前三季度物业合同范例

前三季度物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方委托乙方对甲方所有的__________小区（以下简称“小区”）进行物业管理。

2.乙方接受甲方委托，对小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等方面进行管理。

二、物业管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、物业管理服务内容

1.乙方应按照国家标准和甲方要求，提供以下物业管理服务：

（1）小区环境卫生维护；

（2）公共设施维护；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）物业费收取；

（6）业主投诉处理；

（7）其他物业管理服务。

2.乙方应保证物业管理服务的质量和效率，确保小区业主的生活品质。

四、物业管理费用

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括：

（1）物业费；

（2）公共设施维护费；

（3）绿化养护费；

（4）安全保卫费；

（5）其他物业管理费用。

3.物业管理费用的具体金额由双方另行协商确定。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

3.附件：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理费用明细表；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________小区（以下简称“小区”）的所有权，为保障小区的正常运行和业主的居住品质，甲方委托乙方进行物业管理，并引入丙方作为专业顾问，共同参与物业管理活动。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方委托乙方对小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等方面进行管理。

2.丙方作为专业顾问，提供物业管理策略建议和技术支持。

二、丙方责任

1.丙方应向乙方提供以下服务：

（1）定期对小区物业管理进行评估，提出改进建议；

（2）协助乙方制定物业管理方案和应急预案；

（3）对乙方进行专业培训，提高物业管理水平；

（4）监督乙方执行物业管理规定，确保服务质量。

2.丙方应保证其提供的咨询和服务符合国家相关法律法规及行业标准。

三、乙方责任

1.乙方应按照国家标准和甲方要求，提供以下物业管理服务：

（1）小区环境卫生维护；

（2）公共设施维护；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）物业费收取；

（6）业主投诉处理；

（7）其他物业管理服务。

2.乙方应保证物业管理服务的质量和效率，确保小区业主的生活品质。

四、甲方权益

1.甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和评估；

（2）要求乙方和丙方提供物业管理相关资料；

（3）在乙方和丙方违约时，有权解除合同并追究其责任；

（4）对物业管理服务提出合理建议。

2.甲方有权要求乙方和丙方在合同期内不得从事与物业管理无关的业务。

五、物业管理费用

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括：

（1）物业费；

（2）公共设施维护费；

（3）绿化养护费；

（4）安全保卫费；

（5）其他物业管理费用。

3.物业管理费用的具体金额由双方另行协商确定。

六、违约责任

1.乙方和丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

3.丙方未履行专业顾问职责，导致乙方服务质量下降的，应承担相应的责任。

七、限制条款

1.乙方和丙方在合同期内不得泄露甲方商业秘密。

2.乙方和丙方不得利用甲方资源从事与物业管理无关的业务。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

1.本合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

2.合同终止后，乙方和丙方应将物业管理服务及相关资料移交给甲方。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

附件：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理费用明细表；

（3）丙方专业顾问服务内容明细表；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为专业顾问，旨在提高物业管理水平，确保小区业主的生活品质。丙方凭借专业知识和经验，为乙方提供策略建议和技术支持，有助于提升物业管理服务的质量和效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为小区的所有者，对小区的物业管理具有最终决策权。甲方主导合同签订，旨在保障自身权益，确保物业管理服务的质量和效率，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方具备丰富的物业管理经验，甲方希望委托乙方负责__________小区（以下简称“小区”）的物业管理，同时引入丙方作为项目顾问，以提供专业咨询和监督服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方接受甲方委托，对小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等方面进行管理。

2.丙方作为项目顾问，对乙方的物业管理活动进行监督和提供专业咨询。

二、丙方责任

1.丙方应向乙方提供以下服务：

（1）对乙方的物业管理活动进行定期审查，确保符合行业标准；

（2）针对物业管理中的问题提出改进建议；

（3）监督乙方执行物业管理规定，确保服务质量；

（4）协助乙方处理突发事件和业主投诉。

2.丙方应保证其提供的咨询和服务符合国家相关法律法规及行业标准。

三、乙方权益

1.乙方享有以下权利：

（1）根据丙方的建议和监督，调整物业管理策略和措施；

（2）在丙方监督下，自主决定物业管理服务的具体实施；

（3）在合同期内，享有小区物业管理的独家经营权；

（4）在合同期满后，有权优先续签合同。

2.乙方有权要求丙方提供及时、有效的专业咨询服务。

四、乙方责任

1.乙方应按照国家标准和甲方要求，提供以下物业管理服务：

（1）小区环境卫生维护；

（2）公共设施维护；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）物业费收取；

（6）业主投诉处理；

（7）其他物业管理服务。

2.乙方应保证物业管理服务的质量和效率，确保小区业主的生活品质。

五、甲方责任

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

2.甲方应提供乙方进行物业管理所需的必要条件，如相关管理权限、公共资源等。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.丙方未履行监督和咨询职责，导致乙方服务质量下降的，应承担相应的责任。

七、限制条款

1.甲方在合同期内不得干涉乙方的日常物业管理活动。

2.甲方不得在合同期内委托其他第三方进行与乙方相同的物业管理服务。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

1.本合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

2.合同终止后，乙方应将物业管理服务及相关资料移交给甲方。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

附件：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理费用明细表；

（3）丙方专业顾问服务内容明细表；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理服务的直接执行者，主导合同签订旨在确