家庭装修行业设计变更与工期免责协议

家庭装修行业设计变更与工期免责协议合同编号：__________甲方（业主）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________乙方（装修公司）：公司名称：__________公司地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________一、合同主体1.甲方（业主）信息甲方为位于[具体房屋地址]的房屋所有权人，有权对该房屋进行装修。甲方应按照本协议的约定，履行相应的义务，如按时支付款项、配合乙方的施工工作等。2.乙方（装修公司）信息乙方为依法成立的具有装修资质的公司，具备承担本装修工程的能力和条件。乙方应按照国家及地方的相关标准和规范，以及本协议的约定，为甲方提供优质的装修服务。二、前言1.协议背景鉴于甲方拟对其位于[具体房屋地址]的房屋进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.协议目的本协议旨在明确双方在装修过程中的权利和义务，特别是关于设计变更和工期免责的相关事项，以保证装修工程的顺利进行。三、设计变更条款1.设计变更的定义与范围设计变更是指在装修工程施工过程中，对原设计方案进行的修改、调整或补充。设计变更的范围包括但不限于房屋布局、装修风格、材料选用、设备配置等方面的变更。任何设计变更都应符合国家及地方的相关标准和规范，不得影响房屋的结构安全和使用功能。2.设计变更的提出与审批流程甲方有权提出设计变更要求，但应提前[具体天数]以书面形式通知乙方，并说明变更的原因和内容。乙方应在收到甲方的设计变更通知后，[具体天数]内进行评估，并向甲方提交设计变更方案和工程造价调整方案。甲方应在收到乙方的设计变更方案和工程造价调整方案后，[具体天数]内进行审核并书面确认。如甲方对方案有异议，双方应进行协商，直至达成一致意见。设计变更经双方书面确认后，乙方应按照变更后的方案进行施工。3.设计变更对工程造价的影响设计变更导致工程造价增加或减少的，双方应按照以下方式进行处理：如设计变更导致工程造价增加，且增加的费用在原工程造价的[具体百分比]以内的，由甲方承担；超过[具体百分比]的部分，由双方协商分担。如设计变更导致工程造价减少，乙方应按照减少后的工程造价进行结算，并将多余的款项退还甲方。四、工期免责条款1.工期免责的情形以下情形导致工期延误的，乙方不承担违约责任：不可抗力事件，如地震、洪水、台风等自然灾害，以及行为、社会异常事件等不可抗力因素。甲方未按照本协议的约定提供施工条件，如未按时交付房屋、未按时提供施工所需的材料和设备等。甲方提出设计变更要求，且经双方书面确认的设计变更导致工期延误的。其他非乙方原因导致的工期延误情形，经双方协商一致认可的。2.工期延误的通知与证明如发生工期免责的情形，乙方应在[具体天数]内书面通知甲方，并提供相关的证明材料，如气象部门的灾害证明、部门的通知文件等。甲方应在收到乙方的通知和证明材料后，[具体天数]内进行审核并书面确认。如甲方对乙方提供的证明材料有异议，双方应进行协商，或共同委托第三方机构进行鉴定。3.工期调整的方式与期限如因工期免责的情形导致工期延误，双方应根据实际情况协商确定工期调整的方式和期限。工期调整的方式包括延长工期、分段施工等，双方应在协商一致的基础上签订书面的工期调整协议。工期调整的期限应根据实际情况合理确定，以保证装修工程能够顺利完成。五、双方权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权对装修工程的进度、质量进行监督和检查，有权提出合理的意见和建议。甲方应按照本协议的约定，按时支付工程价款。甲方应按照乙方的要求，提供施工所需的房屋及相关资料，如房屋平面图、水电线路图等。甲方应在施工过程中，配合乙方的工作，如协助乙方办理施工许可证、协调邻里关系等。甲方如需提出设计变更要求，应按照本协议的约定履行相关手续。2.乙方的权利与义务乙方有权按照本协议的约定，收取工程价款。乙方应按照国家及地方的相关标准和规范，以及本协议的约定，进行装修施工，保证工程质量和工期。乙方应在施工过程中，采取必要的安全防护措施，保证施工安全。乙方应在施工过程中，保护好甲方提供的房屋及相关资料，如发生损坏或丢失，应负责赔偿。乙方应按照本协议的约定，及时通知甲方进行工程验收。六、工程价款与支付方式1.工程总价的确定方式工程总价根据双方确认的设计方案和施工图纸，结合工程所在地的市场价格和相关收费标准进行计算。工程总价包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润、税金等各项费用。双方应在签订本协议后，[具体天数]内共同确认工程总价，并签订书面的工程价款确认书。2.付款方式与时间节点甲方应按照以下方式和时间节点支付工程价款：合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[具体百分比]作为预付款；水电工程完工后，甲方向乙方支付工程总价的[具体百分比]；泥工工程完工后，甲方向乙方支付工程总价的[具体百分比]；木工工程完工后，甲方向乙方支付工程总价的[具体百分比]；油漆工程完工后，甲方向乙方支付工程总价的[具体百分比]；工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[具体百分比]。3.价款调整的条件与方法如发生以下情形，工程价款应进行调整：甲方提出设计变更要求，且经双方书面确认的设计变更导致工程造价增加或减少的，按照本协议第三章的约定进行调整。工程施工过程中，如遇材料价格上涨或下跌幅度超过[具体百分比]的，双方应根据实际情况协商调整工程价款。其他经双方协商一致认可的价款调整情形。七、工程质量与验收1.工程质量标准装修工程应符合国家及地方的相关标准和规范，以及双方确认的设计方案和施工图纸的要求。装修工程应达到美观、实用、安全的效果，满足甲方的使用需求。2.质量检验的程序与要求乙方应在每道工序完成后，及时通知甲方进行质量检验。甲方应在接到通知后，[具体天数]内进行检验。质量检验应按照国家及地方的相关标准和规范进行，检验内容包括但不限于材料质量、施工工艺、工程质量等方面。如甲方在检验过程中发觉质量问题，乙方应及时进行整改，直至达到质量标准要求。整改费用由乙方承担。3.验收的流程与标准装修工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后，[具体天数]内组织验收。竣工验收应按照国家及地方的相关标准和规范进行，验收内容包括但不限于工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签订书面的竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在[具体天数]内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本协议的约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[具体百分比]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议的约定，提出不合理的设计变更要求或干扰乙方的施工工作，导致工期延误或工程质量问题的，应承担相应的责任。2.乙方的违约责任如乙方未按照本协议的约定进行施工，导致工程质量不符合要求或工期延误的，应承担相应的责任。如乙方未按照本协议的约定通知甲方进行质量检验或竣工验收，每逾期一天，应按照工程总价的[具体百分比]向甲方支付违约金。3.违约责任的承担方式双方应按照本协议的约定，承担各自的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。如一方违约给对方造成的损失超过违约金的数额，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.争议的解决方式（如协商、仲裁或诉讼）本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方也可以选择通过仲裁的方式解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁规则为[具体仲裁规则]。2.争议解决的地点与适用法律如通过诉讼解决争议，诉讼地点为工程所在地的人民法院，适用法律为中华人民共和国相关法律法规。如通过仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]，适用法律为中华人民共和国相关法律法规。十、保险与担保1.工程保险的要求与责任乙方应为装修工程购买工程保险，保险费用由乙方承担。工程保险的范围包括但不限于工程本身、施工设备、施工人员等方面的保险。如发生保险，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并配合保险公司的调查和定损工作。保险公司的理赔款应首先用于弥补工程损失，如有剩余，归乙方所有。2.履约担保的方式与金额为保证本协议的顺利履行，乙方应向甲方提供履约担保，担保方式为[具体担保方式]，担保金额为工程总价的[具体百分比]。如乙方违反本协议的约定，甲方有权从履约担保中扣除相应的款项作为违约金或赔偿金。十一、不可抗力1.不可抗力的定义与范围本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件的通知与证明如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关的证明材料。证明材料应由有关部门出具，如气象部门的灾害证明、部门的通知文件等。3.不可抗力对合同的影响与处理如不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议或部分解除本协议。如本协议解除，双方应按照本协议的约定进行结算，各自承担因不可抗力事件而产生的损失。如本协议部分解除，双方应按照本协议的约定对未受不可抗力影响的部分继续履行，对受不可抗力影响的部分协商处理。十二、协议的变更与解除1.协议变更的条件与程序本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面的协议变更协议。协议变更协议应明确变更的内容、原因、时间等事项。如因法律法规的变更或其他客观情况的变化，导致本协议的部分条款无法履行或需要进行调整，双方应按照法律法规的规定和公平原则，协商解决。2.协议解除的情形与方式本协议可因以下情形解除：双方协商一致解除；因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方协商决定解除；一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议。本协议解除后，双方应按照本协议的约定进行结算，各自承担因协议解除而产生的损失。十三、通知与送达1.通知的方式与要求本协议项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知应送达对方的联系地址或电子邮箱。如一方变更联系地址或电子邮箱，应在变更后[具体天数]内书面通知对方。否则，因通知无法送达而产生的后果由变更方承担。2.送达的确认与效力通知以信函方式送达的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为送达日期。通知送达后，即视为对方已经知晓通知的内容，对方应按照通知的要求履行相应的义务