2025年商业物业管理服务合同范文

2025年商业物业管理服务合同范文甲方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于乙方需要对其商业物业项目进行物业管理服务，甲方同意接受乙方的委托，提供相关物业服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签合同。第二条管理范围与内容甲方负责乙方商业物业项目的以下管理和服务工作：公共设施维护负责物业区域内共用部位（如外墙、楼道、电梯间等）及共用设施设备（如电梯、消防系统、供水供电系统等）的日常维修与养护。定期检查并记录设施设备的运行状况，确保其正常运转。清洁服务负责物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面清洗、垃圾清运、卫生间保洁等。确保垃圾桶和卫生设施的清洁与完好。安全管理提供24小时安全监控服务，维护物业区域内的人身财产安全。定期进行安全巡查，并做好记录。协助公安部门处理突发事件。绿化养护负责物业区域内的绿化植物浇水、修剪、施肥及病虫害防治工作。保持绿地整洁美观，定期清理枯枝落叶。停车场管理提供停车位的分配与管理服务，确保车辆有序停放。负责停车场设施设备（如照明、监控等）的维护与保养。能源费用转嫁代收物业区域内商户的水、电、燃气等费用，并按月转付至相关单位。档案管理建立完整的物业服务档案，包括设施设备维修记录、日常巡查记录、业主投诉处理记录等。档案资料需定期整理并交由乙方备案。第三条服务质量标准设施设备完好率不低于____%；公共区域清洁频率为每日____次，重点区域（如大堂、电梯间）每日不少于____次；安全检查每日不少于____次，重大节假日加强巡查；绿化覆盖率保持在____%以上，植物生长良好；停车场管理有序，车辆停放率达____%。第四条费用及支付方式物业服务费物业服务费标准为：____元/平方米/月（建筑面积）。每月____日前由乙方支付上月的物业服务费用至甲方指定账户。甲方开具合法有效的发票。其他费用因设施设备维修产生的材料费、人工费等，按实际发生额向乙方收取。特殊情况下的额外服务（如应急抢修），费用由双方协商确定。支付方式乙方可选择银行转账或支票等方式支付物业服务费。支付账户信息：____滞纳金若乙方未按期支付物业服务费，甲方有权按日收取____‰的滞纳金。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务权利有权向乙方收取物业服务费用。有权要求乙方配合甲方的管理和服务工作。义务按照合同约定提供符合标准的物业服务。定期向乙方提交物业服务工作报告，接受乙方监督。乙方的权利与义务权利有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。有权要求甲方改进服务质量或更换服务人员（如有需要）。义务按时足额支付物业服务费用。配合甲方的管理和服务工作，不得妨碍物业正常运行。第六条合同的变更与终止合同变更双方协商一致可对本合同内容进行修改或补充，并签订书面协议。合同终止合同期满自动终止。若因不可抗力导致无法履行，双方均可解除合同。乙方若连续____个月未支付物业服务费，甲方有权单方面终止合同。第七条违约责任若甲方未能按约定提供服务，乙方有权要求整改；经整改仍不符合标准的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。若乙方未按期支付物业服务费，甲方有权暂停部分服务，直至乙方履行付款义务。第八条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充