定交付物业或过户，每逾期一日，应向乙方支付交易价格千分之五的违约金。

5.2如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。

5.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第八条附则

8.1本合同所称“日”均指自然日，起始日包括在内。

8.2本合同中提及的金额均为人民币。

8.3本合同中提及的法律、法规、规章等，均指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章。

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（买方）：___________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：_______