




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
度安置房购销合同书合同编号:__________甲方(出售方):__________地址:_________________法定代表人:____________联系电话:____________乙方(购买方):__________地址:_________________法定代表人:____________联系电话:____________第一条房屋基本情况1.1房屋位置:_______1.2房屋面积:_______平方米1.3房屋结构:_______1.4房屋性质:_______1.5房屋产权:甲方保证其对该房屋拥有完全的产权,无任何权利瑕疵。第二条购销价格及支付方式2.1购销价格:乙方同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元购买该房屋。2.2支付方式:(1)乙方应在合同签订后_______日内,向甲方支付购房款的_______%作为首付款;①乙方应在_______年_______月_______日前,向甲方支付购房款的_______%;②乙方应在_______年_______月_______日前,向甲方支付购房款的_______%;③乙方应在_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余购房款。第三条房屋交付及验收3.1交付时间:甲方应在_______年_______月_______日前,将房屋交付给乙方。3.2验收标准:双方应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定进行验收。3.3交付条件:甲方应确保在交付房屋时,该房屋已符合国家规定的交付条件。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)甲方应保证其对该房屋拥有完全的产权,无任何权利瑕疵;(2)甲方应按照约定时间、质量、标准交付房屋;(3)甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务:(1)乙方应按照约定时间、金额支付购房款;(2)乙方应按照约定时间验收房屋;(3)乙方应遵守物业管理规定,合理使用房屋。第五条违约责任5.1若甲方未能按照约定时间、质量、标准交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:_______。5.2若乙方未能按照约定时间、金额支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:_______。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出售方):____________乙方(购买方):____________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.合同编号:确保合同编号的唯一性,便于双方日后查询和引用。2.基本信息核对:双方应对房屋的基本信息进行核实,包括房屋位置、面积、结构等,确保无误。3.产权清晰:甲方需保证其拥有房屋的完全产权,无任何权利瑕疵,如抵押、查封等。4.购销价格及支付方式:明确购房款金额、支付方式及时间节点,避免日后发生纠纷。5.房屋交付及验收:约定交付时间、验收标准及交付条件,确保房屋质量符合约定。6.权利义务:明确双方在合同中的权利和义务,包括房屋过户、物业管理等。7.违约责任:约定违约责任和违约金计算方式,保障双方合法权益。8.争议解决:约定争议解决方式,通常为友好协商或诉讼。解决办法:1.信息错误:如发现基本信息错误,应及时更正并重新确认。2.产权问题:如发现产权瑕疵,应立即停止交易,直至问题解决。3.支付问题:如乙方未能按时支付购房款,甲方可以按照合同约定采取相应措施。4.房屋质量:如房屋质量不符合约定,乙方有权要求甲方进行修复或退款。5.违约处理:如一方违约,另一方可以按照合同约定的违约责任要求赔偿。6.争议解决:如双方无法协商解决争议,可以按照合同约定的方式提起诉讼。法律名词解释:产权瑕疵:指房屋产权存在争议或未完全属于出售方的权利,如未解除的抵押、查封等。违约金:指一方违反合同约定时,应向另一方支付的赔偿金。合同生效:指合同在双方签字或盖章后,按照约定条件开始具有法律效力。补充协议:指在原合同基础上,双方就未尽事宜达成的书面协议,具有同等法律效力。友好协商:指双方在平等、自愿的基础上,通过沟通、协商解决争议的方式。诉讼:指将争议提交法院,通过法律程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款:1.场合:房屋为遗产,继承人之间协商出售。补充条款:考虑到房屋可能涉及多位继承人,可以增加一条:“若甲方为继承人,则需提供合法有效的继承证明文件,所有继承人应共同签署本合同,并对其中的权利义务承担连带责任。”2.场合:房屋购置于投资目的,购买方为投资公司。补充条款:鉴于投资公司的特殊性质,可以增加一条:“乙方作为投资公司,应确保购房资金来源合法,且购房后不得用于任何违法活动。”3.场合:房屋用于出租经营,购买方为房东。补充条款:考虑到房东的特殊需求,可以增加一条:“乙方购买该房屋后,若计划用于出租经营,甲方应协助乙方办理相关出租手续,并提供必要的房屋使用证明。”4.场合:房屋购置于子女教育需求,购买方为家长。补充条款:针对家长的需求,可以增加一条:“甲方应保证该房屋所在区域的教育资源符合乙方的需求,若因教育资源变动导致乙方子女无法就读约定学校,甲方应承担相应责任。”合同所需附件列表:1.甲方身份证明文件复印件。2.房屋产权证书
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025年保安证考试线上模拟试题及答案
- 职业发展历程保安证考试试题及答案
- 新手村秘籍的保安证试题及答案
- 经典试题:2025年保安证考试及答案解析
- 阜阳冷链物流配送中心
- 路边智能停车场管理系统
- 2025年保安证考试抢分试题及答案
- 厦门工学院《工程监理》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 上海工程技术大学《日用化学品技术》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 确保过关的保安证考试试题及答案
- 多模态数据处理
- 中国教育史(第四版)全套教学课件
- 多文本阅读教学《苏轼的山水故事》课件
- 香港公立医疗管理体系课件
- 《牛郎织女》课本剧(创新版)
- 第四章创业者与创业团队PPT
- 【杜邦分析法下盐津铺子公司(2018-2022)盈利能力分析10000字(论文)】
- 有害物质管理培训
- 山西高速公路施工项目前期策划书初稿
- 2015年血透室护理人员分层培训计划及科室学习计划
- 越南《投资法部分条款实施的详细规定和指导》(31-2021-ND-CP)
评论
0/150
提交评论