2025年房产抵押权转让合同

2025年房产抵押权转让合同甲方（抵押权人）：____地址：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系电话：____乙方（债务人）：____地址：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系电话：____鉴于：甲方与乙方于____年____月____日签订了编号为____的《抵押借款合同》，约定乙方向甲方借款人民币____元整（大写：____），并以乙方名下的房产作为抵押担保。现乙方因____原因，需将上述房产的抵押权转让给第三方（以下简称“受让人”）。甲乙双方经友好协商，达成一致意见，同意按照本合同约定的条件和条款进行抵押权转让。为此，双方特订立本合同如下：第一条房产基本情况抵押房产位于____，建筑面积为____平方米，不动产权证号为____（以下简称“抵押房产”）。抵押房产的现状：____（如是否存在查封、限制转让等情况），乙方保证其对抵押房产拥有合法的所有权或处分权，且该房产未设定任何形式的担保权益或其他权利负担。第二条转让标的本合同项下转让的标的是指甲方依据《抵押借款合同》所享有的抵押权及相关权利。抵押权转让后，受让人将享有原抵押权人的一切权利，包括但不限于优先受偿权、抵押物处置权等。第三条转让价款及支付方式乙方同意以人民币____元整（大写：____）的价格向甲方购买上述抵押权。该价格已包含所有相关费用。支付方式：一次性支付：乙方应于本合同签订之日起____日内将转让价款支付至甲方指定账户，账号为____，开户行____。分期支付：首期付款____元，剩余款项分____次支付，具体时间为____，逾期未支付的，每逾期一日按未付金额的____‰计算违约金。第四条权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应协助乙方办理抵押权转让的相关手续，包括但不限于签署必要的文件、配合提交相关材料等。（2）甲方保证其转让的抵押权真实有效，不存在任何权利瑕疵或争议。乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付转让价款，并承担因转让产生的相关费用（如登记费、契税等）。（2）乙方在取得抵押权后，应依法行使权利，不得利用抵押权进行任何违法活动。第五条抵押权的行使与限制本合同转让的抵押权自双方完成抵押权变更登记之日起生效。受让人行使抵押权时，应当遵守相关法律法规，并尊重抵押房产的实际使用情况。未经乙方书面同意，受让人不得擅自处置抵押房产。抵押房产在抵押期间若发生毁损、灭失或其他风险，由受让人自行承担，甲方及乙方不承担责任。第六条登记与备案双方应共同配合办理抵押权转让的登记手续，并于本合同签订之日起____日内完成相关变更登记。所有因转让产生的费用（包括但不限于登记费、契税等）由____承担。第七条费用承担因履行本合同所发生的全部费用，包括但不限于律师费、评估费、公证费等，均由____承担。第八条声明与保证甲方声明与保证：（1）其转让的抵押权真实有效，未被设定任何形式的权利限制或担保。（2）其已履行《抵押借款合同》项下的义务，不存在任何违约行为。乙方声明与保证：（1）其具备完全民事行为能力，有权处分本合同项下的抵押权。（2）其将依法行使抵押权，并不得利用抵押权进行任何违法活动。第九条违约责任若甲方未按本合同约定协助办理转让手续或违反其他承诺的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。若乙方未按期支付转让价款的，每逾期一日，应按未付金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并没收已付款项作为违约金。第十条其他条款通知与送达（1）本合同项下任何一方发出的通知或其他文件应以书面形式发送至本合同载明的地址。（2）如任一方变更地址，应在变更后____日内书面通知另一方；否则，相关文件寄送至原地址即视为有效送达。不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。争议解决（1）本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）本合同适用中华人民共和国法律法规。第十一条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并于____（条件成就时）生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办