度安置房购销合同书

度安置房购销合同书合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（购买方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋性质：_______1.5房屋产权：甲方保证其对该房屋拥有完全的产权，无任何权利瑕疵。第二条购销价格及支付方式2.1购销价格：乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2支付方式：（1）乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付购房款的_______%作为首付款；①乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款的_______%；②乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款的_______%；③乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款。第三条房屋交付及验收3.1交付时间：甲方应在_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。3.2验收标准：双方应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定进行验收。3.3交付条件：甲方应确保在交付房屋时，该房屋已符合国家规定的交付条件。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证其对该房屋拥有完全的产权，无任何权利瑕疵；（2）甲方应按照约定时间、质量、标准交付房屋；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间、金额支付购房款；（2）乙方应按照约定时间验收房屋；（3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋。第五条违约责任5.1若甲方未能按照约定时间、质量、标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2若乙方未能按照约定时间、金额支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________乙方（购买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方日后查询和引用。2.基本信息核对：双方应对房屋的基本信息进行核实，包括房屋位置、面积、结构等，确保无误。3.产权清晰：甲方需保证其拥有房屋的完全产权，无任何权利瑕疵，如抵押、查封等。4.购销价格及支付方式：明确购房款金额、支付方式及时间节点，避免日后发生纠纷。5.房屋交付及验收：约定交付时间、验收标准及交付条件，确保房屋质量符合约定。6.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，包括房屋过户、物业管理等。7.违约责任：约定违约责任和违约金计算方式，保障双方合法权益。8.争议解决：约定争议解决方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：1.信息错误：如发现基本信息错误，应及时更正并重新确认。2.产权问题：如发现产权瑕疵，应立即停止交易，直至问题解决。3.支付问题：如乙方未能按时支付购房款，甲方可以按照合同约定采取相应措施。4.房屋质量：如房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或退款。5.违约处理：如一方违约，另一方可以按照合同约定的违约责任要求赔偿。6.争议解决：如双方无法协商解决争议，可以按照合同约定的方式提起诉讼。法律名词解释：产权瑕疵：指房屋产权存在争议或未完全属于出售方的权利，如未解除的抵押、查封等。违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始具有法律效力。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。诉讼：指将争议提交法院，通过法律程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为遗产，继承人之间协商出售。补充条款：考虑到房屋可能涉及多位继承人，可以增加一条：“若甲方为继承人，则需提供合法有效的继承证明文件，所有继承人应共同签署本合同，并对其中的权利义务承担连带责任。”2.场合：房屋购置于投资目的，购买方为投资公司。补充条款：鉴于投资公司的特殊性质，可以增加一条：“乙方作为投资公司，应确保购房资金来源合法，且购房后不得用于任何违法活动。”3.场合：房屋用于出租经营，购买方为房东。补充条款：考虑到房东的特殊需求，可以增加一条：“乙方购买该房屋后，若计划用于出租经营，甲方应协助乙方办理相关出租手续，并提供必要的房屋使用证明。”4.场合：房屋购置于子女教育需求，购买方为家长。补充条款：针对家长的需求，可以增加一条：“甲方应保证该房屋所在区域的教育资源符合乙方的需求，若因教育资源变动导致乙方子女无法就读约定学校，甲方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.房屋产权证书