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文档简介
农业用地承包合同样本集锦合同编号:__________甲方(发包方):__________地址:_________________法定代表人(或负责人):__________联系电话:____________乙方(承包方):__________地址:_________________法定代表人(或负责人):__________联系电话:____________第一条承包土地及期限1.1甲方将位于__________(具体位置)的农业用地_______亩发包给乙方承包经营,土地用途为__________(如种植粮食、蔬菜等)。1.2承包期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条承包费及支付方式2.1乙方应向甲方支付承包费,承包费为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2承包费支付方式为每年支付一次,每年_______月_______日前支付下一年度的承包费。第三条土地使用权及用途3.1甲方保证其对发包土地拥有合法的土地使用权,并保证乙方在承包期内的使用权不受侵犯。3.2乙方在承包期间,应按照合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途,不得进行违法建设。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务:(1)甲方有权按约定收取承包费;(2)甲方应保证乙方在承包期内的使用权不受侵犯;(3)甲方应协助乙方解决承包经营过程中遇到的问题。4.2乙方权利与义务:(1)乙方有权按照合同约定的用途使用土地;(2)乙方应按约定支付承包费;(3)乙方应合理利用土地资源,保护生态环境;(4)乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。5.2乙方未按照约定支付承包费,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期付款的违约金。第六条合同变更、解除和终止6.1双方同意,在合同履行过程中,如因不可抗力因素导致合同无法履行,可以协商变更或解除合同。6.2合同期满,合同自动终止。如乙方愿意继续承包,应提前_______个月向甲方提出申请,经甲方同意后,重新签订承包合同。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_________________法定代表人(或负责人):__________签订日期:__________________乙方(盖章):_________________法定代表人(或负责人):__________签订日期:__________________注意事项:1.权利核实:在签订合同前,甲方应确保其对发包土地拥有合法的土地使用权,避免日后因土地权属问题产生纠纷。法律名词解释:土地使用权是指土地使用者在法律规定的范围内,对土地享有的使用权利。2.用途明确:合同中应明确土地的用途,乙方应严格按照约定的用途使用土地,不得擅自改变。法律名词解释:土地用途是指土地在法律规定的用途范围内,具体用于何种生产或生活活动。3.承包费用:双方应明确约定承包费用及支付方式,确保费用的按时支付。法律名词解释:承包费是指乙方为取得土地承包权而向甲方支付的费用。4.违约责任:合同中应明确双方的违约责任,包括违约金的具体数额。法律名词解释:违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事法律责任。5.合同变更、解除和终止:双方应明确合同变更、解除和终止的条件和程序。法律名词解释:合同变更:指在合同履行过程中,对合同内容进行修改或补充的行为。合同解除:指在合同履行过程中,因特定原因使合同效力消灭的行为。合同终止:指合同因履行完毕或双方达成一致而结束的行为。解决办法:1.协商解决:双方在履行合同过程中如发生争议,应通过友好协商解决。法律名词解释:协商解决是指当事人通过对话、谈判等方式,达成一致意见,解决合同争议的方法。2.法律诉讼:如协商不成,双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释:法律诉讼是指当事人通过人民法院,按照法定程序解决合同争议的活动。特殊场合:1.生态农业开发:如果乙方计划在承包地上进行生态农业开发,比如种植有机蔬菜或者发展观光农业。补充条款:乙方应承诺在承包期间,采取环保的种植和管理方式,不得使用违禁农药和化肥,保护土地的生态平衡。2.农业技术实验:如果乙方是一家农业科技公司,打算用这片地进行新技术或者新品种的实验。补充条款:甲方应给予乙方必要的技术实验支持,包括但不限于提供实验所需的土地条件,双方应共同遵守有关农业实验的相关法律法规。3.农村集体土地流转:如果这片土地是农村集体土地,涉及到集体成员的利益。补充条款:乙方需保证在流转过程中尊重集体成员的合法权益,流转收益应按照集体决策分配。4.青年农民创业:如果乙方是青年农民,想要利用这片土地创业,发展现代农业。补充条款:甲方应给予乙方一定的政策扶持和创业指导,协助乙方申请相关农业补贴和贷款。合同所需附件列表:1.土地使用权证明:证明甲方对土地拥有合法使用权的文件。2.土地现状说明:详细描述土地
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