房屋装修合同签订攻略与陷阱规避

房屋装修合同签订攻略与陷阱规避合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程面积：________________1.4工程内容：________________第二条工程价款2.1工程总价款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的____%作为预付款；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总价款的____%作为进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的____%作为验收款；（4）剩余工程总价款的____%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第三条工程期限3.1工程开工日期：____年____月____日。3.2工程竣工日期：____年____月____日。3.3工程延期：（1）因甲方原因导致工程延期的，甲方应支付乙方相应的工期延误费用；（2）因乙方原因导致工程延期的，乙方应承担相应的工期延误责任。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家有关建筑装饰装修工程施工质量标准进行施工。4.2甲方有权对乙方施工过程中的工程质量进行监督，如发现问题，应及时通知乙方进行整改。4.3工程验收合格后，甲方应在验收合格报告上签字确认。如甲方对工程质量有异议，应在验收合格报告上注明，并通知乙方进行整改。4.4工程质保期：自工程验收合格之日起，质保期为____年。第五条材料供应及验收5.1甲方应按照约定提供工程所需材料，并保证材料的质量符合国家标准。5.2乙方对甲方提供的材料进行验收，如不符合国家标准，乙方有权拒绝使用。5.3乙方自行采购的材料，应保证材料的质量符合国家标准，并承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付工程价款，应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的____%。6.2乙方未按约定完成工程，应支付甲方工期延误违约金，违约金计算方式为：工程总价款的____%。6.3乙方施工过程中，如发生质量问题，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托人）和乙方（承包商）的名称、地址等基本信息准确无误，避免合同无效或执行困难。2.工程内容描述：详细列明工程名称、地点、面积和内容，以防止工程范围不清导致的纠纷。3.工程价款及付款方式：明确工程总价款、预付款、进度款、验收款和质保金的比例和支付时间，保障双方权益。4.工程期限：约定合理的开工和竣工日期，并明确延期责任，以避免不必要的工期延误和纠纷。5.工程质量和验收：确保工程质量符合国家标准，并明确验收程序和质保期，保障工程质量和后期维护。6.材料供应及验收：明确材料供应责任和验收标准，确保材料质量，防止因材料问题引起的工程质量问题。7.违约责任：明确违约金计算方式和责任承担，保障双方权益。8.争议解决：约定争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：参与合同关系的当事人，本合同中指甲方（委托人）和乙方（承包商）。2.预付款：甲方在合同签订后支付给乙方的一部分工程价款，用于乙方开展前期工作。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约造成的一方损失。4.质保期：工程验收合格后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。5.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.法律效力：合同依法成立后，对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋装修涉及老旧小区改造，居民对噪音和施工时间有特殊要求。补充条款：为确保邻里和谐，甲乙双方同意在施工期间严格遵守小区规定的时间段进行噪音较大的工作，并采取必要的隔音措施。如：规定每日施工时间为上午9点至下午5点，节假日及周末暂停噪音施工。2.场合：房屋装修为商业用途，需要确保施工进度不影响店铺的正常营业。补充条款：乙方承诺在施工过程中尽量减少对甲方商业活动的影响，并在非营业时间进行施工。如遇特殊情况需临时调整施工时间，乙方应提前通知甲方，双方协商一致后方可执行。3.场合：装修房屋为出租屋，需要考虑租客的需求和权益。补充条款：甲方应提前通知租客装修事宜，并确保装修期间租客的居住条件不受影响。如租客因此需要临时搬迁，甲方应承担相应的搬迁费用。4.场合：装修涉及环保材料的使用，甲方对环保标准有较高要求。补充条款：乙方保证使用的所有装修材料均符合国家环保标准，并在合同附件中提供相关环保认证文件。如甲方发现乙