2025年物业管理维修服务合同范文

2025年物业管理维修服务合同范文甲方（物业服务方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（物业使用方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方具备物业管理维修服务的专业资质，乙方需要甲方提供全面的物业管理及维修服务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围服务对象本合同项下的物业服务及维修服务的对象为____（以下简称“物业项目”），具体包括但不限于：____小区/大厦、____商业综合体等。服务内容甲方负责乙方所管理的物业项目的日常维护、维修及相关的物业服务工作，具体内容如下：物业区域内公共设施设备的日常维护与维修；建筑物外立面、结构的安全检查与维修；公共区域清洁服务及绿化养护；电梯、消防系统、供水供电系统的维护与维修；用户报修问题的及时响应与处理。服务标准甲方应按照国家及地方相关物业管理服务标准提供服务，确保物业项目的安全性、整洁性和功能性。第二条合同期限合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。续签条款在合同期满前____个月，双方可协商续签合同事宜。如双方未提出异议，本合同将自动延续____年。第三条服务费用及支付方式服务费标准甲方收取的物业服务费为：____元/平方米/月（或按项目计费）。具体金额详见附件《服务费用明细表》。付款方式乙方应于每季度的第一个月____日前支付上一季度的物业服务费，逾期支付的，甲方有权按照每日____‰的标准收取滞纳金。费用发票甲方应在收到款项后____个工作日内向乙方提供合法有效的增值税专用发票或其他符合税务要求的票据。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务权利有权收取乙方支付的物业服务费及相关费用。有权对物业项目进行定期检查，确保服务标准的落实。义务按时完成本合同约定的各项物业服务及维修工作。在接到乙方报修通知后，____小时内到达现场并开始维修工作，一般问题应在____小时内解决，特殊情况不得超过____小时。保证维修材料的合格性，并提供材料明细清单及发票供乙方核验。乙方的权利与义务权利有权监督甲方的服务质量，并提出合理建议和要求。在发现物业项目存在问题时，有权要求甲方及时整改。义务按时支付物业服务费及相关费用。不得擅自改变物业项目的结构或用途，确需改动的，应提前书面通知甲方并取得相关部门批准。协助甲方完成物业项目的安全检查及维修工作。第五条服务验收与质量保障服务质量标准甲方提供的物业服务及维修工作应符合《全国物业管理示范城市标准》及相关地方性法规的要求，确保物业项目的正常使用和安全运行。验收程序甲方完成维修工作后，应及时通知乙方进行验收，并提供相关维修记录。验收合格后，双方签署《维修确认单》，作为结算费用的依据。如验收不合格，甲方应立即整改并承担相应责任。质量保障甲方承诺对维修工作提供____年的质量保证期，在质保期内出现同类问题的，甲方免费修复。第六条违约责任甲方违约责任未按合同约定时间完成维修工作的，每逾期一日，按服务费总额的千分之一向乙方支付违约金。因维修不当导致物业项目损坏或他人损失的，甲方应承担相应赔偿责任。乙方违约责任未按时支付物业服务费的，除补交欠款外，还需支付每日____‰的滞纳金。擅自改变物业项目用途或拒绝配合甲方工作的，甲方有权暂停服务直至问题解决。不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商采取补救措施。第七条保密条款双方承诺对在合作过程中获悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。本条款的效力独立于合同终止或解除，双方仍需履行保密义务。第八条其他约定通知与送达双方之间的任何通知均应以书面形式发送至本合同载明的地址，如地址变更，应在变更后____日内书面通知对方。争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向____人民法院提起诉讼。补充协议未尽事宜，经双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，