度商业用房租赁合同意向协议

度商业用房租赁合同意向协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人：__________一、租赁房屋1.1甲方出租房屋位于：________________，建筑面积为：______平方米，房屋结构为：______，房屋性质为：______。1.2甲方保证出租房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方应提前一个月协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币：____元/平方米/月，共计人民币：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如乙方未按要求迁离或恢复原状，甲方有权从乙方已支付租金中扣除相应费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。六、违约责任6.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币：____元。6.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币：____元。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保出租方为房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属纠纷。2.明确租赁房屋的详细信息：包括房屋位置、面积、结构及性质等。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的优先权。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。5.押金：明确押金金额及其退还条件。6.房屋使用及维修：明确乙方在使用房屋期间的责任，以及甲方的维修义务。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任及违约金金额。8.争议解决：明确解决争议的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。2.诉讼解决：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。2.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间，包括起始日期和终止日期。3.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的报酬。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。5.押金：指乙方为保障租赁房屋的安全和完好，在租赁开始时向甲方支付的一定金额。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业用途变更补充条款：如果乙方在租赁期间需要改变商业用途，比如从餐厅改为咖啡馆。补充内容：乙方在变更商业用途前，需提前一个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更商业用途。2.应用场合：大型活动举办补充条款：如果乙方计划在租赁场所举办大型活动，如庆典、展会等。补充内容：乙方举办大型活动前，需提前三个月通知甲方，并提供活动方案、安全措施等相关资料。甲方有权对活动方案进行审查，并提出合理建议。若活动对房屋结构或公共安全有影响，乙方需承担相应责任。3.应用场合：装修需求补充条款：如果乙方希望在租赁期间对房屋进行装修。补充内容：乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方需确保不影响房屋结构安全，并遵守相关法律法规。装修产生的垃圾和清理工作由乙方负责。合同所需附件列表：1.房屋产权证明文件2.双方有效身份证件复印件3.房屋现状说明及平面图4.租金支付方式及账户信息5.装修方案（如有）6.安全措施及活动方案（如有）7.其他双方认为必要的补充协议或文件嘿，咱们得想想可能会遇到的一些特殊情况，比如你想改行做咖啡馆，或者想办个大型活动，这些都得提前说一声，咱们得