2025年顶级景观豪宅购置合同

2025年顶级景观豪宅购置合同甲方（卖方）：____姓名：____身份证号码：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____姓名：____身份证号码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____（省/市）____县（区）的顶级景观豪宅，乙方拟购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房产位置及基本情况该房产位于____，总建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。房产包括但不限于以下设施：顶层复式设计，享有____（江/河/湖/海）景观；建有私人游泳池、健身房、家庭影院等高端配套设施；智能家居系统，包括但不限于智能灯光控制、安全监控、自动化温控系统等；地下车库可停放____辆豪华轿车。1.2房产权属情况甲方对该房产拥有完全所有权及处分权，无任何抵押、质押或其他权利限制。该房产未被征用或占用，也不存在任何法律纠纷。第二条价款与支付方式2.1合同总价款双方协商确定该房产的总购置价格为人民币____亿元（大写：____亿元整）。2.2付款方式及时间乙方应按照以下方式支付购房款项：a)定金：乙方于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____万元（大写：____万元整）。b)首付款：乙方应于____年____月____日前支付首期购房款，金额为总房价的____%，即人民币____万元（大写：____万元整），支付至甲方指定账户。c)余款：剩余房款人民币____万元（大写：____万元整）由乙方向银行申请按揭贷款，于____年____月____日前一次性支付给甲方。2.3支付方式所有款项均以银行转账形式支付，甲方应向乙方提供收款账户信息。若因甲方提供的账户信息有误导致支付失败或延迟，责任由甲方承担。第三条房屋交付与验收3.1交房时间甲方承诺于____年____月____日前将该房产及配套设施完好无损地交付给乙方使用。3.2交房条件a)所有房屋设施、设备均处于可正常使用状态；b)屋内清洁，无任何遗留物；c)房产过户手续已完成，并向乙方移交所有相关文件（包括但不限于不动产权证书、购房合同等）。3.3验收标准与程序a)交房当日，双方共同到场进行验收，签署《房屋交接单》。若发现设施设备存在问题，甲方应于____日内完成修复或更换；b)若在验房过程中发现质量问题或其他争议事项，双方应协商解决，如需第三方评估机构介入，费用由责任方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务a)甲方有权收取合同约定的购房款项；b)甲方有义务协助乙方办理房产过户及相关手续；c)在交房前，甲方不得将该房产再次出售、出租或设定任何权利限制。4.2乙方的权利与义务a)乙方有权按合同约定的时间和方式支付购房款，并在交房后取得房产的所有权；b)乙方应按时提供办理过户所需的各项文件及资料，配合甲方完成相关手续；c)乙方不得擅自改变房产的结构或用途，如需进行装修或其他改造，须提前征得甲方书面同意。第五条违约责任5.1甲方违约责任a)若甲方未能按本合同约定时间交付房产，则自逾期之日起每日向乙方支付房价款的____‰作为违约金；b)若因甲方原因导致房产无法过户或出现其他权利瑕疵，甲方应退还全部已收款项，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。5.2乙方违约责任a)若乙方未按本合同约定时间支付购房款，则自逾期之日起每日向甲方支付房价款的____‰作为违约金；b)若因乙方原因导致房产无法过户或出现其他问题，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。第六条不可抗力6.1定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、战争、政府行为等。6.2处理方式若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，则双方互不承担违约责任。但任何一方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应协商延期履行或解除合同的具体事宜。第七条争议解决7.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2诉讼解决若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改对本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字确认后方可生效。8.3通知与送达a)双方同意本合同中载明的地址为有效送达地址，任何一方按该地址寄送文件即视为已履行通知义务；b)若一方变更地址，应提前____日以书面形式通知另一方。8.4合同文本本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。签署甲方（