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文档简介
前期物业合同续期合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
鉴于甲方作为物业项目的业主,乙方作为物业管理服务的提供方,双方于____年____月____日签订了《前期物业管理合同》(以下简称“原合同”),现因原合同即将到期,双方经友好协商,就原合同续期事宜达成如下协议:
一、合同续期
1.本合同续期期限为____年,自原合同到期之日起生效。
2.本合同续期期间,甲乙双方的权利义务按照原合同约定执行,除非本合同另有约定。
二、服务内容
1.乙方继续承担原合同约定的物业管理服务内容,包括但不限于:
(1)物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护、修缮等工作;
(2)物业管理区域内公共设施的维护与管理;
(3)物业管理区域内公共秩序的维护;
(4)物业管理区域内停车场的管理;
(5)物业管理区域内消防、安防、环保、节能等工作;
(6)其他依法应当由乙方承担的物业管理服务。
2.乙方在续期期间,应按照国家和地方相关法律法规以及行业标准,不断提高物业管理服务水平。
三、费用及支付
1.本合同续期期间,甲方应按照原合同约定的收费标准,向乙方支付物业管理服务费用。
2.甲方应于每月____日前,将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。
3.乙方有权根据物价上涨等因素,经与甲方协商一致后,调整物业管理服务费用。
四、违约责任
1.甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的,应向乙方支付____%的滞纳金。
2.乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务的,应向甲方支付____%的违约金。
3.如因乙方原因导致物业管理区域内发生安全事故或造成财产损失的,乙方应承担相应的法律责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
3.附件:
(1)原合同;
(2)甲方提供的物业管理区域相关资料;
(3)乙方提供的物业管理服务资质证明。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
丙方(以下简称“丙方”):____________________
鉴于甲方作为物业项目的业主,乙方作为物业管理服务的提供方,丙方作为第三方监督机构,双方于____年____月____日签订了《前期物业管理合同》(以下简称“原合同”),现因原合同即将到期,为保障甲方权益,提高物业管理服务质量,经甲乙丙三方友好协商,就原合同续期事宜达成如下协议:
一、合同续期
1.本合同续期期限为____年,自原合同到期之日起生效。
2.本合同续期期间,甲乙双方的权利义务按照原合同约定执行,除非本合同另有约定。
二、服务内容
1.乙方继续承担原合同约定的物业管理服务内容,包括但不限于:
(1)物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护、修缮等工作;
(2)物业管理区域内公共设施的维护与管理;
(3)物业管理区域内公共秩序的维护;
(4)物业管理区域内停车场的管理;
(5)物业管理区域内消防、安防、环保、节能等工作;
(6)其他依法应当由乙方承担的物业管理服务。
三、丙方责任
1.丙方作为第三方监督机构,负责对乙方履行物业管理服务合同情况进行监督,确保乙方按照合同约定提供优质服务。
2.丙方有权对乙方在物业管理服务过程中出现的问题提出整改意见,乙方应予以配合。
3.丙方有权对乙方进行年度考核,考核结果作为乙方续签合同、调整服务费用的重要依据。
四、甲方权益
1.甲方有权要求乙方在物业管理服务过程中,定期向甲方汇报工作进展情况,包括但不限于:服务内容、服务质量、费用支出等。
2.甲方有权要求乙方在物业管理服务过程中,及时解决业主反映的问题,提高业主满意度。
3.甲方有权要求乙方在物业管理服务过程中,加强安全管理,确保业主人身和财产安全。
五、费用及支付
1.本合同续期期间,甲方应按照原合同约定的收费标准,向乙方支付物业管理服务费用。
2.甲方有权根据丙方年度考核结果,对乙方服务费用进行调整。
3.甲方有权要求乙方在物业管理服务过程中,合理控制成本,提高资金使用效率。
六、乙方的违约及限制条款
1.乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务的,甲方有权要求乙方支付____%的违约金。
2.乙方在物业管理服务过程中,如发生重大安全事故或造成财产损失的,乙方应承担相应的法律责任。
3.乙方在物业管理服务过程中,如出现重大服务质量问题,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
4.乙方在物业管理服务过程中,如存在违规操作、滥用职权等行为,甲方有权要求乙方立即停止,并追究其法律责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
附件:
(1)原合同;
(2)甲方提供的物业管理区域相关资料;
(3)乙方提供的物业管理服务资质证明;
(4)丙方提供的第三方监督资质证明。
第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益,提高物业管理服务质量。通过引入丙方作为第三方监督机构,可以确保乙方在物业管理服务过程中,严格按照合同约定履行义务,提高服务质量,降低甲方风险。
甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的稳定性和持续性,保障业主的合法权益。通过加强甲方在合同中的权利条款和利益条款,以及增加乙方的违约及限制条款,可以更好地维护甲方权益,提高物业管理水平。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
丙方(以下简称“丙方”):____________________
鉴于甲方作为房地产开发企业,乙方作为施工承包方,丙方作为第三方监理机构,双方于____年____月____日签订了《建设工程施工合同》(以下简称“原合同”),现因原合同即将到期,为保障乙方施工权益,确保工程质量,经甲乙丙三方友好协商,就原合同续期事宜达成如下协议:
一、合同续期
1.本合同续期期限为____年,自原合同到期之日起生效。
2.本合同续期期间,甲乙双方的权利义务按照原合同约定执行,除非本合同另有约定。
二、施工内容
1.乙方继续承担原合同约定的施工任务,包括但不限于:
(1)按照设计图纸和施工规范进行施工;
(2)确保施工质量符合国家及行业标准;
(3)按照合同约定的时间节点完成施工任务;
(4)对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理;
(5)其他依法应当由乙方承担的施工责任。
三、丙方责任
1.丙方作为第三方监理机构,负责对乙方施工过程进行全程监督,确保施工质量、安全及进度符合合同要求。
2.丙方有权对乙方施工过程中的问题提出整改意见,乙方应予以配合。
3.丙方有权对乙方进行阶段性评估,评估结果作为乙方施工进度款支付的重要依据。
四、乙方权益
1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付施工进度款,确保施工进度不受影响。
2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件,包括但不限于施工图纸、材料供应等。
3.乙方有权要求甲方对施工过程中出现的设计变更进行及时处理,避免影响施工进度。
五、费用及支付
1.本合同续期期间,甲方应按照原合同约定的收费标准,向乙方支付施工进度款。
2.乙方有权根据丙方阶段性评估结果,要求甲方调整施工进度款支付计划。
3.乙方有权要求甲方在施工过程中,对因设计变更等原因导致的额外费用进行合理补偿。
六、甲方的违约及限制条款
1.甲方未按照本合同约定支付施工进度款的,乙方有权要求甲方支付____%的违约金。
2.甲方未提供必要施工条件或未及时处理设计变更的,乙方有权要求甲方承担相应责任。
3.甲方在施工过程中,如因自身原因导致工程延误,乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
附件:
(1)原合同;
(2)施工图纸及相关技术文件;
(3)丙方
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