2025年物业管理住宅租赁合同范文

2025年物业管理住宅租赁合同范文甲方（出租人）：____姓名/名称：____身份证号码/统一社会信用代码：____地址：____联系电话：____乙方（承租人）：____姓名/名称：____身份证号码/统一社会信用代码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市____区____路____号的住宅物业（以下简称“租赁物”），乙方希望承租该物业用于居住，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方为租赁物的合法所有权人，拥有对该物业的完整所有权和出租权。1.2乙方为完全民事行为能力人，具备承租租赁物的能力和条件。第二条租赁物描述2.1租赁物位于中华人民共和国____市____区____路____号，具体房号为____室，建筑面积为____平方米。2.2租赁物包括以下配套设施设备：（1）室内装修情况：____；（2）厨房设备：____；（3）卫生间设备：____；（4）其他设施：____。甲方保证租赁物及其配套设施设备在交付时处于可正常使用状态。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在租赁期满后，双方有意继续租赁的，应于租赁期届满前____日协商一致，并签订书面续租协议。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币____元（大写：____元整）。4.2租金按月支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户：户名：____；开户银行：____；账号：____。4.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，每日违约金为应付租金的千分之一。第五条押金5.1乙方向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物及其配套设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。5.3若因乙方原因导致租赁物或其配套设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合理使用租赁物。（2）甲方应保证租赁物及其配套设施设备在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间保持其正常运转，除非因乙方的过错导致损坏。（3）甲方不得无故提前收回租赁物，否则应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有安静的居住环境。（2）乙方应按时足额支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及其配套设施设备。（3）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或改变其用途。第七条费用承担7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳。7.2甲方负责支付租赁物的房产税及土地使用税等相关税费。第八条维修责任8.1租赁物及其配套设施设备因正常使用而发生的维修费用，由甲方承担；若因乙方使用不当导致损坏，则维修费用由乙方承担。8.2紧急情况下（如管道堵塞、电路故障等），甲方应立即进行维修，确保租赁物的安全性。第九条续租条款9.1租赁期满后，双方有意继续租赁的，应协商一致并签订书面续租协议。9.2在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十条合同解除条件10.1甲方或乙方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行合同的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.2若一方严重违反本合同约定的义务，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十一条违约责任11.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金或赔偿损失。11.2因乙方原因导致租赁物损坏的，甲方有权要求乙方修复或承担相应维修费用。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署甲方（出租方）：____；身份证号：____；联系电话：____；签订日期：____年____月____日。乙方（承租方）：____；身份