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文档简介
业主房屋转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“卖方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(以下简称“买方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于:
一、卖方合法拥有位于________________的房屋,房屋权属清晰,无任何权利瑕疵。
二、买方愿意购买卖方上述房屋,并支付相应购房款。
三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就房屋转让事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:________________
2.房屋建筑面积:________________平方米
3.房屋用途:________________
4.房屋产权证号:________________
5.房屋装修情况:________________
二、转让价格及支付方式
1.房屋转让总价款为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
2.买方应在签订本合同之日起________________日内支付卖方房屋转让总价款的________________%作为定金,余款在办理房屋产权过户手续时一次性付清。
三、房屋交付及验收
1.卖方应保证在签订本合同之日起________________日内,将房屋交付给买方。
2.买方应在收到房屋后________________日内对房屋进行验收,如有质量问题,买方应在验收期内书面通知卖方,卖方应在收到通知后________________日内予以修复。
四、房屋产权过户
1.卖方应协助买方办理房屋产权过户手续,并承担相关税费。
2.房屋产权过户手续办理完毕后,卖方应将房屋产权证等相关证件交付给买方。
五、违约责任
1.若卖方未按约定时间交付房屋,应向买方支付房屋转让总价款的________________%作为违约金。
2.若买方未按约定时间支付房款,应向卖方支付房屋转让总价款的________________%作为违约金。
3.若一方违反本合同约定,导致合同解除,违约方应承担因此给对方造成的全部损失。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋平面图
3.相关税费缴纳凭证
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“业主”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方(以下简称“买方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于:
一、业主合法拥有位于________________的房屋,房屋权属清晰,无任何权利瑕疵。
二、买方愿意购买业主上述房屋,但鉴于买方资金需求,丙方同意为买方的购房款提供担保。
三、三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就房屋转让及担保事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:________________
2.房屋建筑面积:________________平方米
3.房屋用途:________________
4.房屋产权证号:________________
5.房屋装修情况:________________
二、转让价格及支付方式
1.房屋转让总价款为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
2.买方应在签订本合同之日起________________日内支付业主房屋转让总价款的________________%作为定金,余款在办理房屋产权过户手续时一次性付清。
3.丙方承诺,在买方未按时支付房款的情况下,承担相应的担保责任。
三、担保方责任与权利
1.丙方作为担保方,对买方的购房款支付义务承担连带责任担保。
2.丙方有权要求买方提供其认为必要的担保措施,包括但不限于抵押、质押等。
3.丙方有权在买方违约时,先行代为支付购房款,并有权向买方追偿。
4.丙方有权要求业主提供房屋权属证明等相关文件,以确保其担保权益。
四、房屋交付及验收
1.业主应保证在签订本合同之日起________________日内,将房屋交付给买方。
2.买方应在收到房屋后________________日内对房屋进行验收,如有质量问题,买方应在验收期内书面通知业主,业主应在收到通知后________________日内予以修复。
五、房屋产权过户
1.业主应协助买方办理房屋产权过户手续,并承担相关税费。
2.房屋产权过户手续办理完毕后,业主应将房屋产权证等相关证件交付给买方。
六、违约责任
1.若买方未按约定时间支付房款,应向业主支付房屋转让总价款的________________%作为违约金,丙方应同时承担相应的担保责任。
2.若业主未按约定时间交付房屋,应向买方支付房屋转让总价款的________________%作为违约金。
3.若任何一方违反本合同约定,导致合同解除,违约方应承担因此给对方造成的全部损失。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向业主所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋平面图
3.相关税费缴纳凭证
4.担保协议
第三方介入的意义和目的在于为买方提供资金支持,降低交易风险,保障业主的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋顺利转让,获得预期收益,同时通过担保方的介入,降低交易风险,保障自身权益不受损害。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(以下简称“承租方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
甲方(以下简称“出租方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
丁方(以下简称“担保方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于:
一、出租方合法拥有位于________________的房产,房产权属清晰,无任何权利瑕疵。
二、承租方有意租赁出租方上述房产,但由于承租方信用记录良好,丁方同意为承租方的租赁款支付提供担保。
三、三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就房产租赁及担保事宜达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产坐落:________________
2.房产建筑面积:________________平方米
3.房产用途:________________
4.房产产权证号:________________
5.房产装修情况:________________
二、租赁价格及支付方式
1.房产租赁总价款为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
2.承租方应在签订本合同之日起________________日内支付出租方房产租赁总价款的________________%作为定金,余款分________________期支付,每期支付人民币________________元。
3.丁方承诺,在承租方未按时支付租金的情况下,承担相应的担保责任。
三、担保方责任与权利
1.丁方作为担保方,对承租方的租金支付义务承担连带责任担保。
2.丁方有权要求承租方提供其认为必要的担保措施,包括但不限于抵押、质押等。
3.丁方有权在承租方违约时,先行代为支付租金,并有权向承租方追偿。
4.丁方有权要求出租方提供房产权属证明等相关文件,以确保其担保权益。
四、房产交付及使用
1.出租方应保证在签订本合同之日起________________日内,将房产交付给承租方。
2.承租方应在收到房产后________________日内对房产进行验收,如有质量问题,承租方应在验收期内书面通知出租方,出租方应在收到通知后________________日内予以修复。
五、租赁期限及续租
1.本合同租赁期限为________________年,自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
2.租赁期满前,如双方无异议,可续租________________年。
六、违约责任
1.若出租方未按约定时间交付房产,应向承租方支付房产租赁总价款的________________%作为违约金。
2.若承租方未按约定时间支付租金,应向出租方支付房产租赁总价款的________________%作为违约金,丁方应同时承担相应的担保责任。
3.若任何一方违反本合同约定,导致合同解除,违约方应承担因此给对方造成的全部损失。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向出租方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产产权证复印件
2.房产平面图
3.相关税费缴纳凭证
4.担保协
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