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文档简介
2025年商业广场店铺策划代理租赁协议书甲方(出租方):____乙方(承租方):____鉴于甲方拥有商业广场的物业管理权,乙方有意租赁甲方商业广场内的店铺进行经营活动,双方经友好协商,达成以下协议:一、租赁物业1.1物业地址:____1.2物业面积:____平方米1.3物业用途:____(具体用途)二、租赁期限2.1本协议租赁期限为三年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,乙方有优先续租权,双方需在租赁期满前三个月协商一致,并签订新的租赁协议。三、租赁费用3.1租金:乙方每月需向甲方支付租金人民币____元(大写:____元整),每季度支付一次,共计人民币____元。3.2租金支付方式:乙方应在每季度首月的前五日内,将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整:在租赁期内,甲方有权根据市场行情对租金进行调整,调整幅度不超过每年____%,调整时间不得早于租赁期满前三个月。四、押金4.1乙方应在签订本协议之日起五日内,向甲方支付押金人民币____元(大写:____元整)。4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同,甲方在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、物业管理5.1甲方负责商业广场的物业管理,包括但不限于公共设施维修、绿化养护、安全保卫等。5.2乙方应遵守商业广场的物业管理规定,配合甲方进行物业管理。六、经营范围6.1乙方租赁的商业广场店铺用于经营以下业务:____(具体经营范围)6.2乙方在租赁期间不得擅自改变经营范围,如需变更,应提前一个月向甲方申请,经甲方同意后方可实施。七、装修及维修7.1乙方在租赁期内,有权对店铺进行合理装修,但需提前一个月向甲方提交装修方案,经甲方审核同意后方可施工。7.2装修费用由乙方承担,甲方有权对装修过程中的安全问题进行监督。7.3租赁期满后,乙方应将店铺恢复原状,如有损坏,乙方应承担修复费用。八、保险及安全8.1乙方应在租赁期间购买相应的商业保险,保障自身权益。8.2乙方应确保店铺内的安全设施齐全,并定期进行检查。九、违约责任9.1任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为租赁期内剩余租金的____%。9.2甲方未按照约定提供租赁物,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。十、争议解决10.1本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。10.2若协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____乙方(盖章):____甲方代表(签名):____乙方代表(签名):____签订日期:____年____月____日一、租赁物业根据甲方提供的商业广场物业情况,乙方同意租赁甲方位于____的商业广场店铺,面积共计____平方米,用途为____。二、租赁期限本协议租赁期限为三年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后,乙方享有优先续租权,双方需在租赁期满前三个月协商一致,并签订新的租赁协议。三、租赁费用乙方每月需向甲方支付租金人民币____元,每季度支付一次,共计人民币____元。租金支付方式为每季度首月的前五日内,将租金支付至甲方指定的银行账户。在租赁期内,甲方有权根据市场行情对租金进行调整,调整幅度不超过每年____%,调整时间不得早于租赁期满前三个月。四、押金乙方应在签订本协议之日起五日内,向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或乙方提前解除租赁合同,甲方在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、物业管理甲方负责商业广场的物业管理,包括公共设施维修、绿化养护、安全保卫等。乙方应遵守商业广场的物业管理规定,配合甲方进行物业管理。六、经营范围乙方租赁的商业广场店铺用于经营以下业务:____。在租赁期间,乙方不得擅自改变经营范围,如需变更,应提前一个月向甲方申请,经甲方同意后方可实施。七、装修及维修乙方在租赁期内,有权对店铺进行合理装修,但需提前一个月向甲方提交装修方案,经甲方审核同意后方可施工。装修费用由乙方承担,甲方有权对装修过程中的安全问题进行监督。租赁期满后,乙方应将店铺恢复原状,如有损坏,乙方应承担修复费用。八、保险及安全乙方应在租赁期间购买相应的商业保险,保障自身权益。乙方应确保店铺内的安全设施齐全,并定期进行检查。九、违约责任任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为租赁期内剩余租金的____%。甲方未按照约定提供租赁物,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。十、争议解决本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。若协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定
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