二零二五年度房产无偿赠与子女及后续增值收益分配协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房产无偿赠与子女及后续增值收益分配协议甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产赠与描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方的赠与。2.赠与条件乙方应无条件接受甲方的赠与，不得要求甲方支付任何形式的费用。乙方在接收房产后，应遵守国家相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产用途。二、增值收益分配1.增值收益定义本协议中所述的增值收益，是指自房产赠与之日起，因房产价值增加而产生的收益。2.分配方式增值收益的分配，按照甲方与乙方协商一致的比例进行，具体比例由双方在协议中约定。甲方与乙方应在每年______月______日前，将上一年度的增值收益按照约定比例分配给乙方。三、协议履行与争议解决1.协议履行本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方接收的房产进行监督，确保乙方按照协议约定合理使用房产。有权要求乙方定期提供房产使用情况的报告。义务：在房产赠与之日起，甲方应确保乙方无障碍地接收房产。对乙方在房产使用过程中产生的合理费用给予必要的支持。2.乙方权利与义务权利：有权在房产赠与后，自由使用、收益或处分房产。有权要求甲方在房产增值时，按照协议约定分配增值收益。义务：在接收房产后，乙方应承担房产的维护和保养责任。在房产增值收益分配时，乙方应按照协议约定的时间和方式接受分配。六、房产使用与维护1.使用规则乙方在使用房产时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产结构或用途。2.维护责任乙方应定期对房产进行维护，确保房产处于良好状态。七、增值收益分配方式1.分配时间增值收益的分配，应在每年的______月______日前完成。2.分配比例增值收益的分配比例，由双方在协议中约定，具体比例为______。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按协议约定提供增值收益分配，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方未按协议约定提供必要支持，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按协议约定合理使用房产，甲方有权要求乙方承担相应责任。若乙方未按协议约定接受增值收益分配，甲方有权暂停或终止分配。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方财产信息、使用情况以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、使用方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：