2025年上海市房屋买卖合同范文

2025年上海市房屋买卖合同范文上海市房屋买卖合同签订地点：上海市____区（县）签订日期：____年____月____日第一条房屋基本情况1.1卖方同意将其合法拥有的位于上海市____区（县）____路____弄____号____室的房屋出售给买方。1.2该房屋产权证编号为：____，建筑面积为：平方米，土地使用权证编号为：____，用途为：（住宅/商业/办公等）。1.3房屋现状：□已装修□未装修□部分装修。第二条成交价格及支付方式2.1买卖双方约定该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥），此价格包含但不限于房屋本身及相关附属设施的价值。2.2买方应按以下方式向卖方支付房价款：（1）定金：买方于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。（2）首付款：买方应于____年____月____日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥），余款由买方申请银行按揭贷款支付。（3）尾款：若采用按揭贷款方式，买方需确保贷款资金按时到位，并在房屋权属转移登记完成后____日内结清余款。第三条交易时间安排3.1卖方应于____年____月____日前将该房屋交付给买方使用。3.2房屋权属转移登记：双方约定于____年____月____日前完成房产过户手续，卖方需配合提供办理过户所需的所有文件和资料。3.3交房时的交接事项：卖方应结清该房屋在本次交易前产生的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等），并协助买方完成相关设施的更名手续。第四条双方权利与义务4.1卖方的权利与义务（1）卖方保证其对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债务负担，并有权出售该房屋。（2）卖方应协助买方办理房屋过户、贷款申请等手续，并在规定时间内提供所需文件资料。（3）卖方不得在交易完成前将该房屋出租给他人或设定其他权利负担。4.2买方的权利与义务（1）买方应按本合同约定的时间和方式支付房价款，不得拖延或拒绝支付。（2）买方有权查验该房屋的权属情况及相关资料，并在交易过程中提出合理疑问。（3）买方应按时办理房屋过户手续及贷款相关事宜，确保交易顺利完成。第五条违约责任5.1若卖方未按本合同约定时间交付房屋或完成权属转移登记，则每逾期一日需向买方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。5.2若买方未按本合同约定时间支付房价款，则每逾期一日需向卖方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。5.3若因一方原因导致交易无法完成，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿其因此遭受的损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同不能履行或延迟履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。6.2若不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除合同，已付房款及费用由双方协商处理。第七条争议解决方式7.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向上海市____区（县）人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国民法典及相关法律法规，双方均受其约束。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，均具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。（以下为签署部分）卖方（签名/盖章）：____身份证号码：____联系电话：____签署日期：____年____月____日买方（签名/盖章）：____身份证号码：____联系电话：____签署日期：____年____月____日见证人（如有）：____身份证号码：_