单位团购房屋转让合同

单位团购房屋转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：单位名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号码：__________乙方（受让方）：单位名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号码：__________鉴于甲方拥有合法的房屋产权，并愿意将所购房屋转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转让房屋的基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋性质：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋产权证号：__________第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让款的方式为：（1）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。a.乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；b.乙方应于_______年_______月_______日前支付第二期款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；c.乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余款项。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时应保证房屋结构完整、设备完好、水电气通讯等设施正常使用。3.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。如有不符合之处，乙方有权要求甲方进行整改。第四条权利义务4.1甲方权利义务：a.甲方应保证所转让的房屋产权清晰，无任何权属纠纷；b.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；c.甲方应在房屋交付时，将房屋相关设施的使用说明、维修保养等相关资料交付给乙方。4.2乙方权利义务：a.乙方应按照本合同约定的方式支付转让款；b.乙方应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋及其设施；c.乙方在房屋过户手续办理完毕后，应承担房屋的维修、保养等责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让款总额的_______%的违约金。5.3乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：确保转让的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，避免日后产生产权争议。2.合同备案：合同签订后应及时向相关房产管理部门备案，确保合同的法律效力。3.资料齐全：双方应确保提供所有必要的文件和证明材料，以便顺利办理房屋过户手续。4.支付方式：明确转让款的支付方式、金额和期限，避免因支付问题产生纠纷。5.房屋验收：乙方在接收房屋时应仔细验收，确保房屋符合合同约定的条件。6.违约责任：双方应明确违约责任，以便在发生违约情况时能够合理追究责任。7.争议解决：提前约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现问题时能够及时解决。解决办法及法律名词解释：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，双方应通过法律途径解决，如协商、调解或诉讼。权属纠纷指的是关于房屋产权归属的争议。2.备案：合同备案是指将已签订的合同提交给相关房产管理部门进行登记，以证明合同的有效性和真实性。3.证明材料：包括但不限于房屋产权证、营业执照、身份证、授权委托书等，证明材料是证明双方身份和房屋权属的重要文件。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。违约金是合同中约定的对违约行为的赔偿方式。5.诉讼：诉讼是指双方在协商、调解无果的情况下，向人民法院提起的法律程序，通过法院判决来解决争议。6.过户手续：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于办理房产证变更、缴纳税费等。7.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力，双方应按照合同约定履行各自的义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：单位员工福利分房转让“若甲方为乙方提供的是单位福利分房，甲方应确保在转让过程中不违反单位的相关政策和规定，且不影响乙方享受单位相关福利待遇。”2.应用场合：单位整体搬迁或业务调整导致房屋不再使用“如甲方因整体搬迁或业务调整导致该房屋不再使用，甲方应提前三个月通知乙方，并协商解决房屋转让事宜，确保乙方有足够时间做出相应的安排。”3.应用场合：房屋存在租赁合同“甲方确认在转让房屋时，该房屋上存在有效的租赁合同，甲方应提供租赁合同副本，并保证乙方在受让房屋后，租赁合同继续有效，不影响乙方与租赁方的合法权益。”4.应用场合：房屋需要维修或翻新“甲方应在房屋交付前完成必要的维修和翻新工作，确保房屋符合安全居住标准。若乙方在接收房屋后发现存在未披露的维修需求，乙方有权要求甲方承担相应维修费用。”合