完善金融街东宇大厦租赁合同范本

完善金融街东宇大厦租赁合同范本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第一条租赁物1.1甲方出租的租赁物为位于金融街东宇大厦的办公室，具体地址为：____，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁上述办公室的用途为：____。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2如乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，每季度支付一次，每季度首月的前____个工作日支付。3.2乙方支付租金时，应提供合法的付款凭证，并将款项支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况后，应在____个工作日内将保证金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间有损坏租赁物或欠租等违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后____个工作日内补足。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修和保养。5.2乙方负责租赁物内部设施的维修和保养，并承担因此产生的费用。5.3如乙方需要对租赁物进行装修或改动，需提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意后方可进行。第六条使用及管理6.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变用途。6.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得损害其他租户的合法权益。6.3乙方在租赁期间产生的垃圾、废水等应按照甲方指定的方式进行处置。第七条违约责任7.1甲方未能按照本合同约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金、水电费等费用的，甲方有权按照本合同约定的滞纳金标准进行催收，并有权解除本合同。7.3乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或违反甲方物业管理规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条合同解除及终止8.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。8.2如乙方因自身原因需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并按照本合同约定的租金标准支付违约金。8.3如甲方因乙方违约而解除本合同，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内搬离租赁物，并将钥匙交还甲方。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除或终止，以及因本合同产生的任何争议，均适用中华人民共和国法律。9.2双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月____日以上合同范本旨在为金融街东宇大厦的租赁双方提供一份规范、明确的合同模板