餐饮店面租赁合同样本大全

餐饮店面租赁合同样本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.1甲方出租的餐饮店面位于__________，面积为__________平方米，包括店面内的设施设备（详见附件一《设施设备清单》）。1.2甲方保证出租的餐饮店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的《设施设备清单》合理使用店面内的设施设备，爱护店面内的装修及附属设施，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，确保食品安全，不得经营违禁品及国家明令禁止的商品。第六条维修保养6.1甲方负责租赁物主体结构的维修保养，乙方负责店面内的日常维修保养。6.2乙方在租赁期间，如发现租赁物主体结构存在问题，应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后__个工作日内完成维修。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2乙方在租赁期间，如违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保甲方为餐饮店面的合法所有权人，拥有出租权利，避免日后产生权属纠纷。2.租赁物描述：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、设施设备等情况，确保双方对租赁物有明确的认识。3.租赁期限：明确租赁起始和结束日期，以及续租条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付滞纳金的规定。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.使用要求：乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。7.维修保养责任：明确甲乙双方对于租赁物的维修保养责任。8.解除合同与违约责任：明确合同解除的条件和违约责任的承担。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：若出现纠纷，尝试通过友好协商解决。协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产权利归属不清而产生的争议。2.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用的时间范围。3.滞纳金：指债务人未按照合同约定履行付款义务，应向债权人支付的违约金。4.保证金：指为确保合同履行，一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的金钱。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。6.解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协议，使合同关系归于消灭的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方之间因合同权利义务产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。8.合同生效：指合同在符合法律规定的条件下，对当事人产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁店面进行大规模装修，以适应特色餐厅的装修风格。补充条款：双方协商一致，乙方可以在租赁期内对店面进行装修。但需提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方需遵守相关安全规定，确保不影响店面结构安全和他人的正常经营。2.场合：乙方计划举办特殊活动，如节日庆典或主题活动，可能需要临时改动租赁店面的使用性质。补充条款：乙方如需在租赁期间举办特殊活动，应提前一个月通知甲方，并提交活动方案。经甲方同意后，乙方需确保活动符合法律法规，并承担由此产生的额外费用和责任。3.场合：乙方希望将租赁店面转租给第三方。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店面转租给第三方。若乙方确需转租，应提前向甲方提出申请，并在转租合同中明确乙方的连带责任。4.场合：乙方担心租赁期满后，甲方不及时退还保证金。补充条款：甲方应在租赁期满后__个工作日内退还乙方保证金，逾期未退的，每逾期一日，甲方应支付__%的滞纳金。合同所需附件列表：1.附件一：《设施设备清单》列明店面内所有设施设备的具体名称、数量、品牌及状况。2.附件二：《装修方案》如乙方计划装修，需提