杭州公寓租赁合同标准

杭州公寓租赁合同标准合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________一、租赁物业1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业结构：_______1.4物业设施：详见附件一《物业设施清单》二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每期租金支付时间为每月_______日前。3.3逾期支付租金的，乙方应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_______%。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业管理5.1乙方应遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得损坏或擅自改变物业设施。5.2乙方在租赁期间，对物业设施的正常使用、维修保养承担责任。5.3乙方如有损坏物业设施的行为，应承担修复或赔偿责任。六、甲方权利义务6.1甲方应保证租赁物业的合法所有权，并保证在租赁期间物业不存在任何权属纠纷。6.2甲方应按约定将租赁物业及附属设施交付乙方使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。七、乙方权利义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物业。7.2乙方应按时支付租金及有关费用。7.3乙方在租赁期间应合理使用物业设施，并承担相应的维修保养责任。7.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物业转租、转借给他人。八、合同的解除与终止8.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。8.3租赁期满后，本合同自动终止。九、争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且清晰，以便于日后查询和管理。2.身份信息：甲乙双方应提供真实、完整的身份信息，包括姓名、身份证号、地址和联系方式。3.物业信息：明确租赁物业的地址、面积、结构及设施清单，避免日后因信息不明确产生的纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金计算方式。6.押金：明确押金金额、退还条件和扣除方式。7.物业管理：规定乙方对物业设施的使用、维修保养责任及损坏赔偿。8.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务。9.解除与终止：规定合同解除和终止的条件和程序。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法及法律名词解释：1.争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决。友好协商是指双方在没有第三方介入的情况下，通过对话和商讨达成一致意见的过程。2.诉讼：如友好协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼是指当事人依法向法院提出请求，要求法院依法审理和裁判其权利义务争议的活动。3.解除合同：甲方有权在乙方未按约定支付租金或违反合同约定时提前解除合同。解除合同是指合同的一方在法律规定或合同约定的条件下，通知对方终止合同效力的行为。4.终止合同：租赁期满后，合同自动终止。终止合同是指合同的自然结束，双方的权利义务关系因合同期限届满而消灭。5.押金退还：在租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。这里的退还是指甲方将押金返还给乙方的行为。6.合法所有权：甲方应保证租赁物业的合法所有权。合法所有权是指甲方对物业拥有法律上承认的所有权，无权属纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外求学，需要长期租赁公寓作为住宿。补充条款：甲方应提供安静、适合学习的居住环境。双方协商一致，可在租赁期间提供必要的家具和学习用品，如书桌、椅子等。补充条款：甲方应保证租赁物业内不得有影响乙方学习的噪音干扰。若乙方因学业需要，可在合同期间内申请适当延长租期，甲方应予以考虑。2.远程办公人员租房：应用场合：因工作需要，远程办公人员需在另一个城市租住公寓。补充条款：甲方应确保物业的网络连接稳定，满足乙方远程工作的需求。补充条款：乙方因工作需要，可能需要在公寓内会客或进行视频会议，甲方应提供必要的便利条件，如提供安静的会客空间。3.家庭短期旅游租房：应用场合：家庭在旅游高峰期，选择短期租赁公寓作为临时住所。补充条款：甲方应提供必要的家居用品，如床上用品、厨房用具等，以方便乙方生活。补充条款：考虑到乙方是短期租赁，甲方应提供灵活的入住和退房时间，以满足乙方的旅游计划。合同所需附件列表：1.附件一：《物业设施清单》内容：详细列出公寓内所有设施和用品，包括家具、电器、厨房用具等。2.附件二：《物业管理规定》内容：提供物业管理的相关规定，包括公共区域的使用、垃圾处理、维修服务等。3.附件三：《押金退还流程》内容：明确押金退还的具体流程