2025年幸福里购房合同

2025年幸福里购房合同甲方（卖方）：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____省____市____区____街道____号的幸福里房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房产位于中华人民共和国____省____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.2该房产的产权证编号为：；国有土地使用证编号为：。1.3该房产目前处于____状态（已装修/未装修），附属设施包括但不限于：____。第二条房款支付方式2.1乙方同意以以下方式支付购房款：a)首付款：人民币____万元整（￥____元），于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户；b)余款：人民币____万元整（￥____元），由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，具体办理时间及流程详见本合同第四条。2.2甲方收取购房款后，应向乙方提供正式收据，并在双方协商一致的情况下协助乙方完成相关税费的缴纳。第三条房屋交付3.1该房产的交房时间为____年____月____日（以下简称“交房日”）。3.2交房时，甲方应保证该房产符合以下条件：a)房产无抵押、无查封、无其他权利限制；b)房屋及附属设施处于完好状态，无重大质量问题或隐患；c)房产证及相关权属证明已办理完毕，并交付乙方。3.3交房时，双方应共同核验房屋现状，签署《房屋交接单》。如发现与本合同约定不符的情况，双方协商解决。第四条贷款及税费4.1乙方向银行申请的贷款由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助。4.2房屋交易涉及的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由____方承担。4.3如需办理房地产权转移登记，双方应按照国家相关法律法规规定的时间和程序完成。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____‰作为违约金。5.2甲方未按本合同约定时间交房或办理房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款的____‰作为违约金。5.3如因一方原因导致交易无法完成，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第六条其他权利与义务6.1本合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同。确需变更的，应协商一致并签署书面补充协议。6.2房屋交付前，该房产的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方自行承担。6.3本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面补充协议。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同正本一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于