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文档简介
中介卖房正规合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(中介方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于__________的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方的相关事宜,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为甲方名下的位于__________的房产,具体信息如下:
房产证号:__________
建筑面积:__________平方米
土地证号:__________
土地使用面积:__________平方米
房屋用途:__________
房屋结构:__________
建成年代:__________
楼层:__________
户型:__________
配套设施:__________
二、房屋价格及支付方式
2.1该房产成交价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方分__________期支付该房产价款,具体支付方式如下:
首次支付:__________日内支付人民币__________元整,占总房价的__________%。
第二次支付:__________日内支付人民币__________元整,占总房价的__________%。
第三次支付:__________日内支付人民币__________元整,占总房价的__________%。
余款支付:__________日内支付人民币__________元整,占总房价的__________%。
三、房屋交付及使用
3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋及相关附属设施交付乙方使用。
3.2乙方在取得该房产产权证后,依法对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。
四、税费承担
4.1甲方应承担本合同签订前及交付使用前产生的所有税费,包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。
4.2乙方在办理产权过户手续过程中产生的税费,由双方另行协商确定。
五、违约责任
5.1甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为__________元/日,累计计算至实际交付之日。
5.2乙方未能按照本合同约定支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为__________元/日,累计计算至实际支付之日。
5.3任何一方违反本合同约定的其他义务,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各执__________份,自各方签字(或盖章)之日起生效。
7.3本合同附件如下:
(1)房产证复印件;
(2)身份证复印件;
(3)土地证复印件;
(4)其他相关文件。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(中介方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(中介方):__________
丁方(担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于__________的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方的相关事宜,以及丁方提供担保服务,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为甲方名下的位于__________的房产,具体信息如下:
房产证号:__________
建筑面积:__________平方米
土地证号:__________
土地使用面积:__________平方米
房屋用途:__________
房屋结构:__________
建成年代:__________
楼层:__________
户型:__________
配套设施:__________
二、房屋价格及支付方式
2.1该房产成交价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方分__________期支付该房产价款,具体支付方式如下:
首次支付:__________日内支付人民币__________元整,占总房价的__________%。
第二次支付:__________日内支付人民币__________元整,占总房价的__________%。
第三次支付:__________日内支付人民币__________元整,占总房价的__________%。
余款支付:__________日内支付人民币__________元整,占总房价的__________%。
三、甲方权益保障
3.1甲方在乙方支付首付款前,享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。
3.2乙方支付首付款后,甲方不得擅自解除合同或要求返还首付款。
3.3甲方应在乙方支付每期款项后,向乙方提供相应的发票或收据。
四、丁方担保责任
4.1丁方为本合同项下乙方支付购房款的义务提供担保,担保金额为人民币__________元整。
4.2若乙方未按约定支付购房款,丁方应承担相应的担保责任,包括但不限于代为支付购房款。
4.3丁方担保期间,甲方不得要求丁方提前履行担保责任。
五、乙方违约及限制条款
5.1乙方未按约定支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为__________元/日,累计计算至实际支付之日。
5.2乙方在未完全支付购房款前,不得对该房产进行任何形式的处分。
5.3乙方不得以任何理由拒绝接受甲方提供的发票或收据。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式__________份,甲乙丙丁四方各执__________份,自各方签字(或盖章)之日起生效。
7.3本合同附件如下:
(1)房产证复印件;
(2)身份证复印件;
(3)土地证复印件;
(4)担保协议;
(5)其他相关文件。
第三方介入的意义和目的:
丁方的介入旨在为甲方提供资金安全保障,降低甲方在交易过程中可能面临的风险。通过丁方的担保,甲方能够确保在乙方未按时支付购房款的情况下,仍能收回购房款,保障甲方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为卖方,在交易中处于主导地位。通过本合同的约定,甲方能够确保在交易过程中,自己的权益得到充分保障,降低交易风险。同时,甲方通过设置严格的违约条款和限制条款,能够有效控制交易节奏,确保交易顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(中介方):__________
丁方(贷款方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方位于__________的房产(以下简称“该房产”)的相关事宜,以及丁方提供贷款服务,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为甲方名下的位于__________的房产,具体信息如下:
房产证号:__________
建筑面积:__________平方米
土地证号:__________
土地使用面积:__________平方米
房屋用途:__________
房屋结构:__________
建成年代:__________
楼层:__________
户型:__________
配套设施:__________
二、房屋价格及支付方式
2.1该房产成交价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方通过丁方提供的贷款服务支付该房产价款,具体支付方式如下:
首次支付:__________日内支付人民币__________元整,占总房价的__________%,由乙方自筹资金支付。
后续支付:乙方通过丁方贷款,分__________期偿还贷款本金及利息。
三、乙方权益保障
3.1乙方在签订本合同后,享有对该房产的优先购买权。
3.2乙方在支付首付款后,甲方不得擅自解除合同或要求返还首付款。
3.3乙方在贷款申请过程中,享有知情权和选择权,包括贷款利率、还款期限等。
四、丁方贷款服务
4.1丁方为乙方提供不超过该房产成交价格__________%的贷款,贷款总额为人民币__________元整。
4.2丁方应在乙方提交完整贷款申请材料后__________日内审批贷款,并通知乙方审批结果。
4.3乙方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款,如逾期还款,丁方有权按照合同约定收取逾期利息。
五、甲方违约及限制条款
5.1甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为__________元/日,累计计算至实际交付之日。
5.2甲方不得在乙方未支付全部房款前,将该房产抵押、出租或进行其他形式的处分。
5.3甲方违反本合同约定的其他义务,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式__________份,甲乙丙丁四方各执__________份,自各方签字(或盖章)之日起生效。
7.3本合同附件如下:
(1)房产证复印件;
(2)身份证复印件;
(3)土地证复印件;
(4)贷款合同;
(5)其他相关文件。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为买方,在交
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