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文档简介
共同投资购房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就共同投资购房事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋地址:________________________
1.2房屋面积:________________________
1.3房屋用途:________________________
1.4房屋权属:________________________
二、共同投资购房事项
2.1甲方与乙方共同出资购买上述房屋。
2.2甲方出资比例:________________________
2.3乙方出资比例:________________________
2.4出资方式:________________________
2.5甲方与乙方共同承担购房款项,各自承担相应的税费及贷款利息。
2.6甲方与乙方共同享有上述房屋的共有权,按出资比例享有收益。
三、权利与义务
3.1甲方与乙方应按照购房合同约定,共同承担购房款项,不得擅自转让、抵押、赠与、出租房屋。
3.2甲方与乙方应共同参与房屋装修、维护及保养。
3.3甲方与乙方应共同承担房屋的物业管理费用。
3.4甲方与乙方应共同参与房屋的租赁、出售等事宜。
3.5甲方与乙方应按照出资比例享有房屋的共有权,不得擅自干涉对方权益。
四、违约责任
4.1甲方未按约定履行出资义务的,应向乙方支付违约金,违约金为逾期出资金额的_____%。
4.2乙方未按约定履行出资义务的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期出资金额的_____%。
4.3甲方或乙方擅自转让、抵押、赠与、出租房屋的,应承担相应的法律责任。
4.4甲方或乙方未履行共同参与房屋装修、维护及保养义务的,应向对方支付违约金,违约金为装修、维护及保养费用的一倍。
五、争议解决
5.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
5.2协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3附件:
1.房屋买卖合同
2.房屋产权证复印件
3.出资证明
4.其他相关文件
甲方(签字或盖章):________________________
乙方(签字或盖章):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)以及丙方(以下简称“丙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就共同投资购房事宜,经三方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋地址:________________________
1.2房屋面积:________________________
1.3房屋用途:________________________
1.4房屋权属:________________________
1.5房屋预计总价:________________________
二、共同投资购房事项
2.1甲方、乙方与丙方共同出资购买上述房屋。
2.2甲方出资比例:________________________
2.3乙方出资比例:________________________
2.4丙方出资比例:________________________
2.5出资方式:________________________
2.6甲方、乙方与丙方共同承担购房款项,各自承担相应的税费及贷款利息。
三、甲方的权利与义务
3.1甲方可享有房屋的共有权,并按出资比例享有收益。
3.2甲方有权参与房屋的决策,包括但不限于房屋的装修、维护及保养、物业管理费用、房屋的租赁、出售等事宜。
3.3甲方有权在丙方违约时,单方面解除与丙方的合作关系,并要求丙方承担相应的违约责任。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方有权享有房屋的共有权,并按出资比例享有收益。
4.2乙方应按照出资比例履行出资义务,并承担相应的税费及贷款利息。
4.3乙方不得擅自转让、抵押、赠与、出租房屋,否则应承担相应的法律责任。
五、丙方的权利与义务
5.1丙方可享有房屋的共有权,并按出资比例享有收益。
5.2丙方应按照出资比例履行出资义务,并承担相应的税费及贷款利息。
5.3丙方不得擅自转让、抵押、赠与、出租房屋,否则应承担相应的法律责任。
5.4丙方应遵守甲方的决策,不得单独对房屋进行任何决策。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方如未按约定履行出资义务,应向甲方支付违约金,违约金为逾期出资金额的_____%。
6.2乙方如擅自转让、抵押、赠与、出租房屋,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
6.3乙方如未履行共同参与房屋装修、维护及保养义务,应向甲方支付违约金,违约金为装修、维护及保养费用的一倍。
七、争议解决
7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
7.2协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3附件:
1.房屋买卖合同
2.房屋产权证复印件
3.出资证明
4.其他相关文件
第三方丙方的介入,旨在通过资金注入,共同分担购房成本,实现资源的优化配置。甲方作为主导方,通过增加权利条款和利益条款,确保自身权益不受侵害,同时通过限制乙方和丙方的违约及限制条款,保障购房项目的顺利进行。本合同旨在明确各方的权利与义务,确保甲方的权益得到充分保障,实现甲方为主导的投资目的。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)与甲方(以下简称“甲方”)以及丁方(以下简称“丁方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就共同投资开发房地产项目事宜,经三方友好协商,达成如下协议:
一、项目基本情况
1.1项目名称:________________________
1.2项目地点:________________________
1.3项目性质:________________________
1.4项目预计总投资:________________________
二、共同投资开发项目事项
2.1乙方、甲方与丁方共同投资开发上述房地产项目。
2.2乙方出资比例:________________________
2.3甲方出资比例:________________________
2.4丁方出资比例:________________________
2.5出资方式:________________________
2.6乙方、甲方与丁方共同承担项目开发过程中的投资、成本及风险。
三、乙方的权利与义务
3.1乙方有权参与项目决策,包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等方面。
3.2乙方有权获得项目收益,收益分配按照出资比例执行。
3.3乙方应按照出资比例履行出资义务,并承担相应的投资风险。
3.4乙方应积极参与项目管理工作,确保项目顺利进行。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方有权参与项目决策,但不得干预乙方的独立经营决策。
4.2甲方有权获得项目收益,收益分配按照出资比例执行。
4.3甲方应按照出资比例履行出资义务,并承担相应的投资风险。
4.4甲方应提供必要的项目支持,包括但不限于资金、技术、管理等方面的协助。
五、丁方的权利与义务
5.1丁方有权参与项目决策,但不得干预乙方的独立经营决策。
5.2丁方有权获得项目收益,收益分配按照出资比例执行。
5.3丁方应按照出资比例履行出资义务,并承担相应的投资风险。
5.4丁方应提供专业的项目咨询服务,协助乙方和甲方共同推进项目。
六、甲方的违约及限制条款
6.1甲方如未按约定履行出资义务,应向乙方支付违约金,违约金为逾期出资金额的_____%。
6.2甲方如擅自干预乙方的独立经营决策,应承担相应的法律责任。
6.3甲方如未提供必要的项目支持,应向乙方支付违约金,违约金为因支持不足导致的损失金额。
七、争议解决
7.1乙方、甲方与丁方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
7.2协商不成的,可向项目所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,乙方、甲方与丁方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3附件
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