2025年房地产开发使用权转让合同范文

2025年房地产开发使用权转让合同范文甲方（转让方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受让方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市____区（县）____路____号的房地产开发使用权，愿意将该使用权有偿转让给乙方；乙方同意按照本合同约定的条件受让该使用权。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的位于____市____区（县）____路____号的房地产开发使用权转让给乙方。1.2转让标的的具体范围以本合同附件《土地使用权证》或相关政府批准文件为准，包括但不限于该地块的面积、四至范围及用途等。第二条转让期限2.1本合同项下房地产开发使用权的转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在转让期限内，乙方享有对该地块进行开发、建设及收益的权利，并应遵守相关法律法规及政府规划要求。第三条转让费用3.1乙方同意向甲方支付房地产开发使用权的转让费，总金额为人民币____元（大写：____）。3.2付款方式：第一期款项：人民币____元，应于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户；第二期款项：人民币____元，应于____年____月____日前支付至甲方指定账户。3.3甲方收到乙方的转让费后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应确保其转让的房地产开发使用权真实、合法、有效，并无任何权利瑕疵或争议。4.1.2甲方应当协助乙方办理相关政府审批手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。4.1.3在转让期限内，未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式干涉乙方对该地块的开发、建设及使用。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按照本合同约定支付转让费及相关费用，并履行其他约定义务。4.2.2乙方应当遵守相关法律法规及政府规划要求，不得进行任何违法或违规的开发、建设活动。4.2.3在转让期限内，乙方有权对该地块进行自主开发、建设和收益，但不得擅自改变土地用途或超出批准范围使用。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或补充。5.2在转让期限内，除法律规定或本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。5.3如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商终止或变更合同，相关损失由双方共同承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未按本合同约定履行义务或违反承诺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。6.1.2若甲方因转让行为导致乙方无法正常使用该地块的开发使用权，甲方应当退还已收取的转让费并承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未按本合同约定支付转让费或履行其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。6.2.2若乙方在开发、建设过程中违反相关法律法规或政府规划要求，导致甲方承担相应责任的，甲方有权要求乙方赔偿。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，其余用于办理相关审批手续。甲方