有关房屋买卖合同范文

有关房屋买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________身份证号码：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________身份证号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。1.2房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为房屋购买价格。2.2乙方支付房屋购买价格的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，按照本合同约定的价格支付余款给甲方。3.3房屋过户所涉及的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋的产权清晰、合法。4.2乙方在购买房屋后，应按照国家法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。4.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的水、电、燃气等费用结清，并保证房屋设施设备正常使用。4.4乙方在房屋过户手续办理完毕后，应承担房屋的物业管理费、维修基金等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的_______%作为违约金。5.2如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付合同总金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方的身份信息真实、有效，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在法律瑕疵，如抵押、查封等。3.房屋信息：房屋的具体信息（如面积、位置、结构等）应与房产证上的信息一致。4.交易价格与支付方式：明确房屋的交易价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间和方式。5.交付与过户：明确房屋交付和过户的时间节点，以及相关的法律责任。6.权利与义务：明确双方在交易过程中的权利与义务，如甲方保证产权清晰，乙方合理使用房屋等。7.违约责任：约定违约责任，包括违约金的比例和支付方式。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.权属查询：在签订合同前，乙方可以通过房产管理部门查询房屋的权属情况，确保无法律瑕疵。2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询法律专业人士，确保合同条款的合法性、有效性。3.合同公证：可以选择将合同进行公证，增加合同的法律效力。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.法律瑕疵：指法律上存在的不符合规定或可能导致法律关系无效的因素。4.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。5.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移或处分财产的行为。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。7.补充协议：指在原合同的基础上，对原合同内容进行补充、修改的协议。8.民事责任：指民事主体因违反民事义务而应承担的民事法律责任。嘿，关于那份房屋买卖合同，咱们可以想想一些特殊的应用场合，给合同加点儿个性化的补充条款，这样能更好地适应不同情况，让双方都感觉更贴心。1.远距离交易：如果买家和卖家不在同一个城市，甚至不在同一个国家，可能会有些特殊情况。补充条款：甲方应提供房屋现状的视频资料，乙方有权在合同签订前进行远程视频看房。若乙方在交易过程中无法亲自到场，双方同意采用电子邮件或快递方式交换文件和签字。2.共有产权：如果房屋是多人共有，需要考虑到共有人的意见。补充条款：甲方若为共有产权人，需提供其他共有人的书面同意出售声明，否则乙方有权解除合同并要求退还已支付的全部款项。3.装修需求：有些买家可能希望在购买后进行装修，希望卖家能配合。补充条款：甲方同意在房屋交付前，将房屋内不必要的固定装修移除，并保证不损害房屋结构，以便乙方进行后续装修。4.家具家电：买家可能对房屋内的家具家电有特别的需求。5.子女教育：买家可能为了孩子教育而购买房屋，希望学校质量有保障。补充条款：甲方应提供该房屋所在学区的学校信息，若乙方发现甲方提供的信息与实际情况不符，乙方有权解除合同。是合同所需要的附件列表，咱们来列一列：1.房屋所