地下空间租赁合同草案

地下空间租赁合同草案合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______第一条地下空间概况1.1地下空间位置：____________________1.2地下空间面积：____________________平方米1.3地下空间结构及设施：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第三条租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2租金支付方式：按_______（月/季度/年）支付，每期租金于支付期前_______天支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2保证金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将地下空间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按约定承担修复责任后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方应按照本合同约定用途使用地下空间，不得擅自改变用途。5.2乙方在使用地下空间过程中，应遵守国家法律法规，确保安全生产，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。5.3乙方应合理使用地下空间内的设施，爱护公共设施，确保设施的正常使用。第六条维修与养护6.1甲方负责地下空间主体结构的维修与养护，确保地下空间的安全使用。6.2乙方负责地下空间内部设施的维修与养护，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于合同的管理和追溯。2.基本信息：双方当事人的名称、地址、联系电话等基本信息需填写完整准确。3.地下空间概况：明确地下空间的位置、面积、结构及设施，避免后期因信息不明确而产生的纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的相关条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付频率、支付方式以及租金调整机制需详细约定。6.保证金：明确保证金的金额、支付时间和退还条件。7.使用要求：明确乙方的使用用途和责任，以及不得擅自改变用途的条款。8.维修与养护：划分甲方和乙方在维修与养护方面的责任。9.违约责任：详细约定双方在违约情况下的责任和处罚措施。10.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：如遇合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有地下空间合法权属，将地下空间出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁地下空间并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定地下空间租赁的开始和结束时间。4.租金：指乙方为使用地下空间支付给甲方的费用。5.保证金：指乙方为保障租赁合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的相应的法律责任。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。8.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议，具有同等法律效力。9.管辖权：指法院对案件进行审判的权力和职责，通常根据地域、级别等因素确定。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在地下空间内开设一家特色餐厅。补充条款：乙方需确保餐厅运营期间遵守食品安全法规，不得产生超标噪音或异味，影响周围环境和居民生活。2.场合：乙方计划将地下空间作为艺术展览馆。补充条款：乙方在举办展览活动时，应提前向甲方报备活动内容、时间和预计参观人数，确保展览活动安全、文明、有序进行。3.场合：乙方计划在地下空间内设立健身房。补充条款：乙方需负责安装和维护必要的隔音设施，避免健身设备产生的噪音影响其他租户或附近居民。4.场合：乙方计划将地下空间用作仓储。补充条款：乙方应保证仓储物品合法合规，不得存放易燃易爆或腐蚀性物品，且需定期进行安全检查。5.场合：乙方计划在地下空间内开设儿童游乐场。补充条款：乙方需确保游乐设施安全可靠，符合儿童游乐场所的安全标准，并采取必要措施保护儿童的安全。合同所需的附件列表：1.地下空间平面图及设施清单2.乙方营业执照副本复印件3.乙方法定代表人/负责人身份证明文件4.乙方租赁用途说明及经营计划书5.乙方安全防护措施方案6.乙方消防安全检查报告7.乙方环保评估报告（如适用）8.乙方与甲方签订的补充协议（如有）"餐厅运营期间，咱们得注